桃園市楊梅區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 11,348 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
433元/坪/月
30 坪月租約
12,990元
買房年投報
3.6%
買租比
28年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 450 | 5,170 |
| 華廈 | 423 | 3,369 |
| 透天 | 413 | 1,544 |
| 公寓 | 390 | 874 |
| 套房 | 516 | 151 |
| 店面 | 615 | 138 |
| 其他 | 410 | 102 |
楊梅區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 光華街 | 1653 | 6 |
| 梅山西街 | 1620 | 30 |
| 楊梅段 | 1124 | 5 |
| 幼獅路 | 1055 | 10 |
| 大成路 | 860 | 12 |
| 中興街 | 830 | 7 |
| 金德路 | 780 | 46 |
| 梅山東街 | 704 | 26 |
| 草湳坡段 | 648 | 11 |
| 楊新路一段 | 635 | 9 |
| 新梅六街 | 625 | 84 |
| 民族路五段 | 608 | 103 |
| 福德街 | 608 | 96 |
| 長青西街 | 608 | 10 |
| 新富一街 | 595 | 15 |
| 富豐南路 | 582 | 8 |
| 新富九街 | 569 | 11 |
| 環東路 | 555 | 9 |
| 富祥街 | 545 | 39 |
| 高獅路 | 542 | 7 |
| 中華南路二段 | 542 | 6 |
| 楊新路 | 536 | 6 |
| 信義街 | 532 | 23 |
| 高鐵南路十段 | 532 | 5 |
| 永平路 | 529 | 123 |
| 貴山街 | 526 | 5 |
| 新成路 | 526 | 13 |
| 員德路 | 522 | 14 |
| 新富十街 | 522 | 5 |
| 光復北街 | 519 | 13 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 楊湖路二段４９３巷２號三樓 公寓・4房 | 58.2 | 12,000 | 238 |
| 2026-08-10 | 新農街６２０號３樓 華廈・4房 | 29.09 | 8,500 | 291 |
| 2026-08-10 | 裕成南路２７６巷５５號 透天・4房 | 47.21 | 15,000 | 317 |
| 2026-08-10 | 金山街３５５號十樓 住宅大樓・2房 | 43.99 | 14,000 | 317 |
| 2026-08-10 | 瑞溪路一段１６２號六樓 華廈・3房 | 33.99 | 12,900 | 380 |
| 2026-08-10 | 青山六街１巷８號８樓之２ 住宅大樓・2房 | 23.48 | 9,100 | 387 |
| 2026-08-10 | 中山北路一段７４巷９號五樓 華廈・4房 | 44.09 | 18,300 | 417 |
| 2026-08-10 | 三元街１６１巷６弄１號９樓 華廈・4房 | 38.02 | 17,500 | 460 |
| 2026-08-10 | 青山五街２１號五樓之４ 住宅大樓・1房 | 12.51 | 6,400 | 512 |
| 2026-08-10 | 四維路１６９號五樓之１１ 住宅大樓・2房 | 22.83 | 12,000 | 526 |
| 2026-08-10 | 四維二路９２號九樓 住宅大樓・2房 | 33.82 | 19,200 | 569 |
| 2026-08-10 | 瑞溪路二段９６巷３６號三樓 華廈・2房 | 26.17 | 15,000 | 572 |
| 2026-08-10 | 萬大路１７５號四樓 住宅大樓・2房 | 23.81 | 16,500 | 694 |
| 2026-08-10 | 富民街１４３巷２５０弄１８６號 華廈・1房 | 6.83 | 5,500 | 807 |
| 2026-08-10 | 青山二街２９８號１樓 住宅大樓 | 22.97 | 22,000 | 959 |
桃園市楊梅區 租金常見問題
桃園市楊梅區租金多少？
桃園市楊梅區租賃實價登錄租金中位約 433 元/坪/月，共 11,348 筆。以 30 坪估，月租約 12,990 元。
楊梅區買房當包租公划算嗎？
以 楊梅區 成屋單價中位 14.4 萬/坪、租金中位 433 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。