新竹縣芎林鄉 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 67 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
539元/坪/月
30 坪月租約
16,170元
買房年投報
3.3%
買租比
30年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 602 | 38 |
| 透天 | 390 | 16 |
| 其他 | 598 | 5 |
芎林鄉租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 3 年，屋齡有填的 39 筆、總樓層有填的 39 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 1,511 元、30 年以上 360 元，新屋每坪貴 320%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 13,000 | 1,511 | 20 |
| 16-30 年 | 13,100 | 770 | 10 |
| 30 年以上 | 15,000 | 360 | 9 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,500 | 1,058 | 24 |
| 6-12 層 | 13,100 | 565 | 15 |
芎林鄉路段租金排行
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 上山１４１號四樓 華廈・3房 | 45.66 | 15,000 | 327 |
| 2026-08-26 | 文山路１３１巷５號八樓 華廈・1房 | 11.65 | 9,000 | 774 |
| 2026-08-25 | 富林路三段７１號七樓 華廈・3房 | 33.47 | 18,000 | 539 |
| 2026-08-23 | 文富街１６６號２樓 華廈・5房 | 8 | 13,000 | 1623 |
| 2026-07-25 | 文富街１６６號５樓 華廈・5房 | 8 | 13,000 | 1623 |
| 2026-07-14 | 文衡路４３６號九樓 華廈・2房 | 31.58 | 13,100 | 413 |
| 2026-07-14 | 文衡路４３６號九樓 華廈・2房 | 31.58 | 13,100 | 413 |
| 2026-07-13 | 文富街１６６號４樓 華廈・5房 | 11 | 18,000 | 1636 |
| 2026-07-13 | 文富街１６６號４樓 華廈・5房 | 11 | 18,000 | 1636 |
| 2026-07-10 | 文山路１３１巷２號二樓 華廈・4房 | 45.37 | 22,000 | 486 |
| 2026-07-10 | 文山路１３１巷２號二樓 華廈・4房 | 45.37 | 22,000 | 486 |
| 2026-05-29 | 三民路１１３號２樓之９ 華廈・2房 | 34.05 | 15,000 | 440 |
| 2026-05-29 | 文富街１６６號４樓 華廈・5房 | 7 | 13,000 | 1858 |
| 2026-05-22 | 文富街１６６號５樓 華廈・5房 | 8.6 | 13,000 | 1511 |
| 2026-05-21 | 文富街１６６號３樓 華廈・5房 | 8 | 13,000 | 1623 |
新竹縣芎林鄉 租金常見問題
新竹縣芎林鄉租金多少？
新竹縣芎林鄉租賃實價登錄租金中位約 539 元/坪/月，共 67 筆。以 30 坪估，月租約 16,170 元。
芎林鄉買房當包租公划算嗎？
以 芎林鄉 成屋單價中位 19.6 萬/坪、租金中位 539 元/坪/月推估，年投報率約 3.3%、買租比約 30 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。