臺北市文山區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 6,031 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
965元/坪/月
30 坪月租約
28,950元
買房年投報
2.2%
買租比
45年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 876 | 2,651 |
| 住宅大樓 | 1028 | 1,409 |
| 華廈 | 962 | 1,097 |
| 店面 | 1448 | 378 |
| 透天 | 2502 | 324 |
| 套房 | 1233 | 165 |
| 其他 | 1342 | 7 |
文山區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 景豐街 | 2797 | 159 |
| 景美街 | 1940 | 26 |
| 羅斯福路四段 | 1319 | 26 |
| 溪洲街 | 1220 | 34 |
| 興順街 | 1207 | 11 |
| 指南路三段 | 1197 | 102 |
| 景文街 | 1187 | 71 |
| 試院路 | 1180 | 65 |
| 指南路二段 | 1150 | 39 |
| 景中街 | 1140 | 21 |
| 指南路一段 | 1131 | 9 |
| 羅斯福路五段 | 1121 | 259 |
| 保儀路 | 1114 | 98 |
| 景後街 | 1114 | 57 |
| 汀洲路四段 | 1107 | 6 |
| 景興路 | 1104 | 516 |
| 興隆路三段 | 1101 | 293 |
| 萬壽路 | 1101 | 69 |
| 羅斯福路六段 | 1071 | 253 |
| 萬芳路 | 1064 | 34 |
| 新光路一段 | 1055 | 41 |
| 政大三街 | 1012 | 21 |
| 萬慶街 | 1012 | 23 |
| 忠順街二段 | 1005 | 60 |
| 仙岩路 | 1005 | 109 |
| 汀州路四段 | 992 | 57 |
| 木新路二段 | 985 | 164 |
| 木柵路二段 | 982 | 170 |
| 興德路 | 975 | 54 |
| 萬盛街 | 972 | 56 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 木新路三段２３２巷１號二樓 公寓・3房 | 35.08 | 18,000 | 512 |
| 2026-06-18 | 萬美街二段２巷２號五樓 公寓・3房 | 31.73 | 19,800 | 625 |
| 2026-06-18 | 木新路二段１６１巷１９弄７號十樓 華廈・2房 | 35.43 | 25,000 | 704 |
| 2026-06-18 | 木柵路二段１０９巷１００弄４０號２樓 住宅大樓・1房 | 12.41 | 12,500 | 1008 |
| 2026-06-18 | 景華街１２１巷１２弄５號 公寓・3房 | 21.32 | 33,000 | 1547 |
| 2026-06-18 | 木柵路二段七巷６號 公寓・6房 | 5.25 | 9,900 | 1884 |
| 2026-06-17 | 福興路７８巷２０弄２９號３樓 公寓・3房 | 33.04 | 19,500 | 592 |
| 2026-06-17 | 辛亥路四段１６６巷２０號四樓 公寓・2房 | 24.81 | 22,000 | 886 |
| 2026-06-17 | 羅斯福路六段４６９巷２７號十三樓 住宅大樓・2房 | 41.68 | 31,000 | 1061 |
| 2026-06-17 | 景興路１８８號十二樓之１５ 住宅大樓・1房 | 15.29 | 19,900 | 1302 |
| 2026-06-17 | 木新路二段４３巷２１號 住宅大樓・1房 | 11.82 | 19,800 | 1676 |
| 2026-06-17 | 萬盛街２８號３樓 公寓・5房 | 4.6 | 14,000 | 3041 |
| 2026-06-16 | 木柵路一段５９巷１１弄９號五樓 公寓・3房 | 30 | 22,000 | 734 |
| 2026-06-16 | 萬安街１２巷４號六樓之５ 華廈・3房 | 32.76 | 28,000 | 856 |
| 2026-06-16 | 和興路６６號５樓之２ 華廈・2房 | 35.38 | 33,000 | 932 |
臺北市文山區 租金常見問題
臺北市文山區租金多少？
臺北市文山區租賃實價登錄租金中位約 965 元/坪/月，共 6,031 筆。以 30 坪估，月租約 28,950 元。
文山區買房當包租公划算嗎？
以 文山區 成屋單價中位 52.1 萬/坪、租金中位 965 元/坪/月推估，年投報率約 2.2%、買租比約 45 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。