臺北市文山區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 6,521 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
972元/坪/月
30 坪月租約
29,160元
買房年投報
2.2%
買租比
45年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 883 | 2,902 |
| 住宅大樓 | 1038 | 1,515 |
| 華廈 | 965 | 1,201 |
| 店面 | 1451 | 389 |
| 透天 | 2536 | 342 |
| 套房 | 1233 | 165 |
| 其他 | 1342 | 7 |
文山區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 景豐街 | 2797 | 166 |
| 景美街 | 1838 | 29 |
| 溪洲街 | 1693 | 38 |
| 羅斯福路四段 | 1319 | 27 |
| 指南路二段 | 1269 | 46 |
| 興順街 | 1207 | 11 |
| 指南路三段 | 1197 | 110 |
| 景文街 | 1187 | 75 |
| 試院路 | 1180 | 78 |
| 景後街 | 1154 | 62 |
| 羅斯福路五段 | 1150 | 285 |
| 景中街 | 1140 | 22 |
| 指南路一段 | 1131 | 9 |
| 景興路 | 1117 | 559 |
| 興隆路三段 | 1114 | 307 |
| 萬壽路 | 1114 | 72 |
| 保儀路 | 1114 | 100 |
| 汀洲路四段 | 1107 | 6 |
| 仙岩路 | 1081 | 135 |
| 羅斯福路六段 | 1074 | 263 |
| 萬芳路 | 1064 | 36 |
| 新光路一段 | 1055 | 47 |
| 忠順街二段 | 1045 | 64 |
| 萬隆街 | 1028 | 22 |
| 萬盛街 | 1025 | 64 |
| 政大三街 | 1012 | 23 |
| 萬慶街 | 1012 | 23 |
| 木柵路二段 | 995 | 188 |
| 汀州路四段 | 992 | 59 |
| 木新路二段 | 985 | 183 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 育英街２巷１弄１２號二樓 公寓・3房 | 28.66 | 12,000 | 420 |
| 2026-08-07 | 辛亥路七段７６巷３０號三樓 公寓・3房 | 37.42 | 20,200 | 539 |
| 2026-08-07 | 福興路８２巷１弄１０號５樓 公寓・3房 | 29.15 | 25,000 | 856 |
| 2026-08-07 | 秀明路一段１８５巷２號五樓 華廈・3房 | 39.1 | 36,000 | 922 |
| 2026-08-07 | 育英街３１巷３３號 公寓・3房 | 28.39 | 32,000 | 1127 |
| 2026-08-07 | 仙岩路５６號６樓之３ 華廈・1房 | 15.38 | 20,000 | 1299 |
| 2026-08-07 | 指南路三段７７巷８號三樓 華廈・1房 | 11.97 | 18,000 | 1504 |
| 2026-08-07 | 政大二街５６號３樓 透天・2房 | 5.59 | 9,300 | 1663 |
| 2026-08-07 | 試院路６２之３號 透天・10房 | 3.96 | 10,700 | 2701 |
| 2026-08-07 | 景豐街８１號 透天・80房 | 3.93 | 11,500 | 2926 |
| 2026-08-07 | 政大二街５６號４樓 透天・1房 | 5.39 | 15,800 | 2932 |
| 2026-08-06 | 辛亥路四段１２８之１１號七樓 住宅大樓・2房 | 38.15 | 28,000 | 734 |
| 2026-08-06 | 和興路１０４號三樓 華廈・3房 | 31.48 | 27,000 | 856 |
| 2026-08-06 | 福興路１０８之２號二樓 華廈・2房 | 28.93 | 25,300 | 876 |
| 2026-08-06 | 試院路１５４巷２弄３３號４樓 公寓・3房 | 30.15 | 28,000 | 929 |
臺北市文山區 租金常見問題
臺北市文山區租金多少？
臺北市文山區租賃實價登錄租金中位約 972 元/坪/月，共 6,521 筆。以 30 坪估，月租約 29,160 元。
文山區買房當包租公划算嗎？
以 文山區 成屋單價中位 52.2 萬/坪、租金中位 972 元/坪/月推估，年投報率約 2.2%、買租比約 45 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。