八里區商港路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 63 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
450元/坪/月
八里區全區中位
512元/坪/月
買房年投報
2.5%
買租比
40年
商港路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 63 筆、總樓層有填的 63 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 17,700 | 615 | 18 |
| 30 年以上 | 15,000 | 430 | 45 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 15,000 | 450 | 63 |
商港路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 商港路２６號九樓住宅大樓・3房 | 34.28 | 17,000 | 496 |
| 2026-09-14 | 商港路２６號十樓住宅大樓・3房 | 34.28 | 15,000 | 436 |
| 2026-09-14 | 商港路２６號十樓住宅大樓・3房 | 34.28 | 15,000 | 436 |
| 2026-05-12 | 商港路４８號十三樓住宅大樓・3房 | 31.21 | 16,500 | 529 |
| 2026-04-16 | 商港路４２號三樓住宅大樓・3房 | 47.74 | 12,500 | 261 |
| 2026-04-11 | 商港路９８號１０樓住宅大樓・2房 | 41.4 | 23,500 | 618 |
| 2026-04-04 | 商港路４８號十二樓住宅大樓・3房 | 31.21 | 11,000 | 354 |
| 2026-04-03 | 商港路４２號十二樓住宅大樓・3房 | 48.15 | 12,000 | 248 |
| 2026-03-23 | 商港路４０號７樓住宅大樓・3房 | 36.92 | 18,000 | 486 |
| 2026-02-24 | 商港路２８號三樓住宅大樓・3房 | 30.98 | 20,000 | 645 |
| 2026-02-01 | 商港路３６號七樓住宅大樓・3房 | 36.87 | 14,500 | 393 |
| 2026-01-26 | 商港路２０號十樓住宅大樓・3房 | 34.89 | 14,100 | 403 |
| 2026-01-26 | 商港路３８號三樓住宅大樓・3房 | 35.54 | 15,000 | 423 |
| 2026-01-23 | 商港路４２號八樓住宅大樓・3房 | 47.54 | 11,000 | 231 |
| 2026-01-05 | 商港路２６號十樓住宅大樓・3房 | 34.28 | 15,000 | 436 |
| 2025-12-23 | 商港路８０號十樓住宅大樓・3房 | 31.46 | 19,300 | 615 |
| 2025-12-13 | 商港路９０號９樓住宅大樓・3房 | 51.46 | 15,000 | 291 |
| 2025-12-05 | 商港路８２號三樓住宅大樓・1房 | 17.1 | 11,500 | 671 |
八里區商港路 租金常見問題
八里區商港路租金多少？
新北市八里區商港路租賃實價登錄租金中位約 450 元/坪/月，共 63 筆。以 25 坪估，月租約 11,250 元。
在 商港路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 21.4 萬/坪、租金中位 450 元/坪/月推估，年投報率約 2.5%、買租比約 40 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。