臺東縣卑南鄉 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 38 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
390元/坪/月
30 坪月租約
11,700元
買房年投報
5.4%
買租比
18年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 294 | 21 |
| 華廈 | 446 | 11 |
卑南鄉租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 33 年，屋齡有填的 26 筆、總樓層有填的 26 筆。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 9,000 | 403 | 3 |
| 30 年以上 | 7,500 | 390 | 23 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,000 | 357 | 14 |
| 6-12 層 | 6,500 | 446 | 10 |
| 13 層以上 | 9,000 | 602 | 2 |
卑南鄉路段租金排行
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 賓朗路１６號 透天・3房 | 30.75 | 16,000 | 519 |
| 2026-07-22 | 溫泉路３１２巷２號三樓之１４ 華廈・1房 | 14.86 | 7,500 | 506 |
| 2026-07-22 | 溫泉路３１２巷２號三樓之１４ 華廈・1房 | 14.86 | 7,500 | 506 |
| 2026-07-01 | 利民路１１７ 號 透天・2房 | 24.56 | 7,000 | 284 |
| 2026-06-09 | 太平路１２８巷３６弄３９號 透天・3房 | 13.44 | 7,000 | 522 |
| 2026-06-09 | 太平路１２８巷３６弄３９號 透天・3房 | 13.44 | 7,000 | 522 |
| 2026-05-20 | 太平路６１７號 透天・3房 | 41.84 | 15,000 | 357 |
| 2026-05-15 | 利嘉路５９８號 透天・4房 | 27.1 | 8,000 | 294 |
| 2026-04-20 | 溫泉村龍泉路５３巷３號３樓之２４ 華廈・1房 | 12.42 | 6,000 | 483 |
| 2026-03-19 | 利嘉路５９３號 透天・3房 | 29.04 | 7,000 | 241 |
| 2025-12-29 | 賓朗路１巷１９號 透天・2房 | 28.08 | 9,000 | 321 |
| 2025-12-19 | 龍泉路３０之１號５樓之４８ 住宅大樓・1房 | 14.99 | 9,000 | 602 |
| 2025-12-08 | 龍泉路３０之１號１５樓之５ 住宅大樓・1房 | 14.9 | 6,000 | 403 |
| 2025-11-29 | 溫泉路３１２巷２號６樓之２ 華廈・1房 | 16.66 | 8,000 | 479 |
| 2025-10-09 | 溫泉路３１２巷２號６樓之２０ 華廈・1房 | 17.02 | 7,500 | 440 |
臺東縣卑南鄉 租金常見問題
臺東縣卑南鄉租金多少？
臺東縣卑南鄉租賃實價登錄租金中位約 390 元/坪/月，共 38 筆。以 30 坪估，月租約 11,700 元。
卑南鄉買房當包租公划算嗎？
以 卑南鄉 成屋單價中位 8.6 萬/坪、租金中位 390 元/坪/月推估，年投報率約 5.4%、買租比約 18 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。