臺南市柳營區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 79 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
258元/坪/月
30 坪月租約
7,740元
買房年投報
2.3%
買租比
43年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 241 | 57 |
| 華廈 | 483 | 11 |
| 其他 | 258 | 6 |
柳營區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 32 年，屋齡有填的 68 筆、總樓層有填的 69 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 493 元、30 年以上 255 元，新屋每坪貴 93%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 13,800 | 493 | 9 |
| 6-15 年 | 14,000 | 397 | 7 |
| 16-30 年 | 12,000 | 245 | 4 |
| 30 年以上 | 11,000 | 255 | 48 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 | 268 | 67 |
| 6-12 層 | 12,000 | 245 | 2 |
柳營區路段租金排行
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 東昇村９鄰康樂街２４６號四樓之二 華廈・3房 | 48.84 | 12,000 | 245 |
| 2026-09-09 | 育英街１０５巷６０號 透天・4房 | 56.92 | 11,000 | 192 |
| 2026-08-24 | 士林里１５鄰柳營路一段７４１巷３８號 透天・3房 | 7.24 | 21,049 | 2906 |
| 2026-08-24 | 士林里１５鄰柳營路一段７４１巷３８號 透天・3房 | 7.24 | 21,049 | 2906 |
| 2026-08-22 | 中山西路一段２５９號 透天・2房 | 18.6 | 13,000 | 698 |
| 2026-08-22 | 中山西路一段２５９號 透天・2房 | 18.6 | 13,000 | 698 |
| 2026-08-16 | 中山西路二段２９號 透天・4房 | 59.42 | 23,500 | 397 |
| 2026-08-11 | 太康１３之１５號 透天・6房 | 68.82 | 11,000 | 159 |
| 2026-06-26 | 柳營路一段５３７號四樓之２ 華廈・2房 | 22.79 | 11,000 | 483 |
| 2026-06-26 | 柳營路一段５３７號四樓之２ 華廈・2房 | 22.79 | 11,000 | 483 |
| 2026-06-07 | 柳營路一段５３５號５樓之２ 華廈・2房 | 23.32 | 12,000 | 516 |
| 2026-06-07 | 柳營路一段５３５號５樓之２ 華廈・2房 | 23.32 | 12,000 | 516 |
| 2026-06-01 | 柳營５４之３５號 透天・5房 | 153.72 | 21,000 | 136 |
| 2026-06-01 | 柳營５４之３５號 透天・5房 | 153.72 | 21,000 | 136 |
| 2026-06-01 | 建國路６巷２９號 透天・6房 | 51.05 | 13,000 | 255 |
臺南市柳營區 租金常見問題
臺南市柳營區租金多少？
臺南市柳營區租賃實價登錄租金中位約 258 元/坪/月，共 79 筆。以 30 坪估，月租約 7,740 元。
柳營區買房當包租公划算嗎？
以 柳營區 成屋單價中位 13.2 萬/坪、租金中位 258 元/坪/月推估，年投報率約 2.3%、買租比約 43 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。