中正區南海路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 61 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
1630元/坪/月
中正區全區中位
1544元/坪/月
買房年投報
2.8%
買租比
36年
南海路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 46 年，屋齡有填的 49 筆、總樓層有填的 55 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 30,000 | 1,732 | 10 |
| 30 年以上 | 24,800 | 1,626 | 39 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,500 | 1,835 | 13 |
| 6-12 層 | 28,000 | 1,534 | 35 |
| 13 層以上 | 20,500 | 1,732 | 7 |
南海路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 南海路１０３號二樓之７華廈・3房 | 18.28 | 30,000 | 1640 |
| 2026-09-22 | 南海路１０３號二樓之７華廈・3房 | 18.28 | 30,000 | 1640 |
| 2026-07-22 | 南海路１０３號６樓之３華廈・1房 | 11.38 | 18,500 | 1626 |
| 2026-07-22 | 南海路１０３號６樓之３華廈・1房 | 11.38 | 18,500 | 1626 |
| 2026-07-22 | 南海路２０號５樓華廈 | 239.61 | 420,000 | 1752 |
| 2026-07-22 | 南海路２０號５樓華廈 | 239.61 | 420,000 | 1752 |
| 2026-07-22 | 南海路２０號５樓華廈 | 239.61 | 420,000 | 1752 |
| 2026-07-14 | 南海路４０巷９號公寓・5房 | 6 | 11,000 | 1835 |
| 2026-07-14 | 南海路４０巷９號公寓・5房 | 6 | 11,000 | 1835 |
| 2026-06-27 | 南海路６號３樓之１住宅大樓・1房 | 11.54 | 20,500 | 1775 |
| 2026-06-08 | 南海路１０１號二樓之６華廈・2房 | 18.05 | 28,000 | 1550 |
| 2026-06-08 | 南海路１０１號二樓之６華廈・2房 | 18.05 | 28,000 | 1550 |
| 2026-06-07 | 南海路９６之１號３樓公寓・3房 | 22.01 | 48,000 | 2182 |
| 2026-06-07 | 南海路９６之１號３樓公寓・3房 | 22.01 | 48,000 | 2182 |
| 2026-06-07 | 南海路９６之１號３樓公寓・2房 | 15 | 35,000 | 2334 |
| 2026-06-07 | 南海路９６之１號３樓公寓・2房 | 15 | 35,000 | 2334 |
| 2026-05-28 | 南海路１９號華廈・1房 | 42.37 | 82,950 | 1957 |
| 2026-05-09 | 南海路１０５號四樓之６華廈・3房 | 18.05 | 23,500 | 1302 |
中正區南海路 租金常見問題
中正區南海路租金多少？
臺北市中正區南海路租賃實價登錄租金中位約 1630 元/坪/月，共 61 筆。以 25 坪估，月租約 40,750 元。
在 南海路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 71.1 萬/坪、租金中位 1630 元/坪/月推估，年投報率約 2.8%、買租比約 36 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。