桃園市龍潭區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 6,252 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
493元/坪/月
30 坪月租約
14,790元
買房年投報
3.7%
買租比
27年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 493 | 1,992 |
| 華廈 | 522 | 1,862 |
| 住宅大樓 | 456 | 1,593 |
| 公寓 | 486 | 588 |
| 其他 | 390 | 97 |
| 店面 | 793 | 63 |
| 套房 | 519 | 57 |
龍潭區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 29 年，屋齡有填的 5,875 筆、總樓層有填的 5,884 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 549 元、30 年以上 496 元，新屋每坪貴 11%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 16,600 | 549 | 446 |
| 6-15 年 | 16,000 | 479 | 651 |
| 16-30 年 | 11,000 | 466 | 2,321 |
| 30 年以上 | 12,000 | 496 | 2,457 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 | 496 | 3,002 |
| 6-12 層 | 12,500 | 506 | 1,609 |
| 13 層以上 | 13,500 | 453 | 1,273 |
龍潭區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 渴望路 | 1514 | 434 |
| 百福街 | 1464 | 11 |
| 民豐一街 | 1359 | 46 |
| 高楊南路 | 1273 | 26 |
| 東龍路 | 1012 | 162 |
| 自由街 | 1002 | 52 |
| 民豐六街 | 823 | 5 |
| 北龍路 | 800 | 30 |
| 民有路 | 760 | 25 |
| 富山三街 | 744 | 5 |
| 龍城路 | 688 | 28 |
| 五龍街 | 684 | 7 |
| 民有一街 | 641 | 128 |
| 龍安二街 | 631 | 12 |
| 武中路 | 618 | 42 |
| 梅龍二街 | 608 | 95 |
| 聯和街 | 608 | 24 |
| 建龍三街 | 602 | 5 |
| 聖亭路八德段 | 598 | 27 |
| 龍吟街 | 592 | 10 |
| 龍華路 | 585 | 76 |
| 梅龍一街 | 582 | 39 |
| 中央街 | 582 | 84 |
| 民治路 | 575 | 157 |
| 富山一街 | 575 | 5 |
| 梅龍路 | 569 | 76 |
| 國聯街 | 565 | 20 |
| 中豐路上林段 | 565 | 15 |
| 建龍一街 | 562 | 7 |
| 中正路 | 545 | 89 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 渴望路２０５巷６６號 華廈・155房 | 7.26 | 13,000 | 1792 |
| 2026-09-30 | 渴望路２０５巷６６號 華廈・155房 | 7.26 | 22,000 | 3031 |
| 2026-09-29 | 中興路２１１巷２２弄１０號四樓 華廈・3房 | 40.91 | 10,400 | 255 |
| 2026-09-29 | 中興路６３巷８０弄４３號 透天・4房 | 22.75 | 8,000 | 350 |
| 2026-09-29 | 中豐路２０３巷６弄６號 華廈・3房 | 29.26 | 11,000 | 377 |
| 2026-09-29 | 大同路５８巷１５５號 透天・4房 | 58.94 | 23,000 | 390 |
| 2026-09-29 | 中興路６３巷６８弄９０號 透天・3房 | 18.77 | 8,000 | 426 |
| 2026-09-29 | 武漢路５２號５樓之２ 華廈・3房 | 29.94 | 14,900 | 499 |
| 2026-09-29 | 民有一街１８５號１２樓 住宅大樓・1房 | 22.61 | 13,418 | 595 |
| 2026-09-28 | 百年二街２９號十一樓之五 住宅大樓・3房 | 50.73 | 15,000 | 294 |
| 2026-09-26 | 中原路二段３７８巷１２號六樓 華廈・3房 | 32.65 | 10,000 | 307 |
| 2026-09-24 | 百年路３２號二樓之一 住宅大樓・2房 | 47.67 | 12,000 | 251 |
| 2026-09-24 | 百年二街３１之１號六樓 住宅大樓・3房 | 45.37 | 20,000 | 440 |
| 2026-09-24 | 民有一街２３１-９號９樓 住宅大樓・1房 | 23.18 | 11,377 | 489 |
| 2026-09-24 | 中興路６３巷６８弄２０號 透天・4房 | 18.77 | 10,000 | 532 |
桃園市龍潭區 租金常見問題
桃園市龍潭區租金多少？
桃園市龍潭區租賃實價登錄租金中位約 493 元/坪/月，共 6,252 筆。以 30 坪估，月租約 14,790 元。
龍潭區買房當包租公划算嗎？
以 龍潭區 成屋單價中位 16.2 萬/坪、租金中位 493 元/坪/月推估，年投報率約 3.7%、買租比約 27 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。