高雄市鳥松區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,372 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
456元/坪/月
30 坪月租約
13,680元
買房年投報
2.9%
買租比
35年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 486 | 367 |
| 華廈 | 463 | 313 |
| 透天 | 476 | 304 |
| 其他 | 284 | 266 |
| 套房 | 456 | 49 |
| 公寓 | 539 | 44 |
| 店面 | 760 | 29 |
鳥松區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 33 年，屋齡有填的 1,030 筆、總樓層有填的 1,033 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 625 元、30 年以上 456 元，新屋每坪貴 37%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 | 625 | 35 |
| 6-15 年 | 25,000 | 565 | 67 |
| 16-30 年 | 11,500 | 509 | 308 |
| 30 年以上 | 10,000 | 456 | 620 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 19,950 | 519 | 373 |
| 6-12 層 | 8,000 | 473 | 359 |
| 13 層以上 | 11,000 | 473 | 301 |
鳥松區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 中正路 | 1379 | 14 |
| 山腳路 | 1111 | 33 |
| 松埔路 | 975 | 8 |
| 本?路 | 820 | 23 |
| 汾陽路 | 777 | 7 |
| 清華街本昌巷 | 770 | 9 |
| 澄新一街 | 767 | 9 |
| 明湖路 | 615 | 106 |
| 本館路 | 602 | 50 |
| 美勝七街 | 555 | 9 |
| 江埤路 | 549 | 9 |
| 大華路 | 542 | 8 |
| 忠義路 | 522 | 10 |
| 澄湖路 | 519 | 57 |
| 忠誠路 | 519 | 14 |
| 大埤路 | 509 | 126 |
| 澄明街 | 502 | 11 |
| 球場路 | 479 | 12 |
| 大埤路力行巷 | 473 | 51 |
| 大智路 | 466 | 11 |
| 學堂路 | 446 | 10 |
| 育英街 | 440 | 8 |
| 崎子脚段 | 436 | 8 |
| 大同段 | 430 | 5 |
| 大昌路 | 426 | 13 |
| 濱湖路 | 420 | 9 |
| 松埔北巷 | 407 | 339 |
| 中山路 | 397 | 11 |
| 竹安街 | 390 | 5 |
| 鳥松路 | 390 | 8 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-20 | 忠誠路４１巷２弄３９號 透天・3房 | 45.99 | 19,000 | 413 |
| 2026-09-20 | 忠誠路４１巷２弄３９號 透天・3房 | 45.99 | 19,000 | 413 |
| 2026-09-18 | 松竹街１１５巷４５號 透天・4房 | 59.05 | 19,900 | 337 |
| 2026-09-18 | 松竹街１１５巷４５號 透天・4房 | 59.05 | 19,900 | 337 |
| 2026-09-18 | 大埤路力行巷１１６號８樓 住宅大樓・1房 | 21.59 | 10,200 | 473 |
| 2026-09-18 | 大埤路力行巷１１６號８樓 住宅大樓・1房 | 21.59 | 10,200 | 473 |
| 2026-09-17 | 明湖路８１之１號七樓之１ 華廈・1房 | 18.95 | 14,000 | 737 |
| 2026-09-17 | 明湖路８１之１號七樓之１ 華廈・1房 | 18.95 | 14,000 | 737 |
| 2026-09-16 | 大埤路力行巷１０８號十樓 住宅大樓・1房 | 21.35 | 11,000 | 516 |
| 2026-09-16 | 大埤路力行巷１０８號十樓 住宅大樓・1房 | 21.35 | 11,000 | 516 |
| 2026-09-15 | 江埤路７號四樓之１ 華廈・3房 | 36.25 | 19,900 | 549 |
| 2026-09-15 | 江埤路７號四樓之１ 華廈・3房 | 36.25 | 19,900 | 549 |
| 2026-09-14 | 松埔北巷２之１０３號三樓 住宅大樓・1房 | 13.5 | 6,500 | 483 |
| 2026-09-14 | 松埔北巷２之１０３號三樓 住宅大樓・1房 | 13.5 | 6,500 | 483 |
| 2026-09-10 | 學堂路１０６巷１８號 透天・3房 | 28.31 | 10,000 | 354 |
高雄市鳥松區 租金常見問題
高雄市鳥松區租金多少？
高雄市鳥松區租賃實價登錄租金中位約 456 元/坪/月，共 1,372 筆。以 30 坪估，月租約 13,680 元。
鳥松區買房當包租公划算嗎？
以 鳥松區 成屋單價中位 19 萬/坪、租金中位 456 元/坪/月推估，年投報率約 2.9%、買租比約 35 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。