臺南市歸仁區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,548 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
506元/坪/月
30 坪月租約
15,180元
買房年投報
3.1%
買租比
33年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 539 | 486 |
| 透天 | 476 | 460 |
| 華廈 | 509 | 406 |
| 其他 | 301 | 111 |
| 店面 | 635 | 71 |
| 套房 | 608 | 9 |
| 公寓 | 397 | 5 |
歸仁區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 民生南街二段 | 1273 | 16 |
| 仁愛六街 | 1154 | 29 |
| 中正南路三段 | 909 | 70 |
| 大潭一街 | 873 | 11 |
| 民權南路 | 701 | 9 |
| 中山路一段 | 618 | 18 |
| 中山路二段 | 602 | 11 |
| 歸仁十四路 | 598 | 8 |
| 民權十街 | 588 | 11 |
| 成功路二段 | 585 | 14 |
| 忠孝南路 | 582 | 14 |
| 大廟五街 | 575 | 11 |
| 智慧三街 | 572 | 11 |
| 六甲路 | 572 | 11 |
| 保大路二段 | 569 | 6 |
| 中正北路一段 | 565 | 31 |
| 高發二路 | 565 | 223 |
| 文化街三段 | 562 | 8 |
| 歸仁九路 | 559 | 62 |
| 光明街 | 555 | 8 |
| 歸仁十一路 | 552 | 50 |
| 高鐵大道 | 542 | 14 |
| 民權北路 | 532 | 9 |
| 公園路 | 532 | 5 |
| 大順三街 | 529 | 5 |
| 歸仁北段 | 526 | 7 |
| 成功路一段 | 519 | 6 |
| 歸仁五路 | 516 | 15 |
| 智發街 | 512 | 22 |
| 七甲二街 | 506 | 7 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 歸仁七路２２６號十五樓之８ 住宅大樓・3房 | 33.45 | 22,000 | 658 |
| 2026-08-10 | 大潭段534-6地號 其他 | 0 | 13,800 | 932 |
| 2026-08-07 | 高發二路３１０號５樓之５ 住宅大樓・2房 | 26.81 | 14,000 | 522 |
| 2026-08-07 | 高鐵大道３３號１１樓之９ 住宅大樓・3房 | 42.75 | 23,000 | 539 |
| 2026-08-07 | 高發二路３１２號十一樓之６ 住宅大樓・2房 | 26.81 | 16,000 | 598 |
| 2026-08-06 | 大仁七街６０號６樓之１６ 華廈・5房 | 42.89 | 15,000 | 350 |
| 2026-08-06 | 高發二路３１０號１５樓之７ 住宅大樓・2房 | 24.54 | 18,000 | 810 |
| 2026-08-05 | 文化十二街３號六樓之３ 華廈・2房 | 32.27 | 16,500 | 512 |
| 2026-08-05 | 武東一街４９巷７０號二樓之５ 華廈・1房 | 10.61 | 7,500 | 707 |
| 2026-08-05 | 中正南路三段９５巷３０弄２９號 透天・25房 | 4 | 5,000 | 1250 |
| 2026-08-04 | 南丁路４３７巷７１之１號 透天・5房 | 47.04 | 26,000 | 552 |
| 2026-08-04 | 六甲里六甲一街３８之１號 透天・2房 | 26.5 | 15,000 | 565 |
| 2026-08-04 | 歸仁十一路９２號八樓之２ 住宅大樓・2房 | 31.93 | 16,200 | 635 |
| 2026-08-02 | 智慧三街１號８樓之３ 住宅大樓・2房 | 33.67 | 20,000 | 595 |
| 2026-08-01 | 高發二路３２０號９樓之５ 住宅大樓・3房 | 42.65 | 19,000 | 446 |
臺南市歸仁區 租金常見問題
臺南市歸仁區租金多少？
臺南市歸仁區租賃實價登錄租金中位約 506 元/坪/月，共 1,548 筆。以 30 坪估，月租約 15,180 元。
歸仁區買房當包租公划算嗎？
以 歸仁區 成屋單價中位 19.9 萬/坪、租金中位 506 元/坪/月推估，年投報率約 3.1%、買租比約 33 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。