桃園市大園區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 5,831 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
585元/坪/月
30 坪月租約
17,550元
買房年投報
2.9%
買租比
34年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 579 | 2,320 |
| 住宅大樓 | 641 | 2,307 |
| 透天 | 463 | 627 |
| 公寓 | 440 | 250 |
| 其他 | 350 | 156 |
| 店面 | 840 | 124 |
| 套房 | 655 | 47 |
大園區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 5 年，屋齡有填的 5,315 筆、總樓層有填的 5,315 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 701 元、30 年以上 436 元，新屋每坪貴 61%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 16,500 | 701 | 2,722 |
| 6-15 年 | 17,000 | 588 | 1,231 |
| 16-30 年 | 16,500 | 413 | 529 |
| 30 年以上 | 13,000 | 436 | 833 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 608 | 1,678 |
| 6-12 層 | 17,300 | 493 | 1,886 |
| 13 層以上 | 16,100 | 767 | 1,751 |
大園區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 皇家八街 | 2000 | 5 |
| 領航北路三段 | 1220 | 7 |
| 學十街 | 1164 | 13 |
| 中正三街 | 1134 | 16 |
| 後館一路 | 1124 | 12 |
| 自立四街 | 1101 | 107 |
| 竹圍段 | 1081 | 10 |
| 大成路一段 | 1018 | 11 |
| 環區東路 | 899 | 19 |
| 工三路 | 896 | 46 |
| 永園路二段 | 883 | 13 |
| 拔子林二路 | 876 | 794 |
| 科七街 | 876 | 34 |
| 中正東路一段 | 869 | 47 |
| 拔子林 | 866 | 64 |
| 自立二街 | 856 | 123 |
| 自立一街 | 843 | 125 |
| 致成路 | 787 | 27 |
| 領航南路二段 | 767 | 46 |
| 大豐二街 | 757 | 23 |
| 雙園路 | 744 | 5 |
| 皇家七街 | 744 | 6 |
| 許厝港路 | 740 | 13 |
| 潮音路二段 | 734 | 67 |
| 致遠街 | 734 | 11 |
| 三民路二段 | 727 | 114 |
| 工二路 | 721 | 7 |
| 拔子林三路 | 717 | 109 |
| 甘塘路 | 701 | 31 |
| 大豐三街 | 691 | 5 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 環區北路１５２號十四樓 住宅大樓・3房 | 57.64 | 19,000 | 331 |
| 2026-09-30 | 文興街１１７之１號四樓 華廈・3房 | 51.14 | 19,000 | 430 |
| 2026-09-30 | 海方路６１號二樓之５ 華廈・4房 | 72.4 | 29,000 | 443 |
| 2026-09-30 | 水源南路１０９３巷６號５樓之３ 華廈・4房 | 65.99 | 35,000 | 529 |
| 2026-09-30 | 甘塘路１５６號三樓 華廈・2房 | 24.25 | 16,000 | 661 |
| 2026-09-30 | 拔子林二路１７巷１７之１號三樓 住宅大樓・1房 | 17.31 | 14,400 | 833 |
| 2026-09-30 | 自立一街３８號五樓之２ 華廈・2房 | 16.83 | 15,000 | 893 |
| 2026-09-30 | 園三街８９號 透天・5房 | 6.07 | 10,000 | 1646 |
| 2026-09-29 | 水源南路１０９３巷８號五樓之５ 華廈・3房 | 56.09 | 19,500 | 370 |
| 2026-09-29 | 溪州路４１５巷５２號十樓 住宅大樓・2房 | 35.4 | 14,948 | 423 |
| 2026-09-29 | 園科路１１７號三樓之１ 住宅大樓・2房 | 28.08 | 13,200 | 469 |
| 2026-09-29 | 領航南路二段２９號十樓之１０ 住宅大樓・2房 | 30.78 | 15,000 | 486 |
| 2026-09-29 | 園科路１０３號六樓之１ 住宅大樓・3房 | 31.76 | 18,900 | 595 |
| 2026-09-29 | 大豐一街６６號七樓之７ 華廈・1房 | 29.14 | 18,000 | 618 |
| 2026-09-29 | 大觀路５２９巷３５號九樓之１ 華廈・2房 | 27.54 | 17,500 | 635 |
桃園市大園區 租金常見問題
桃園市大園區租金多少？
桃園市大園區租賃實價登錄租金中位約 585 元/坪/月，共 5,831 筆。以 30 坪估，月租約 17,550 元。
大園區買房當包租公划算嗎？
以 大園區 成屋單價中位 24.2 萬/坪、租金中位 585 元/坪/月推估，年投報率約 2.9%、買租比約 34 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。