梧棲區文昌路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 10 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
532元/坪/月
梧棲區全區中位
450元/坪/月
買房年投報
3.5%
買租比
29年
文昌路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 44 年，屋齡有填的 10 筆、總樓層有填的 10 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 19,900 | 532 | 9 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 19,900 | 532 | 10 |
文昌路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 文昌路６３６巷１弄５號透天・3房 | 37.51 | 19,900 | 529 |
| 2025-08-15 | 文昌路６３６巷１弄５號透天・3房 | 37.51 | 20,000 | 532 |
| 2025-05-02 | 文昌路５７０號透天・4房 | 39.64 | 30,000 | 757 |
| 2016-10-01 | 文昌路581號透天・5房 | 34.32 | 15,000 | 436 |
| 2016-09-01 | 文昌路581號透天・5房 | 34.32 | 20,000 | 582 |
| 2015-02-01 | 文昌路421號店面 | 45.46 | 15,000 | 331 |
| 2014-03-04 | 文昌路635巷15號套房・1房 | 9.98 | 9,500 | 952 |
| 2014-02-08 | 文昌路486巷2號透天・4房 | 34.79 | 10,000 | 288 |
| 2013-11-01 | 文昌路253號透天・4房 | 61.11 | 14,000 | 228 |
| 2013-02-19 | 文昌路20巷6號廠辦倉庫 | 22.26 | 23,000 | 1035 |
梧棲區文昌路 租金常見問題
梧棲區文昌路租金多少？
臺中市梧棲區文昌路租賃實價登錄租金中位約 532 元/坪/月，共 10 筆。以 25 坪估，月租約 13,300 元。
在 文昌路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 18.5 萬/坪、租金中位 532 元/坪/月推估，年投報率約 3.5%、買租比約 29 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。