土城區學士路租金行情

內政部租賃實價登錄 · 320 筆 · 截至 2026 年第四季

本路段租金中位

869元/坪/月

土城區全區中位

777元/坪/月

買房年投報

2.5%

買租比

40年

學士路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 5 年，屋齡有填的 283 筆、總樓層有填的 283 筆。少於 3 筆的帶不列出。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	28,188	883	193
6-15 年	30,970	803	20
16-30 年	22,000	932	44
30 年以上	23,000	691	26

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
6-12 層	23,000	790	19
13 層以上	27,500	869	264

日期	門牌／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-13	學士路１２巷１８號三樓之１住宅大樓・3房	36.2	26,000	717
2026-09-13	學士路２０７號十九樓住宅大樓・1房	25.29	25,000	988
2026-09-04	學士路２５６號５樓住宅大樓・4房	58.02	44,000	757
2026-09-04	學士路２５６號５樓住宅大樓・4房	58.02	44,000	757
2026-09-04	學士路２０９號１２樓住宅大樓・1房	25.23	24,500	1167
2026-09-04	學士路２０９號１２樓住宅大樓・1房	25.23	24,500	1167
2026-08-31	學士路２４巷７號十樓住宅大樓・3房	45.65	31,500	691
2026-08-31	學士路２４巷７號十樓住宅大樓・3房	45.65	31,500	691
2026-08-22	學士路８號十五樓之一住宅大樓・1房	8.63	9,000	1041
2026-08-22	學士路８號十五樓之一住宅大樓・1房	8.63	9,000	1041
2026-08-21	學士路１３９號七樓住宅大樓・1房	14.02	19,900	1418
2026-08-21	學士路１３９號七樓住宅大樓・1房	14.02	19,900	1418
2026-08-18	學士路１５７號八樓住宅大樓・2房	25.58	25,500	998
2026-08-18	學士路１５７號八樓住宅大樓・2房	25.58	25,500	998
2026-08-17	學士路２０１號１２樓住宅大樓・2房	28.89	33,000	1144
2026-08-17	學士路２０１號１２樓住宅大樓・2房	28.89	33,000	1144
2026-08-17	學士路２８７號十二樓住宅大樓・3房	24.89	32,411	1302
2026-08-17	學士路２８７號十二樓住宅大樓・3房	24.89	32,411	1302

土城區學士路租金多少？

新北市土城區學士路租賃實價登錄租金中位約 869 元/坪/月，共 320 筆。以 25 坪估，月租約 21,725 元。

在學士路買房收租划算嗎？

以本路段成屋單價中位 42.2 萬/坪、租金中位 869 元/坪/月推估，年投報率約 2.5%、買租比約 40 年（未計管理費、空置與稅費）。

租金資料多久更新？

來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。