高雄市三民區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 17,520 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
651元/坪/月
30 坪月租約
19,530元
買房年投報
4.1%
買租比
24年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 635 | 7,549 |
| 透天 | 826 | 3,612 |
| 公寓 | 496 | 2,434 |
| 華廈 | 721 | 1,719 |
| 店面 | 691 | 1,279 |
| 套房 | 797 | 715 |
| 其他 | 565 | 212 |
三民區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 士良街 | 1940 | 10 |
| 繼光街 | 1782 | 20 |
| 敦煌路 | 1540 | 5 |
| 澄清段 | 1501 | 5 |
| 鐵新二街 | 1501 | 35 |
| 旅順街 | 1352 | 106 |
| 綏遠二街 | 1342 | 65 |
| 義仁街 | 1342 | 36 |
| 六合路 | 1332 | 40 |
| 自強一路 | 1316 | 58 |
| 立志街 | 1299 | 127 |
| 自忠街 | 1174 | 97 |
| 鼎泰段 | 1144 | 11 |
| 山東街 | 1101 | 102 |
| 熱河一街 | 1071 | 160 |
| 察哈爾一街 | 1064 | 15 |
| 文濱路 | 1031 | 45 |
| 明愛街 | 988 | 5 |
| 鐵道一街 | 942 | 29 |
| 瀋陽街 | 926 | 59 |
| 天祥一路 | 926 | 33 |
| 大連街 | 919 | 90 |
| 愛國路 | 896 | 751 |
| 泰安街 | 893 | 7 |
| 鼎貴路 | 883 | 107 |
| 重慶街 | 883 | 171 |
| 德興街 | 873 | 104 |
| 中華三路 | 869 | 10 |
| 水源東路 | 869 | 31 |
| 灣興段 | 856 | 9 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 建安街４３巷１號１２樓之１ 住宅大樓・2房 | 44.71 | 25,000 | 559 |
| 2026-06-20 | 建興路３６１號２０樓 住宅大樓・2房 | 36.18 | 22,854 | 631 |
| 2026-06-20 | 博愛一路１號十三樓之３ 住宅大樓・1房 | 10.34 | 10,800 | 1045 |
| 2026-06-20 | 民業路１３巷１９號九如一路１４５巷２弄１７號 透天・5房 | 7.8 | 14,000 | 1795 |
| 2026-06-20 | 大福街２６３號１０樓之１ 住宅大樓・5房 | 2.72 | 6,300 | 2314 |
| 2026-06-20 | 北平一街１５５號 透天・5房 | 6.05 | 15,500 | 2562 |
| 2026-06-19 | 鼎山街５６２之９號五樓 華廈・1房 | 16.16 | 11,900 | 737 |
| 2026-06-19 | 鼎新路１９９巷１號１１樓之１６ 住宅大樓・1房 | 5.12 | 4,800 | 936 |
| 2026-06-19 | 自忠街３５號 透天・14房 | 3.03 | 5,500 | 1818 |
| 2026-06-18 | 明哲路３３號八樓之１ 住宅大樓・4房 | 65.75 | 22,000 | 334 |
| 2026-06-18 | 鼎華路１８０號十樓之５ 住宅大樓・3房 | 30.51 | 13,500 | 443 |
| 2026-06-18 | 北平二街２６號 透天・5房 | 43.54 | 20,000 | 460 |
| 2026-06-18 | 歸綏街１６６之４號 公寓・2房 | 10.97 | 6,000 | 545 |
| 2026-06-18 | 鐵道一街２３８號三樓 公寓・3房 | 21.22 | 12,000 | 565 |
| 2026-06-18 | 褒揚街３１６號１２樓 住宅大樓・3房 | 34.12 | 19,500 | 572 |
高雄市三民區 租金常見問題
高雄市三民區租金多少？
高雄市三民區租賃實價登錄租金中位約 651 元/坪/月，共 17,520 筆。以 30 坪估，月租約 19,530 元。
三民區買房當包租公划算嗎？
以 三民區 成屋單價中位 19 萬/坪、租金中位 651 元/坪/月推估，年投報率約 4.1%、買租比約 24 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。