新北市淡水區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 22,835 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
598元/坪/月
30 坪月租約
17,940元
買房年投報
3.1%
買租比
33年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 572 | 15,739 |
| 公寓 | 684 | 2,998 |
| 華廈 | 615 | 2,185 |
| 套房 | 787 | 881 |
| 店面 | 962 | 683 |
| 透天 | 655 | 232 |
| 其他 | 638 | 117 |
淡水區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 博愛街 | 1471 | 14 |
| 中正路 | 1051 | 67 |
| 長興街 | 1028 | 5 |
| 民權路 | 988 | 922 |
| 新北市淡水區民權路 | 906 | 11 |
| 淡金路四段 | 896 | 10 |
| 中正東路二段 | 886 | 681 |
| 民權一街 | 873 | 7 |
| 英專路 | 860 | 364 |
| 平遠街 | 840 | 15 |
| 真理街 | 833 | 37 |
| 清水街 | 826 | 67 |
| 淡金路 | 823 | 896 |
| 文化路 | 820 | 84 |
| 新民街 | 807 | 1,173 |
| 水源街二段 | 803 | 356 |
| 三民街 | 797 | 12 |
| 自強路 | 787 | 250 |
| 民族路 | 783 | 320 |
| 自立路 | 774 | 80 |
| 民富街 | 770 | 5 |
| 學府路 | 750 | 815 |
| 公明街 | 731 | 19 |
| 大忠街 | 727 | 457 |
| 中山路 | 727 | 133 |
| 民生路 | 721 | 121 |
| 中正東路 | 701 | 20 |
| 原德路 | 688 | 47 |
| 南勢埔 | 688 | 8 |
| 北新路 | 684 | 1,589 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 北新路１７３號六樓 華廈・4房 | 48.16 | 16,000 | 334 |
| 2026-07-10 | 沙崙路２１６巷１３號四樓之１ 住宅大樓・1房 | 20.58 | 10,000 | 486 |
| 2026-07-10 | 新市五路三段３４０號十五樓 住宅大樓・3房 | 37 | 18,000 | 486 |
| 2026-07-10 | 沙崙路１５１巷２６弄１８號２樓 公寓・3房 | 34.6 | 19,000 | 549 |
| 2026-07-10 | 新市一路一段２６８之３號十六樓 住宅大樓・3房 | 48.31 | 27,600 | 572 |
| 2026-07-10 | 沙崙路一段７１號５樓 住宅大樓・3房 | 34.55 | 20,000 | 579 |
| 2026-07-10 | 新市二路二段５８號二樓 住宅大樓・2房 | 36.37 | 21,000 | 681 |
| 2026-07-10 | 新市三路二段３３５號十八樓 住宅大樓・1房 | 21.12 | 14,640 | 694 |
| 2026-07-10 | 新民街一段３５之１號十樓 住宅大樓・2房 | 27.37 | 19,000 | 694 |
| 2026-07-10 | 新市三路一段１３６號七樓 住宅大樓・1房 | 26.26 | 15,000 | 707 |
| 2026-07-10 | 北新路１８２巷５弄１９號４樓之１ 公寓・1房 | 8.25 | 6,000 | 727 |
| 2026-07-10 | 清水街３４巷２０之３號 公寓・2房 | 13.37 | 10,000 | 747 |
| 2026-07-10 | 北新路１８２巷５弄１１號４樓之１ 公寓・1房 | 6.95 | 5,500 | 790 |
| 2026-07-09 | 新市一路一段３３１巷５８號八樓 住宅大樓・3房 | 43.14 | 17,600 | 407 |
| 2026-07-09 | 新春街１２５巷４６號８樓 華廈・3房 | 32.08 | 16,000 | 499 |
新北市淡水區 租金常見問題
新北市淡水區租金多少？
新北市淡水區租賃實價登錄租金中位約 598 元/坪/月，共 22,835 筆。以 30 坪估，月租約 17,940 元。
淡水區買房當包租公划算嗎？
以 淡水區 成屋單價中位 23.4 萬/坪、租金中位 598 元/坪/月推估，年投報率約 3.1%、買租比約 33 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。