臺中市豐原區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 3,476 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
592元/坪/月
30 坪月租約
17,760元
買房年投報
3.4%
買租比
29年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 555 | 984 |
| 華廈 | 655 | 958 |
| 住宅大樓 | 569 | 754 |
| 店面 | 737 | 307 |
| 公寓 | 493 | 215 |
| 其他 | 483 | 197 |
| 套房 | 655 | 61 |
豐原區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 30 年，屋齡有填的 3,039 筆、總樓層有填的 3,047 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 688 元、30 年以上 536 元，新屋每坪貴 28%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 12,500 | 688 | 284 |
| 6-15 年 | 18,000 | 661 | 461 |
| 16-30 年 | 14,167 | 588 | 816 |
| 30 年以上 | 15,000 | 536 | 1,478 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 605 | 1,741 |
| 6-12 層 | 15,000 | 582 | 800 |
| 13 層以上 | 15,000 | 585 | 506 |
豐原區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 復興路 | 1888 | 5 |
| 豐原大道 | 1451 | 19 |
| 社興四街 | 1445 | 8 |
| 豐原大道七段 | 1203 | 14 |
| 豐東路 | 1061 | 143 |
| 安康路 | 988 | 153 |
| 文賢街 | 830 | 8 |
| 三和路 | 826 | 5 |
| 博愛段 | 787 | 6 |
| 直興街 | 780 | 77 |
| 惠陽街 | 764 | 12 |
| 同安街 | 760 | 17 |
| 中陽段 | 754 | 8 |
| 豐勢路二段 | 744 | 13 |
| 南陽路 | 737 | 98 |
| 府前街 | 737 | 29 |
| 自立街 | 714 | 7 |
| 豐原段 | 701 | 11 |
| 安和路 | 698 | 6 |
| 向陽路 | 678 | 173 |
| 南陽路綠山巷 | 671 | 139 |
| 信義街 | 655 | 63 |
| 南陽路國民新村 | 651 | 30 |
| 豐原大道四段 | 648 | 38 |
| 豐原大道三段 | 645 | 87 |
| 圓環北路一段 | 645 | 37 |
| 圓環東路 | 638 | 139 |
| 三村路合作新村 | 635 | 10 |
| 街 | 631 | 7 |
| 博愛街 | 621 | 144 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 豐北街２２２巷１１弄２２號 透天・4房 | 28.54 | 14,000 | 489 |
| 2026-09-30 | 豐北街２２２巷１１弄２２號 透天・4房 | 28.54 | 14,000 | 489 |
| 2026-09-30 | 中正路６９５巷２１號 住宅大樓・2房 | 29.29 | 17,000 | 582 |
| 2026-09-30 | 中正路７４９巷２２弄１４號 公寓・3房 | 24.13 | 14,500 | 602 |
| 2026-09-30 | 中正路７４９巷２２弄１４號 公寓・3房 | 24.13 | 14,500 | 602 |
| 2026-09-30 | 向陽路４８號１２樓之８ 住宅大樓・1房 | 10.92 | 7,425 | 681 |
| 2026-09-30 | 向陽路４８號八樓之８ 住宅大樓・1房 | 10.92 | 7,700 | 704 |
| 2026-09-30 | 向陽路４８號六樓之１５ 住宅大樓・1房 | 8.19 | 6,000 | 734 |
| 2026-09-30 | 圓環東路３６２號九樓之３ 住宅大樓・2房 | 18.21 | 14,500 | 797 |
| 2026-09-30 | 圓環東路３６２號九樓之３ 住宅大樓・2房 | 18.21 | 14,500 | 797 |
| 2026-09-30 | 豐東路２２２號 華廈・45房 | 8 | 8,500 | 1061 |
| 2026-09-30 | 豐東路２２２號 華廈・45房 | 8 | 8,500 | 1061 |
| 2026-09-29 | 保康路６６巷３６號九樓 華廈・3房 | 54.86 | 19,000 | 347 |
| 2026-09-29 | 保康路６６巷３６號九樓 華廈・3房 | 54.86 | 19,000 | 347 |
| 2026-09-29 | 中正路６５４巷１０之２號六樓 華廈・3房 | 37.09 | 15,000 | 403 |
臺中市豐原區 租金常見問題
臺中市豐原區租金多少？
臺中市豐原區租賃實價登錄租金中位約 592 元/坪/月，共 3,476 筆。以 30 坪估，月租約 17,760 元。
豐原區買房當包租公划算嗎？
以 豐原區 成屋單價中位 20.9 萬/坪、租金中位 592 元/坪/月推估，年投報率約 3.4%、買租比約 29 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。