桃園市觀音區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 6,674 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
635元/坪/月
30 坪月租約
19,050元
買房年投報
4.3%
買租比
23年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 684 | 4,323 |
| 透天 | 585 | 987 |
| 住宅大樓 | 532 | 838 |
| 公寓 | 463 | 404 |
| 其他 | 304 | 64 |
| 套房 | 721 | 34 |
| 店面 | 1094 | 24 |
觀音區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 保生六路 | 1544 | 28 |
| 富平街 | 1375 | 40 |
| 大功路 | 1302 | 81 |
| 保生七街 | 1193 | 19 |
| 莊一街 | 945 | 91 |
| 民生路 | 899 | 97 |
| 泰安街 | 866 | 108 |
| 學文二街 | 846 | 11 |
| 學文一街 | 830 | 23 |
| 永吉街 | 807 | 438 |
| 富貴三街 | 780 | 8 |
| 莊二街 | 780 | 11 |
| 福壽街 | 777 | 491 |
| 福德街 | 770 | 114 |
| 德二街 | 764 | 5 |
| 安和街 | 757 | 178 |
| 民權路 | 757 | 155 |
| 四維三街 | 754 | 29 |
| 福新路 | 750 | 48 |
| 興二街 | 747 | 18 |
| 莊敬三街 | 740 | 50 |
| 仁德街 | 737 | 277 |
| 學文路 | 737 | 5 |
| 富貴二街 | 734 | 53 |
| 文化路石橋段 | 727 | 12 |
| 富貴一街 | 724 | 31 |
| 中山路二段 | 711 | 6 |
| 聖心二街 | 704 | 29 |
| 聖心一街 | 701 | 54 |
| 長春街 | 688 | 218 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 三民路１１４號 透天・4房 | 7.3 | 7,000 | 959 |
| 2026-06-19 | 泰安街５９號三樓 華廈・3房 | 22.02 | 13,000 | 592 |
| 2026-06-18 | 七賢路１１７號七樓 華廈・2房 | 40 | 15,000 | 374 |
| 2026-06-18 | 仁德街５８號三樓 華廈・2房 | 29.13 | 14,500 | 499 |
| 2026-06-18 | 保生九街６７號 透天・4房 | 45.02 | 27,000 | 598 |
| 2026-06-18 | 長春街２３７號三樓之１ 公寓・2房 | 17.57 | 11,500 | 655 |
| 2026-06-18 | 八德街１１６號二樓 華廈・2房 | 20.03 | 14,000 | 698 |
| 2026-06-18 | 莊一街１２８號四樓 華廈・3房 | 24.85 | 18,500 | 744 |
| 2026-06-18 | 福祥街１２３之６號四樓 華廈・2房 | 21.26 | 16,000 | 754 |
| 2026-06-18 | 福祥街１２３之２號三樓 華廈・2房 | 18.3 | 15,600 | 853 |
| 2026-06-18 | 福壽街２６１號三樓 華廈・9房 | 6.32 | 6,000 | 949 |
| 2026-06-17 | 大觀路二段３８５號三樓 住宅大樓・2房 | 25.88 | 15,400 | 595 |
| 2026-06-17 | 快速路九段１３９９巷９３號 華廈・2房 | 21.83 | 13,000 | 595 |
| 2026-06-17 | 莊敬三街２８０號九樓 住宅大樓・2房 | 23.67 | 15,000 | 635 |
| 2026-06-17 | 莊敬路３５５號三樓 華廈・2房 | 19.5 | 14,500 | 744 |
桃園市觀音區 租金常見問題
桃園市觀音區租金多少？
桃園市觀音區租賃實價登錄租金中位約 635 元/坪/月，共 6,674 筆。以 30 坪估，月租約 19,050 元。
觀音區買房當包租公划算嗎？
以 觀音區 成屋單價中位 17.6 萬/坪、租金中位 635 元/坪/月推估，年投報率約 4.3%、買租比約 23 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。