臺南市歸仁區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,455 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
502元/坪/月
30 坪月租約
15,060元
買房年投報
3%
買租比
33年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 539 | 442 |
| 透天 | 473 | 441 |
| 華廈 | 506 | 380 |
| 其他 | 301 | 109 |
| 店面 | 635 | 69 |
| 套房 | 608 | 9 |
| 公寓 | 397 | 5 |
歸仁區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 民生南街二段 | 1246 | 15 |
| 仁愛六街 | 1167 | 28 |
| 中正南路三段 | 909 | 64 |
| 大潭一街 | 873 | 11 |
| 民權南路 | 701 | 9 |
| 中山路一段 | 618 | 18 |
| 中山路二段 | 602 | 11 |
| 智慧三街 | 602 | 6 |
| 歸仁十四路 | 598 | 8 |
| 民權十街 | 588 | 10 |
| 成功路二段 | 585 | 14 |
| 忠孝南路 | 582 | 13 |
| 大廟五街 | 575 | 10 |
| 六甲路 | 572 | 11 |
| 高發二路 | 569 | 203 |
| 保大路二段 | 569 | 6 |
| 中正北路一段 | 565 | 30 |
| 高鐵大道 | 565 | 8 |
| 文化街三段 | 562 | 8 |
| 歸仁九路 | 559 | 62 |
| 歸仁十一路 | 545 | 48 |
| 民權北路 | 532 | 9 |
| 公園路 | 532 | 5 |
| 歸仁北段 | 526 | 7 |
| 成功路一段 | 519 | 6 |
| 歸仁五路 | 516 | 15 |
| 智發街 | 512 | 20 |
| 光明街 | 509 | 7 |
| 七甲二街 | 506 | 6 |
| 歸仁七路 | 499 | 80 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 智慧三街１號四樓之１ 住宅大樓・2房 | 35.36 | 15,000 | 423 |
| 2026-06-18 | 文化十二街３３巷７號 透天・4房 | 25.15 | 13,000 | 516 |
| 2026-06-18 | 高發二路３１８號９樓之７ 住宅大樓・2房 | 24.71 | 17,000 | 688 |
| 2026-06-18 | 歸仁五路１７０號九樓之５ 住宅大樓・2房 | 29.14 | 19,000 | 727 |
| 2026-06-17 | 光明街３３５號１１樓之１ 住宅大樓・2房 | 37.87 | 18,000 | 476 |
| 2026-06-17 | 保大路二段１２２巷２３弄１５號六樓之１ 華廈・2房 | 23.34 | 12,300 | 526 |
| 2026-06-17 | 民生南街二段１９１巷１２號 透天・4房 | 22.96 | 18,000 | 783 |
| 2026-06-16 | 中正南路３段９５巷３０弄２９號 透天・25房 | 5.5 | 3,000 | 545 |
| 2026-06-16 | 中正南路３段９５巷３０弄２９號 透天・25房 | 5.5 | 3,000 | 545 |
| 2026-06-16 | 歸仁十一路６２號? 店面 | 39.33 | 25,000 | 635 |
| 2026-06-16 | 歸仁五路１６８號２樓之９ 住宅大樓・2房 | 29.14 | 20,000 | 688 |
| 2026-06-16 | 中正南路３段９５巷３０弄２９號 透天・25房 | 5.5 | 4,800 | 873 |
| 2026-06-16 | 中正南路３段９５巷３０弄２９號 透天・25房 | 5.5 | 5,000 | 909 |
| 2026-06-16 | 中正南路３段９５巷３０弄２９號 透天・25房 | 5.5 | 5,000 | 909 |
| 2026-06-16 | 中正南路３段９５巷３０弄２９號 透天・25房 | 5.5 | 5,000 | 909 |
臺南市歸仁區 租金常見問題
臺南市歸仁區租金多少？
臺南市歸仁區租賃實價登錄租金中位約 502 元/坪/月，共 1,455 筆。以 30 坪估，月租約 15,060 元。
歸仁區買房當包租公划算嗎？
以 歸仁區 成屋單價中位 20 萬/坪、租金中位 502 元/坪/月推估，年投報率約 3%、買租比約 33 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。