臺南市七股區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 94 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
311元/坪/月
30 坪月租約
9,330元
買房年投報
3.3%
買租比
30年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 307 | 89 |
七股區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 85 筆、總樓層有填的 85 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 420 元、30 年以上 268 元，新屋每坪貴 57%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 | 420 | 15 |
| 6-15 年 | 23,000 | 562 | 18 |
| 16-30 年 | 7,000 | 301 | 5 |
| 30 年以上 | 12,000 | 268 | 47 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 311 | 85 |
七股區路段租金排行
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 義合８３之５號 透天・5房 | 72.25 | 12,000 | 165 |
| 2026-08-18 | 義合８３之５號 透天・5房 | 72.25 | 12,000 | 165 |
| 2026-08-17 | 七股里１５鄰七股３之１５號 透天・5房 | 31.48 | 12,000 | 380 |
| 2026-08-08 | 看坪７之４０號 透天・4房 | 37.58 | 10,000 | 268 |
| 2026-08-08 | 看坪７之４０號 透天・4房 | 37.58 | 10,000 | 268 |
| 2026-08-08 | 看坪７之４０號 透天・4房 | 37.58 | 10,000 | 268 |
| 2026-07-31 | 大程２８之７０號 透天・5房 | 51.49 | 18,000 | 350 |
| 2026-07-31 | 大程２８之７０號 透天・5房 | 51.49 | 18,000 | 350 |
| 2026-07-24 | 台潭２６之６２號 公寓・4房 | 40.96 | 25,000 | 612 |
| 2026-07-24 | 台潭２６之６２號 公寓・4房 | 40.96 | 25,000 | 612 |
| 2026-07-19 | 看坪村看坪７之６號 透天・4房 | 44.33 | 12,000 | 271 |
| 2026-07-19 | 看坪村看坪７之６號 透天・4房 | 44.33 | 12,000 | 271 |
| 2026-07-15 | 台潭２６之５０號 透天・4房 | 42.59 | 23,000 | 539 |
| 2026-07-15 | 台潭２６之５０號 透天・4房 | 42.59 | 23,000 | 539 |
| 2026-07-03 | ?榔６１之８號 透天・4房 | 41.26 | 6,600 | 159 |
臺南市七股區 租金常見問題
臺南市七股區租金多少？
臺南市七股區租賃實價登錄租金中位約 311 元/坪/月，共 94 筆。以 30 坪估，月租約 9,330 元。
七股區買房當包租公划算嗎？
以 七股區 成屋單價中位 11.3 萬/坪、租金中位 311 元/坪/月推估，年投報率約 3.3%、買租比約 30 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。