梧棲區文雅街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 15 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
483元/坪/月
梧棲區全區中位
450元/坪/月
買房年投報
3.1%
買租比
33年
文雅街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 11 年，屋齡有填的 12 筆、總樓層有填的 12 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 25,000 | 542 | 4 |
| 6-15 年 | 13,500 | 483 | 3 |
| 16-30 年 | 27,000 | 456 | 5 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 27,000 | 483 | 8 |
| 13 層以上 | 25,000 | 542 | 4 |
文雅街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 文雅街１９６巷８０號４樓華廈・2房 | 28.02 | 13,500 | 483 |
| 2026-06-15 | 文雅街１９６巷８０號４樓華廈・2房 | 28.02 | 13,500 | 483 |
| 2026-06-15 | 文雅街１９６巷８０號４樓華廈・2房 | 28.02 | 13,500 | 483 |
| 2026-06-15 | 文雅街１９６巷８０號４樓華廈・2房 | 28.02 | 13,500 | 483 |
| 2026-05-12 | 文雅街１０２號透天・5房 | 59.27 | 27,000 | 456 |
| 2025-11-26 | 文雅街１００號透天・4房 | 59.33 | 20,000 | 337 |
| 2025-11-10 | 文雅街２８巷８６號十四樓之１住宅大樓・2房 | 48.09 | 16,000 | 334 |
| 2025-08-18 | 文雅街２８巷８６號十三樓之２住宅大樓・2房 | 46.21 | 25,000 | 542 |
| 2025-06-16 | 文雅街１０２號透天・5房 | 59.27 | 27,000 | 456 |
| 2025-06-13 | 文雅街１９６巷８０號４樓華廈・2房 | 28.02 | 13,500 | 483 |
| 2025-06-06 | 文雅街２８巷８６號１２樓之１住宅大樓・3房 | 48.09 | 22,000 | 456 |
| 2024-09-28 | 文雅街１００號透天・5房 | 59.33 | 30,000 | 506 |
| 2024-09-01 | 文雅街１０２號透天・5房 | 59.27 | 31,500 | 532 |
| 2024-06-11 | 文雅街１９６巷８０號４樓華廈・2房 | 28.02 | 13,500 | 483 |
| 2024-04-19 | 文雅街２８巷８６號５樓之３住宅大樓・3房 | 29.14 | 51,000 | 1749 |
梧棲區文雅街 租金常見問題
梧棲區文雅街租金多少？
臺中市梧棲區文雅街租賃實價登錄租金中位約 483 元/坪/月，共 15 筆。以 25 坪估，月租約 12,075 元。
在 文雅街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 18.9 萬/坪、租金中位 483 元/坪/月推估，年投報率約 3.1%、買租比約 33 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。