臺南市鹽水區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 191 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
377元/坪/月
30 坪月租約
11,310元
買房年投報
4.5%
買租比
22年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 479 | 77 |
| 透天 | 278 | 72 |
| 華廈 | 337 | 19 |
| 套房 | 397 | 10 |
| 住宅大樓 | 271 | 7 |
鹽水區路段租金排行
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 土庫８３號四樓之６ 公寓・1房 | 11.27 | 3,600 | 321 |
| 2026-06-04 | 土庫８４號三樓之七 公寓・1房 | 8.16 | 4,100 | 502 |
| 2026-05-05 | 義稠１１０之２５號四樓之二 住宅大樓・3房 | 33.13 | 9,000 | 271 |
| 2026-04-27 | 土庫６８之７號 透天・4房 | 47.86 | 18,500 | 387 |
| 2026-04-24 | 土庫８４號三樓之十七 公寓・1房 | 9.09 | 5,800 | 638 |
| 2026-04-20 | 蔦松路２巷１號 透天・4房 | 34.7 | 13,000 | 374 |
| 2026-04-14 | 土庫８４號二樓之五 公寓・1房 | 9.15 | 6,000 | 655 |
| 2026-04-01 | 蔦松腳１４之５２號 透天・4房 | 47.01 | 15,000 | 321 |
| 2026-03-30 | 土庫８４號四樓之十六 公寓・1房 | 10.32 | 6,000 | 582 |
| 2026-03-20 | 行昌路２９巷１弄１２號 透天・3房 | 21.93 | 7,000 | 321 |
| 2026-03-20 | 新中路８２巷５６號２樓 公寓・3房 | 31.41 | 12,000 | 383 |
| 2026-03-12 | 北門路１巷３弄１３號 透天・4房 | 33.76 | 12,000 | 357 |
| 2026-03-06 | 月津路７５巷２號四樓之九 華廈・3房 | 43.39 | 10,000 | 231 |
| 2026-03-06 | 新中路８２巷５０號四樓 公寓・2房 | 30.89 | 11,000 | 357 |
| 2026-03-06 | 土庫８４號二樓之十三 公寓・1房 | 9.18 | 6,000 | 655 |
臺南市鹽水區 租金常見問題
臺南市鹽水區租金多少？
臺南市鹽水區租賃實價登錄租金中位約 377 元/坪/月，共 191 筆。以 30 坪估，月租約 11,310 元。
鹽水區買房當包租公划算嗎？
以 鹽水區 成屋單價中位 10.1 萬/坪、租金中位 377 元/坪/月推估，年投報率約 4.5%、買租比約 22 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。