高雄市鼓山區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 8,475 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
635元/坪/月
30 坪月租約
19,050元
買房年投報
3.3%
買租比
30年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 635 | 5,731 |
| 店面 | 833 | 794 |
| 透天 | 688 | 711 |
| 公寓 | 476 | 674 |
| 華廈 | 648 | 327 |
| 其他 | 582 | 135 |
| 套房 | 698 | 103 |
鼓山區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 博愛一路 | 1372 | 38 |
| 銀川街 | 916 | 7 |
| 龍水路 | 820 | 7 |
| 臨海二路 | 807 | 25 |
| 龍中段 | 783 | 10 |
| 鼓元街 | 777 | 13 |
| 青海路 | 774 | 167 |
| 華榮路 | 767 | 176 |
| 延平街 | 767 | 8 |
| 美術南三路 | 760 | 170 |
| 美術北五街 | 744 | 102 |
| 濱海二路 | 737 | 5 |
| 日昌路 | 724 | 8 |
| 美術北三路 | 717 | 209 |
| 明誠四路 | 717 | 200 |
| 華豐街 | 714 | 76 |
| 鼓山區大順一路 | 711 | 5 |
| 文忠路 | 698 | 425 |
| 美術東四路 | 694 | 499 |
| 文信路 | 688 | 361 |
| 明誠三路 | 688 | 266 |
| 西藏街 | 678 | 74 |
| 博愛二路 | 671 | 123 |
| 龍勝路 | 664 | 340 |
| 美術南二路 | 658 | 87 |
| 河西一路 | 651 | 78 |
| 明華路 | 645 | 231 |
| 慶豐街 | 641 | 27 |
| 雄峰路 | 638 | 18 |
| 美術館路 | 638 | 85 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 美術南三路３２７號２４樓 住宅大樓・4房 | 61.5 | 45,739 | 744 |
| 2026-06-20 | 明誠四路１５８號二十二樓之８ 住宅大樓・2房 | 28.09 | 22,000 | 783 |
| 2026-06-20 | 濱海一路８８巷２６號３樓之１ 華廈・2房 | 4 | 6,000 | 1501 |
| 2026-06-19 | 美術東二路４７６號１４樓 住宅大樓・2房 | 39.94 | 24,500 | 615 |
| 2026-06-19 | 龍德路３８９號８樓 住宅大樓・2房 | 25.54 | 19,000 | 744 |
| 2026-06-18 | 裕誠路１０６９號十二樓 住宅大樓・4房 | 48.66 | 19,000 | 390 |
| 2026-06-18 | 昌盛路３８號三樓 華廈・2房 | 25.22 | 12,500 | 496 |
| 2026-06-18 | 美術北一街４５號十一樓 住宅大樓・3房 | 43.6 | 25,300 | 582 |
| 2026-06-18 | 文信路３０８號１７樓 住宅大樓・2房 | 30.53 | 20,000 | 655 |
| 2026-06-18 | 美術東四路７０號 透天・1房 | 17.4 | 12,000 | 691 |
| 2026-06-18 | 裕國街１６５號九樓 住宅大樓・2房 | 24.1 | 17,500 | 727 |
| 2026-06-18 | 鼓山二街１３１巷３弄２０號 透天・2房 | 5.85 | 8,500 | 1451 |
| 2026-06-18 | 中華一路２４７巷１５弄５號４樓之一 公寓・4房 | 4.3 | 8,000 | 1861 |
| 2026-06-18 | 中華一路２４７巷１５弄５號４樓之一 公寓・4房 | 3.3 | 7,000 | 2122 |
| 2026-06-17 | 馬卡道路３９９號２樓之１ 住宅大樓・2房 | 36.33 | 15,000 | 413 |
高雄市鼓山區 租金常見問題
高雄市鼓山區租金多少？
高雄市鼓山區租賃實價登錄租金中位約 635 元/坪/月，共 8,475 筆。以 30 坪估，月租約 19,050 元。
鼓山區買房當包租公划算嗎？
以 鼓山區 成屋單價中位 23 萬/坪、租金中位 635 元/坪/月推估，年投報率約 3.3%、買租比約 30 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。