桃園市觀音區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 7,202 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
638元/坪/月
30 坪月租約
19,140元
買房年投報
4.3%
買租比
23年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 688 | 4,686 |
| 透天 | 602 | 1,076 |
| 住宅大樓 | 532 | 905 |
| 公寓 | 463 | 411 |
| 其他 | 304 | 64 |
| 套房 | 721 | 34 |
| 店面 | 1098 | 26 |
觀音區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 保生六路 | 1544 | 39 |
| 富平街 | 1375 | 41 |
| 大功路 | 1302 | 88 |
| 保生七街 | 1193 | 20 |
| 五福街 | 945 | 5 |
| 莊一街 | 945 | 93 |
| 永吉街 | 909 | 485 |
| 民生路 | 899 | 106 |
| 泰安街 | 866 | 120 |
| 學文一街 | 830 | 24 |
| 學文二街 | 813 | 21 |
| 福壽街 | 787 | 522 |
| 莊二街 | 783 | 14 |
| 富貴三街 | 780 | 9 |
| 福德街 | 770 | 121 |
| 德二街 | 764 | 5 |
| 民權路 | 760 | 161 |
| 四維三街 | 754 | 32 |
| 福新路 | 750 | 54 |
| 興二街 | 747 | 20 |
| 安和街 | 744 | 191 |
| 仁德街 | 737 | 309 |
| 學文路 | 737 | 5 |
| 富貴二街 | 734 | 55 |
| 富貴一街 | 727 | 33 |
| 文化路石橋段 | 727 | 13 |
| 保障二路 | 717 | 25 |
| 莊敬三街 | 711 | 61 |
| 中山路二段 | 711 | 6 |
| 聖心一街 | 701 | 66 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 樂群街１６巷１７號 華廈・20房 | 112.49 | 6,500 | 56 |
| 2026-08-10 | 二聖路２７７巷１號３樓之１ 華廈・1房 | 22.69 | 7,500 | 331 |
| 2026-08-10 | 大觀路二段３６７號二樓 住宅大樓・2房 | 33.05 | 17,810 | 539 |
| 2026-08-10 | 福壽街３７８號二樓 華廈・3房 | 24.49 | 14,500 | 592 |
| 2026-08-10 | 福興街１３７號三樓 華廈・3房 | 21.76 | 14,000 | 645 |
| 2026-08-10 | 長春街２７３號五樓之１ 華廈・2房 | 17.57 | 12,000 | 684 |
| 2026-08-10 | 新生路１１７５號二樓 華廈・3房 | 31.94 | 23,000 | 721 |
| 2026-08-10 | 福新路１５１２號 透天・27房 | 8.41 | 6,300 | 750 |
| 2026-08-10 | 仁德街３５號 華廈・38房 | 9.65 | 7,500 | 777 |
| 2026-08-10 | 永吉街２８３號四樓之７ 華廈・1房 | 7.79 | 7,650 | 982 |
| 2026-08-10 | 保生六路３７號 華廈・30房 | 4.54 | 7,000 | 1544 |
| 2026-08-09 | 安和街７號 華廈・20房 | 114.18 | 6,500 | 56 |
| 2026-08-09 | 樂群街１６巷１９號 華廈・20房 | 116.1 | 6,500 | 56 |
| 2026-08-09 | 永吉街３７號三樓 華廈・2房 | 15.22 | 12,700 | 833 |
| 2026-08-08 | 三民路２２巷１號十四樓 住宅大樓・2房 | 31.56 | 16,000 | 506 |
桃園市觀音區 租金常見問題
桃園市觀音區租金多少？
桃園市觀音區租賃實價登錄租金中位約 638 元/坪/月，共 7,202 筆。以 30 坪估，月租約 19,140 元。
觀音區買房當包租公划算嗎？
以 觀音區 成屋單價中位 17.7 萬/坪、租金中位 638 元/坪/月推估，年投報率約 4.3%、買租比約 23 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。