宜蘭縣礁溪鄉 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,038 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
565元/坪/月
30 坪月租約
16,950元
買房年投報
3.2%
買租比
32年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 526 | 504 |
| 透天 | 493 | 159 |
| 住宅大樓 | 605 | 150 |
| 公寓 | 582 | 115 |
| 套房 | 668 | 82 |
| 其他 | 159 | 16 |
| 店面 | 1233 | 12 |
礁溪鄉租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 30 年，屋齡有填的 957 筆、總樓層有填的 965 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 545 元、30 年以上 569 元，新屋每坪反而便宜 4%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 13,000 | 545 | 82 |
| 6-15 年 | 17,000 | 701 | 96 |
| 16-30 年 | 9,500 | 522 | 362 |
| 30 年以上 | 10,000 | 569 | 417 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 | 555 | 352 |
| 6-12 層 | 9,000 | 549 | 517 |
| 13 層以上 | 14,000 | 651 | 96 |
礁溪鄉路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 成功路 | 2162 | 5 |
| 中山路二段 | 1474 | 22 |
| 公園北路 | 1101 | 9 |
| 十六結路 | 965 | 9 |
| 健康一街 | 826 | 14 |
| 健康路 | 820 | 20 |
| 礁溪路四段 | 724 | 68 |
| 信義路 | 707 | 14 |
| 礁溪路七段 | 668 | 10 |
| 大塭路 | 655 | 8 |
| 公園路 | 615 | 6 |
| 德陽路 | 602 | 142 |
| 和平路 | 588 | 121 |
| 溫泉路 | 588 | 42 |
| 白雲五路 | 582 | 5 |
| 仁愛路 | 575 | 83 |
| 奇峰街 | 572 | 33 |
| 份尾一路 | 545 | 7 |
| 忠孝路 | 532 | 28 |
| 化龍街 | 519 | 27 |
| 大忠路 | 516 | 103 |
| 奇立丹路 | 509 | 11 |
| 德陽街 | 476 | 46 |
| 礁溪路五段 | 473 | 7 |
| 中山路一段 | 456 | 19 |
| 龍泉路 | 446 | 21 |
| 武暖路 | 440 | 8 |
| 白雲六路 | 426 | 5 |
| 塭底路 | 393 | 14 |
| 白石腳路 | 387 | 5 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-20 | 龍泉路８０巷８號２樓之１ 華廈・2房 | 26.42 | 13,000 | 493 |
| 2026-09-20 | 十六結路３９之１６號二樓 透天・4房 | 11.41 | 11,000 | 965 |
| 2026-09-19 | 塭底路１０７號５樓 華廈・3房 | 30.47 | 15,500 | 509 |
| 2026-09-18 | 德陽路２３１巷１４弄３１號１４樓之１３ 住宅大樓・2房 | 32.71 | 26,000 | 793 |
| 2026-09-18 | 仁愛路１６６號 店面 | 34.76 | 42,900 | 1233 |
| 2026-09-16 | 大忠路１１８之１３號四樓 華廈・1房 | 19.74 | 5,000 | 255 |
| 2026-09-16 | 玉民路二段３０１巷４０號 透天・4房 | 60.69 | 19,800 | 327 |
| 2026-09-16 | 塭底路１０５號五樓 華廈・3房 | 30.58 | 12,000 | 393 |
| 2026-09-16 | 忠孝路８３巷１２號４樓 公寓・2房 | 22.3 | 13,000 | 582 |
| 2026-09-15 | 仁愛路１１２號７樓之３ 華廈・1房 | 20.89 | 13,500 | 648 |
| 2026-09-14 | 玉龍路一段３５０巷１６弄２３號 透天・4房 | 50.77 | 15,000 | 294 |
| 2026-09-11 | 龍泉路１９１號 廠辦倉庫 | 284.56 | 130,000 | 456 |
| 2026-09-10 | 仁愛路１２８之１號七樓 華廈・2房 | 17.35 | 12,000 | 691 |
| 2026-09-10 | 健康一街８７號７樓-６ 華廈・1房 | 23.45 | 21,000 | 896 |
| 2026-09-09 | 化龍街６號五樓之三 華廈・1房 | 17.35 | 10,000 | 575 |
宜蘭縣礁溪鄉 租金常見問題
宜蘭縣礁溪鄉租金多少？
宜蘭縣礁溪鄉租賃實價登錄租金中位約 565 元/坪/月，共 1,038 筆。以 30 坪估，月租約 16,950 元。
礁溪鄉買房當包租公划算嗎？
以 礁溪鄉 成屋單價中位 21.4 萬/坪、租金中位 565 元/坪/月推估，年投報率約 3.2%、買租比約 32 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。