桃園市大溪區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 4,270 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
436元/坪/月
30 坪月租約
13,080元
買房年投報
3.3%
買租比
30年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 479 | 1,453 |
| 華廈 | 417 | 1,414 |
| 公寓 | 410 | 653 |
| 住宅大樓 | 417 | 619 |
| 其他 | 473 | 63 |
| 店面 | 688 | 52 |
| 套房 | 400 | 16 |
大溪區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 4,028 筆、總樓層有填的 4,053 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 522 元、30 年以上 440 元，新屋每坪貴 19%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 16,300 | 522 | 412 |
| 6-15 年 | 16,000 | 456 | 560 |
| 16-30 年 | 14,200 | 367 | 889 |
| 30 年以上 | 11,000 | 440 | 2,167 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 | 460 | 2,403 |
| 6-12 層 | 13,000 | 407 | 1,276 |
| 13 層以上 | 17,500 | 413 | 374 |
大溪區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 埔頂街 | 1927 | 30 |
| 仁和路一段 | 1871 | 110 |
| 仁和九街 | 1101 | 6 |
| 仁和五街 | 995 | 7 |
| 后尾巷 | 919 | 6 |
| 信義路 | 912 | 17 |
| 僑愛巷 | 790 | 8 |
| 三元二街 | 668 | 19 |
| 仁美街 | 664 | 16 |
| 中央路 | 625 | 50 |
| 和平路 | 608 | 6 |
| 慈光街 | 602 | 52 |
| 大同街 | 575 | 31 |
| 新興街 | 569 | 10 |
| 隆德街 | 552 | 7 |
| 金城路 | 549 | 16 |
| 興昌路二段 | 545 | 15 |
| 三元三街 | 545 | 18 |
| 仁和路二段 | 509 | 108 |
| 福居街 | 509 | 60 |
| 介壽路 | 506 | 590 |
| 桃園縣大溪鎮介壽路 | 502 | 6 |
| 中山路 | 489 | 29 |
| 自強街 | 489 | 65 |
| 埔頂路一段 | 469 | 199 |
| 和二路 | 469 | 65 |
| 康莊路五段 | 469 | 11 |
| 華興街 | 463 | 145 |
| 仁善街 | 446 | 89 |
| 慈湖路 | 440 | 61 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-20 | 文化路２１３號六樓之一 華廈・3房 | 50 | 16,600 | 331 |
| 2026-09-20 | 文化路２１３號六樓之一 華廈・3房 | 50 | 16,600 | 331 |
| 2026-09-18 | 文化路７５巷２６號四樓 華廈・4房 | 49.2 | 9,600 | 195 |
| 2026-09-18 | 員林路二段３９２巷５０號二樓 住宅大樓・3房 | 53.79 | 22,400 | 433 |
| 2026-09-18 | 員林路二段３９２巷５０號二樓 住宅大樓・3房 | 53.79 | 22,400 | 433 |
| 2026-09-18 | 大同街２６巷２６弄１１號 透天・3房 | 19.41 | 10,000 | 516 |
| 2026-09-18 | 大同街２６巷２６弄１１號 透天・3房 | 19.41 | 10,000 | 516 |
| 2026-09-18 | 介壽路２７３巷５９弄２２號 透天・2房 | 16.01 | 9,700 | 605 |
| 2026-09-18 | 介壽路２７３巷５９弄２２號 透天・2房 | 16.01 | 9,700 | 605 |
| 2026-09-17 | 大漢街４４巷２９號 透天・3房 | 42.3 | 9,000 | 212 |
| 2026-09-17 | 大漢街４４巷２９號 透天・3房 | 42.3 | 9,000 | 212 |
| 2026-09-17 | 僑愛一街３５巷１７弄２號八樓 住宅大樓・4房 | 59.1 | 19,000 | 321 |
| 2026-09-17 | 大漢街２１號 華廈・2房 | 56.13 | 18,500 | 331 |
| 2026-09-17 | 大漢街２１號 華廈・2房 | 56.13 | 18,500 | 331 |
| 2026-09-17 | 員林路一段３巷１３號４樓 住宅大樓・2房 | 50.49 | 17,500 | 347 |
桃園市大溪區 租金常見問題
桃園市大溪區租金多少？
桃園市大溪區租賃實價登錄租金中位約 436 元/坪/月，共 4,270 筆。以 30 坪估，月租約 13,080 元。
大溪區買房當包租公划算嗎？
以 大溪區 成屋單價中位 15.9 萬/坪、租金中位 436 元/坪/月推估，年投報率約 3.3%、買租比約 30 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。