桃園市八德區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 16,898 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
489元/坪/月
30 坪月租約
14,670元
買房年投報
3%
買租比
34年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 473 | 9,291 |
| 透天 | 664 | 2,683 |
| 公寓 | 486 | 2,525 |
| 華廈 | 453 | 1,731 |
| 店面 | 810 | 346 |
| 其他 | 400 | 166 |
| 套房 | 800 | 156 |
八德區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 26 年，屋齡有填的 16,019 筆、總樓層有填的 16,020 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 572 元、30 年以上 539 元，新屋每坪貴 6%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 20,000 | 572 | 1,893 |
| 6-15 年 | 18,000 | 460 | 4,799 |
| 16-30 年 | 16,000 | 430 | 3,559 |
| 30 年以上 | 12,500 | 539 | 5,768 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 | 559 | 5,403 |
| 6-12 層 | 16,000 | 460 | 2,550 |
| 13 層以上 | 18,000 | 473 | 8,067 |
八德區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 永固街 | 2417 | 5 |
| 富裕街 | 1289 | 61 |
| 高城五街 | 1246 | 7 |
| 郵局街 | 1041 | 5 |
| 金城街 | 955 | 28 |
| 鴻昌街 | 936 | 45 |
| 魚池街 | 932 | 6 |
| 忠勇一街 | 929 | 14 |
| 東勇一路 | 886 | 6 |
| 泰豐街 | 863 | 13 |
| 永祥街 | 860 | 6 |
| 高城一街 | 833 | 33 |
| 福僑街 | 833 | 26 |
| 忠勇二街 | 807 | 10 |
| 正福三街 | 800 | 17 |
| 忠義街 | 797 | 11 |
| 大義街 | 767 | 15 |
| 五福街 | 747 | 6 |
| 金鎰街 | 740 | 52 |
| 桃和街 | 740 | 6 |
| 永忠街 | 731 | 51 |
| 高城二街 | 711 | 28 |
| 長安街 | 701 | 26 |
| 福樂街 | 691 | 38 |
| 永福街 | 655 | 179 |
| 瑞發街 | 655 | 64 |
| 永福街一段 | 641 | 23 |
| 桃鶯路 | 641 | 33 |
| 龍宮街 | 638 | 55 |
| 正福二街 | 628 | 31 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-20 | 建國路９７２巷２１號十樓 住宅大樓・3房 | 46.58 | 22,000 | 555 |
| 2026-09-20 | 建國路９７２巷２１號十樓 住宅大樓・3房 | 46.58 | 22,000 | 555 |
| 2026-09-20 | 豐德二路１號３樓之２ 住宅大樓・3房 | 44.3 | 27,000 | 608 |
| 2026-09-20 | 豐德二路１號３樓之２ 住宅大樓・3房 | 44.3 | 27,000 | 608 |
| 2026-09-20 | 正福二街１７號９樓之５ 住宅大樓・3房 | 38.08 | 26,000 | 684 |
| 2026-09-20 | 正福二街１７號９樓之５ 住宅大樓・3房 | 38.08 | 26,000 | 684 |
| 2026-09-20 | 富裕街１６號五樓 公寓・6房 | 9.1 | 12,500 | 1372 |
| 2026-09-20 | 富裕街１６號五樓 公寓・6房 | 9.1 | 12,500 | 1372 |
| 2026-09-19 | 高城八街７０號十一樓 住宅大樓・4房 | 51.33 | 16,000 | 311 |
| 2026-09-19 | 高城八街７０號十一樓 住宅大樓・4房 | 51.33 | 16,000 | 311 |
| 2026-09-19 | 桃鶯路宏福巷１弄４之３號 公寓・4房 | 10 | 8,500 | 850 |
| 2026-09-19 | 桃鶯路宏福巷１弄４之３號 公寓・4房 | 10 | 8,500 | 850 |
| 2026-09-19 | 忠勇街４２７巷１２之３號 公寓・5房 | 5.79 | 14,000 | 2417 |
| 2026-09-19 | 忠勇街４２７巷１２之３號 公寓・5房 | 5.79 | 14,000 | 2417 |
| 2026-09-18 | 中華路２０１巷３２號十二樓 住宅大樓・2房 | 43.34 | 12,000 | 278 |
桃園市八德區 租金常見問題
桃園市八德區租金多少？
桃園市八德區租賃實價登錄租金中位約 489 元/坪/月，共 16,898 筆。以 30 坪估，月租約 14,670 元。
八德區買房當包租公划算嗎？
以 八德區 成屋單價中位 19.8 萬/坪、租金中位 489 元/坪/月推估，年投報率約 3%、買租比約 34 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。