臺南市安平區租金行情

以 安平區 成屋單價中位 18.6 萬/坪、租金中位 615 元/坪/月推估，年投報率約 4%、買租比約 25 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

內政部租賃實價登錄 · 5,432 筆 · 截至 2026 年第四季

租金中位

615元/坪/月

30 坪月租約

18,450元

買房年投報

買租比

25年

各型態租金中位

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 28 年，屋齡有填的 5,084 筆、總樓層有填的 5,084 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 707 元、30 年以上 565 元，新屋每坪貴 25%。每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	20,000	707	1,041
6-15 年	23,000	668	825
16-30 年	17,800	509	1,143
30 年以上	13,000	565	2,075

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	18,000	774	996
6-12 層	14,000	522	1,109
13 層以上	19,000	628	2,979

日期	地址／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-30	永華路二段６５１號十五樓之７住宅大樓・3房	46.31	28,500	615
2026-09-30	健康三街１５２號八樓之１住宅大樓・3房	32.42	20,000	618
2026-09-29	慶平路３８８號十一樓之４住宅大樓・1房	6.56	7,800	1190
2026-09-29	建平一街１８９巷１２３號透天・10房	8	10,500	1312
2026-09-27	慶平路５３９號十九樓之２１住宅大樓・3房	42.26	19,500	463
2026-09-27	建平十一街１６號１４樓之７住宅大樓・2房	36.92	23,800	645
2026-09-27	永華二街１８１號透天・6房	10	9,000	899
2026-09-26	建平十一街１６號七樓之５住宅大樓・2房	35.42	20,095	569
2026-09-24	健康路三段３２９號二樓之２住宅大樓・2房	24.94	16,000	641
2026-09-24	建平十七街１６５號四樓之９住宅大樓・1房	10.24	8,200	800
2026-09-23	建平十七街１２１號七樓之１３之１住宅大樓・3房	44.44	16,500	370
2026-09-23	建平十七街４３號十三樓之１住宅大樓・3房	41.73	17,050	410
2026-09-23	國平路３８７號五樓之９華廈・3房	45.3	19,900	440
2026-09-23	育平六街７０號十四樓住宅大樓・2房	25.97	16,600	638
2026-09-23	國平北路１２３號１４樓之３住宅大樓・1房	28.75	22,300	777

臺南市安平區租金多少？

臺南市安平區租賃實價登錄租金中位約 615 元/坪/月，共 5,432 筆。以 30 坪估，月租約 18,450 元。

安平區買房當包租公划算嗎？

以安平區成屋單價中位 18.6 萬/坪、租金中位 615 元/坪/月推估，年投報率約 4%、買租比約 25 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

租賃實價登錄資料可信嗎？

資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。