新北市八里區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,860 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
509元/坪/月
30 坪月租約
15,270元
買房年投報
2.8%
買租比
36年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 516 | 1,485 |
| 華廈 | 430 | 207 |
| 公寓 | 469 | 82 |
| 店面 | 674 | 37 |
| 其他 | 304 | 17 |
| 透天 | 420 | 17 |
| 套房 | 681 | 15 |
八里區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 龍米路一段 | 760 | 21 |
| 新北市區區龍形三街 | 721 | 36 |
| 新北市區區龍米路一段 | 701 | 160 |
| 中山路三段 | 661 | 6 |
| 頂罟一路 | 628 | 11 |
| 新北市區區商港二路 | 605 | 45 |
| 新北市區區商港七路 | 605 | 8 |
| 新北市區區文昌三街 | 602 | 18 |
| 新北市區區頂罟一路 | 588 | 104 |
| 文昌六街 | 588 | 10 |
| 中山路一段 | 575 | 17 |
| 新北市區區商港六路 | 559 | 9 |
| 新北市區區義民街 | 559 | 24 |
| 新北市區區龍米路二段 | 542 | 168 |
| 新北市區區忠孝路 | 529 | 41 |
| 新北市區區龍形五街 | 509 | 13 |
| 新北市區區忠八街 | 509 | 22 |
| 忠八街 | 509 | 5 |
| 新北市區區中山路一段 | 506 | 183 |
| 新北市區區中山路三段 | 506 | 29 |
| 新北市區區文昌一街 | 502 | 36 |
| 文昌一街 | 489 | 8 |
| 新北市區區龍形一街 | 489 | 9 |
| 商港路 | 486 | 6 |
| 龍米路二段 | 483 | 18 |
| 商港三路 | 483 | 8 |
| 新北市區區頂寮五街 | 479 | 23 |
| 新北市區區仁愛路 | 473 | 34 |
| 新北市區區文昌六街 | 473 | 25 |
| 新北市區區商港三路 | 469 | 49 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 龍米路二段３６號十八樓之６ 住宅大樓・2房 | 33.24 | 8,000 | 241 |
| 2026-06-20 | 龍米路二段３６號十八樓之６ 住宅大樓・2房 | 33.24 | 8,000 | 241 |
| 2026-06-19 | 龍米路二段３７號六樓 住宅大樓・3房 | 32.95 | 11,500 | 350 |
| 2026-06-19 | 龍米路二段３５號六樓 住宅大樓・3房 | 35.44 | 12,400 | 350 |
| 2026-06-19 | 龍米路二段３７號六樓 住宅大樓・3房 | 32.95 | 11,500 | 350 |
| 2026-06-19 | 龍米路二段３５號六樓 住宅大樓・3房 | 35.44 | 12,400 | 350 |
| 2026-06-19 | 商港二路１９號十二樓 住宅大樓・1房 | 39.69 | 18,000 | 453 |
| 2026-06-19 | 商港二路１９號十二樓 住宅大樓・1房 | 39.69 | 18,000 | 453 |
| 2026-06-19 | 商港二路２３號十八樓 住宅大樓・3房 | 42.5 | 18,000 | 463 |
| 2026-06-19 | 商港二路２３號十八樓 住宅大樓・3房 | 42.5 | 18,000 | 463 |
| 2026-06-19 | 義民街３９號四樓 住宅大樓・3房 | 38.38 | 18,000 | 469 |
| 2026-06-19 | 義民街３９號四樓 住宅大樓・3房 | 38.38 | 18,000 | 469 |
| 2026-06-18 | 文昌六街３８號４樓 住宅大樓・3房 | 36.84 | 17,000 | 463 |
| 2026-06-18 | 文昌六街３８號４樓 住宅大樓・3房 | 36.84 | 17,000 | 463 |
| 2026-06-18 | 龍米路一段２１０號４樓之９ 住宅大樓・2房 | 23.02 | 17,500 | 760 |
新北市八里區 租金常見問題
新北市八里區租金多少？
新北市八里區租賃實價登錄租金中位約 509 元/坪/月，共 1,860 筆。以 30 坪估，月租約 15,270 元。
八里區買房當包租公划算嗎？
以 八里區 成屋單價中位 22.1 萬/坪、租金中位 509 元/坪/月推估，年投報率約 2.8%、買租比約 36 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。