桃園市楊梅區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 10,718 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
433元/坪/月
30 坪月租約
12,990元
買房年投報
3.6%
買租比
28年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 446 | 4,855 |
| 華廈 | 420 | 3,185 |
| 透天 | 413 | 1,462 |
| 公寓 | 390 | 832 |
| 套房 | 516 | 151 |
| 店面 | 612 | 135 |
| 其他 | 407 | 98 |
楊梅區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 光華街 | 1653 | 6 |
| 梅山西街 | 1620 | 30 |
| 楊梅段 | 1124 | 5 |
| 幼獅路 | 1055 | 10 |
| 大成路 | 860 | 12 |
| 中興街 | 830 | 7 |
| 金德路 | 711 | 35 |
| 梅山東街 | 668 | 24 |
| 草湳坡段 | 648 | 11 |
| 楊新路一段 | 635 | 9 |
| 新梅六街 | 608 | 61 |
| 福德街 | 608 | 90 |
| 長青西街 | 608 | 10 |
| 民族路五段 | 582 | 97 |
| 富豐南路 | 582 | 8 |
| 新富一街 | 579 | 13 |
| 新富九街 | 569 | 10 |
| 富祥街 | 545 | 39 |
| 高獅路 | 542 | 7 |
| 光復北街 | 536 | 12 |
| 楊新路 | 536 | 6 |
| 信義街 | 532 | 22 |
| 高鐵南路十段 | 532 | 5 |
| 貴山街 | 526 | 5 |
| 新成路 | 526 | 12 |
| 永平路 | 522 | 117 |
| 員德路 | 522 | 14 |
| 新富十街 | 522 | 5 |
| 青山五街 | 509 | 357 |
| 梅高路 | 502 | 15 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 四維路１７１號八樓之８ 住宅大樓・2房 | 33.96 | 11,000 | 324 |
| 2026-06-20 | 三民北路１６２巷１９號３樓 華廈・3房 | 45.41 | 15,000 | 331 |
| 2026-06-20 | 金溪路３８７-５號８樓 華廈・3房 | 47.93 | 31,000 | 648 |
| 2026-06-18 | 新農街５３５號十樓 華廈・3房 | 45.45 | 14,000 | 307 |
| 2026-06-18 | 楊湖路一段７７３巷６８弄４６號３樓 公寓・3房 | 42.7 | 15,000 | 350 |
| 2026-06-18 | 湖山街５５號４樓 公寓・3房 | 20.75 | 8,500 | 410 |
| 2026-06-18 | 三民路４９巷１０號 華廈・3房 | 33.77 | 14,000 | 413 |
| 2026-06-18 | 校前路２７６巷５９號三樓 華廈・3房 | 41.55 | 18,000 | 433 |
| 2026-06-18 | 永寧路１巷１號六樓 住宅大樓・3房 | 37.07 | 17,000 | 460 |
| 2026-06-18 | 金山街１９３之６號五樓 住宅大樓・3房 | 48.48 | 23,000 | 476 |
| 2026-06-18 | 金溪路３３７號七樓 華廈・2房 | 31.23 | 17,000 | 545 |
| 2026-06-18 | 自強街１２號３樓之２ 華廈・3房 | 21.68 | 13,400 | 618 |
| 2026-06-18 | 青山五街２１號８樓之１５ 住宅大樓・1房 | 13.05 | 10,400 | 797 |
| 2026-06-17 | 快速路五段８９９巷８０號 透天・5房 | 53.39 | 9,200 | 172 |
| 2026-06-17 | 中山北路二段１８１巷１號七樓之３ 住宅大樓・3房 | 44.74 | 10,000 | 225 |
桃園市楊梅區 租金常見問題
桃園市楊梅區租金多少？
桃園市楊梅區租賃實價登錄租金中位約 433 元/坪/月，共 10,718 筆。以 30 坪估，月租約 12,990 元。
楊梅區買房當包租公划算嗎？
以 楊梅區 成屋單價中位 14.4 萬/坪、租金中位 433 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。