高雄市鳳山區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 11,484 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
549元/坪/月
30 坪月租約
16,470元
買房年投報
3.6%
買租比
27年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 552 | 4,349 |
| 透天 | 628 | 2,632 |
| 公寓 | 469 | 2,131 |
| 華廈 | 542 | 1,385 |
| 店面 | 846 | 655 |
| 其他 | 499 | 286 |
| 套房 | 902 | 46 |
鳳山區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 10,644 筆、總樓層有填的 10,646 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 774 元、30 年以上 493 元，新屋每坪貴 57%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 19,000 | 774 | 1,239 |
| 6-15 年 | 19,800 | 595 | 1,921 |
| 16-30 年 | 17,728 | 493 | 1,926 |
| 30 年以上 | 13,000 | 493 | 5,558 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 549 | 5,091 |
| 6-12 層 | 14,500 | 509 | 1,716 |
| 13 層以上 | 18,000 | 559 | 3,839 |
鳳山區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 瑞芳街 | 2274 | 6 |
| 立信街 | 1653 | 10 |
| 三民路 | 1613 | 32 |
| ?甲路 | 1501 | 13 |
| 仁愛路 | 1498 | 13 |
| 高雄市鳳山區青年路一段 | 1226 | 11 |
| 文興街 | 1183 | 422 |
| 福安一街 | 1167 | 47 |
| 臨海街 | 1154 | 52 |
| 鳳山段 | 1124 | 17 |
| 文英路 | 1107 | 13 |
| 青年路一段 | 1101 | 68 |
| 鳳北路 | 1084 | 34 |
| 文智街 | 995 | 9 |
| 文龍東路 | 962 | 103 |
| 文樂街 | 955 | 11 |
| 文平街 | 932 | 7 |
| 福安二街 | 916 | 20 |
| 翠亨北路 | 902 | 7 |
| 文藝街 | 896 | 15 |
| 新庄子段 | 896 | 12 |
| 青年路二段 | 879 | 224 |
| 紅毛港路 | 860 | 7 |
| 大貝湖段 | 850 | 15 |
| 南進四街 | 833 | 7 |
| 勝利路顯惠一巷 | 807 | 5 |
| 崗山北街 | 780 | 24 |
| 自由路 | 770 | 50 |
| 合作街 | 760 | 18 |
| 自強二路 | 740 | 60 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-20 | 五甲二路８５號４樓 住宅大樓・3房 | 30.6 | 10,800 | 354 |
| 2026-09-20 | 五甲二路８５號４樓 住宅大樓・3房 | 30.6 | 10,800 | 354 |
| 2026-09-20 | 鳳東路５５４號９樓 住宅大樓・2房 | 21.15 | 12,000 | 569 |
| 2026-09-20 | 鳳東路５５４號９樓 住宅大樓・2房 | 21.15 | 12,000 | 569 |
| 2026-09-19 | 自治街３９號３樓 公寓・3房 | 33.04 | 13,500 | 410 |
| 2026-09-19 | 自治街３９號３樓 公寓・3房 | 33.04 | 13,500 | 410 |
| 2026-09-19 | 杭州西街１１２號六樓 住宅大樓・3房 | 30.17 | 14,000 | 463 |
| 2026-09-19 | 杭州西街１１２號六樓 住宅大樓・3房 | 30.17 | 14,000 | 463 |
| 2026-09-19 | 海涵路５８３號十四樓 住宅大樓・3房 | 38.8 | 24,600 | 694 |
| 2026-09-19 | 海涵路５８３號十四樓 住宅大樓・3房 | 38.8 | 24,600 | 694 |
| 2026-09-19 | 文興街２號１０樓之９ 華廈・1房 | 21.28 | 16,000 | 1127 |
| 2026-09-19 | 文興街２號１０樓之９ 華廈・1房 | 21.28 | 16,000 | 1127 |
| 2026-09-18 | 五福二路１００巷６１之２號 公寓・3房 | 25.48 | 4,500 | 175 |
| 2026-09-18 | 五福二路１００巷６１之２號 公寓・3房 | 25.48 | 4,500 | 175 |
| 2026-09-18 | 錦田路１５８之９號 公寓・2房 | 20.15 | 7,500 | 374 |
高雄市鳳山區 租金常見問題
高雄市鳳山區租金多少？
高雄市鳳山區租賃實價登錄租金中位約 549 元/坪/月，共 11,484 筆。以 30 坪估，月租約 16,470 元。
鳳山區買房當包租公划算嗎？
以 鳳山區 成屋單價中位 18.1 萬/坪、租金中位 549 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 27 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。