彰化縣員林市 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,582 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
542元/坪/月
30 坪月租約
16,260元
買房年投報
3.6%
買租比
28年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 641 | 453 |
| 住宅大樓 | 453 | 420 |
| 華廈 | 579 | 335 |
| 店面 | 717 | 206 |
| 其他 | 443 | 79 |
| 公寓 | 473 | 74 |
| 套房 | 1362 | 15 |
員林市租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 29 年，屋齡有填的 1,402 筆、總樓層有填的 1,403 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 542 元、30 年以上 519 元，新屋每坪貴 4%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 15,000 | 542 | 366 |
| 6-15 年 | 17,500 | 602 | 174 |
| 16-30 年 | 8,500 | 579 | 212 |
| 30 年以上 | 13,000 | 519 | 650 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,800 | 648 | 770 |
| 6-12 層 | 10,000 | 565 | 257 |
| 13 層以上 | 15,000 | 453 | 376 |
員林市路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 永安街 | 2043 | 20 |
| 南平街 | 1931 | 18 |
| 橋愛街 | 1702 | 6 |
| 員集路二段 | 1567 | 30 |
| 山腳路二段 | 1332 | 6 |
| 至善街 | 1302 | 13 |
| 員林段 | 1230 | 17 |
| 新義街 | 1084 | 55 |
| 員林大道六段 | 1048 | 13 |
| 靜修路 | 1038 | 17 |
| 山?路二段 | 998 | 7 |
| 雙平路 | 820 | 6 |
| 光明街 | 813 | 21 |
| 南昌路 | 714 | 18 |
| 浮圳路二段 | 704 | 16 |
| 民生路 | 684 | 20 |
| 萬福街 | 664 | 9 |
| 萬年一街 | 661 | 11 |
| 三民東街 | 655 | 9 |
| 中正路 | 655 | 33 |
| 中山路二段 | 645 | 87 |
| 長泰街 | 631 | 6 |
| 員大路一段 | 625 | 12 |
| 惠安街 | 621 | 23 |
| 光明南街 | 618 | 28 |
| 大同路一段 | 615 | 18 |
| 員水路一段 | 615 | 7 |
| 三多段 | 608 | 6 |
| 成功東路 | 598 | 28 |
| 惠來街 | 598 | 40 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 光明南街１８巷４５號三樓 華廈・2房 | 15.6 | 6,500 | 417 |
| 2026-09-29 | 林森路１號 透天・17房 | 7.26 | 5,000 | 688 |
| 2026-09-29 | 浮圳路二段９３號 店面・9房 | 7.99 | 8,000 | 1002 |
| 2026-09-29 | 南昌東路５１號 店面・7房 | 12.88 | 19,000 | 1474 |
| 2026-09-29 | 南平街２０６號三樓之１５ 華廈・2房 | 5.18 | 11,000 | 2126 |
| 2026-09-26 | 萬年路一段３４９號 透天・8房 | 26.33 | 18,000 | 684 |
| 2026-09-23 | 萬福街１７號二樓之６ 華廈・2房 | 30.12 | 17,000 | 565 |
| 2026-09-23 | 萬福街２號四樓之６ 華廈・2房 | 26.11 | 17,600 | 674 |
| 2026-09-21 | 民生路５１巷７號十樓 住宅大樓・4房 | 30.98 | 17,600 | 569 |
| 2026-09-20 | 南昌路７５號六樓之１ 華廈・9房 | 7.3 | 7,500 | 1028 |
| 2026-09-17 | 中央路３８７號 透天・4房 | 51.19 | 10,000 | 195 |
| 2026-09-17 | 中正路１８０巷１０號十二樓之一 住宅大樓・1房 | 9.98 | 7,000 | 701 |
| 2026-09-17 | 新義街３５０號 店面 | 24.61 | 36,050 | 1464 |
| 2026-09-17 | 新義街３５０號 店面 | 24.61 | 36,050 | 1464 |
| 2026-09-17 | 永安街１１１號二樓 華廈・6房 | 3.42 | 7,000 | 2043 |
彰化縣員林市 租金常見問題
彰化縣員林市租金多少？
彰化縣員林市租賃實價登錄租金中位約 542 元/坪/月，共 1,582 筆。以 30 坪估，月租約 16,260 元。
員林市買房當包租公划算嗎？
以 員林市 成屋單價中位 18 萬/坪、租金中位 542 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。