嘉義縣民雄鄉 公寓 房價行情
內政部實價登錄 · 公寓 共 294 筆成交
公寓中位數
7.1萬/坪
單價平均
7.6萬/坪
常見區間
3–14萬/坪
平均坪數
32.7坪
嘉義縣民雄鄉的「公寓」近年共成交 294 筆，單價中位 7.1 萬/坪、多數落在 3–14 萬/坪。
與民雄鄉整體中位(11.8 萬/坪)相比低約 40%。
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公寓最新成交（294 筆）
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嘉義縣民雄鄉頭橋路702號 2F/5F 2025-08-23
10.8萬/坪 總價 310 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路702號 1F/5F 2025-08-23
13.2萬/坪 總價 210 萬
嘉義縣民雄鄉崙子頂104之8號 2F/5F 2025-06-29
16.8萬/坪 總價 203 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋749號 2F/5F 2025-06-22
10.7萬/坪 總價 230 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋703號 2F/5F 2025-06-19
11.9萬/坪 總價 350 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋730號 5F/5F 2025-06-01
17.0萬/坪 總價 518 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋703號 5F/5F 2025-03-26
11.1萬/坪 總價 324 萬
嘉義縣民雄鄉好收147號 1F/5F 2025-03-23
7.9萬/坪 總價 120 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋712號 4F/5F 2025-03-15
13.6萬/坪 總價 400 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋726號 4F/5F 2025-01-23
12.6萬/坪 總價 360 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋712號 3F/5F 2024-11-04
10.8萬/坪 總價 320 萬
嘉義縣民雄鄉崙子頂104之105號 5F/5F 2024-10-06
6.3萬/坪 總價 130 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋712號 1F/5F 2024-06-21
15.8萬/坪 總價 210 萬
嘉義縣民雄鄉建國路二段142號 1F/5F 2024-05-09
14.4萬/坪 總價 370 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋706號 4F/5F 2024-04-19
16.0萬/坪 總價 470 萬
嘉義縣民雄鄉建國路二段142號 5F/5F 2024-03-25
9.5萬/坪 總價 290 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋732號 4F/5F 2024-01-19
8.9萬/坪 總價 270 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋744號 3F/5F 2024-01-04
9.6萬/坪 總價 345 萬
嘉義縣民雄鄉建國路二段142之115號 3F/5F 2023-05-14
13.4萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +81 萬（+22%）
嘉義縣民雄鄉頭橋735號 5F/5F 2023-04-24
9.2萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +61 萬（+22%）
嘉義縣民雄鄉頭橋715號 2F/5F 2022-12-21
15.0萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +57 萬（+13%）
嘉義縣民雄鄉頭橋733號 4F/5F 2022-10-23
13.1萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +50 萬（+13%）
嘉義縣民雄鄉頭橋730號 4F/5F 2022-08-24
9.6萬/坪 總價 292 萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +37 萬（+13%）
嘉義縣民雄鄉頭橋742號 5F/5F 2022-06-25
11.8萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +43 萬（+13%）
嘉義縣民雄鄉頭橋742號 5F/5F 2022-04-18
9.8萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
嘉義縣民雄鄉頭橋750號 5F/5F 2022-02-23
13.9萬/坪 總價 298 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 335 萬 較當時 +37 萬（+12%）
嘉義縣民雄鄉頭橋743號 4F/5F 2022-01-15
8.7萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
嘉義縣民雄鄉頭橋714號 3F/5F 2021-12-20
12.5萬/坪 總價 375 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +82 萬（+22%）
嘉義縣民雄鄉頭橋714號 3F/5F 2021-09-24
7.7萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 280 萬 較當時 +50 萬（+22%）
嘉義縣民雄鄉頭橋734號 1F/5F 2021-07-26
12.2萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +81 萬（+22%）
嘉義縣民雄鄉興南村頭橋714號 5F/5F 2021-03-04
7.3萬/坪 總價 218 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 265 萬 較當時 +47 萬（+22%）
嘉義縣民雄鄉興南村頭橋730號 2F/5F 2021-02-23
12.5萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +83 萬（+22%）
嘉義縣民雄鄉?福78之212號 3F/5F 2020-06-12
8.8萬/坪 總價 75 萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 100 萬 較當時 +25 萬（+33%）
嘉義縣民雄鄉頭橋738號 3F/5F 2020-05-19
9.3萬/坪 總價 282 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 377 萬 較當時 +95 萬（+34%）
嘉義縣民雄鄉頭橋735號 2F/5F 2019-09-21
9.0萬/坪 總價 275 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +142 萬（+52%）
嘉義縣民雄鄉建國路二段142之115號 4F/5F 2019-04-11
7.4萬/坪 總價 203 萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +105 萬（+52%）
嘉義縣民雄鄉頭橋736號 5F/5F 2019-04-11
7.5萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +119 萬（+52%）
嘉義縣民雄鄉新正五街89號 3F/5F 2019-01-22
6.6萬/坪 總價 295 萬（扣車位 295 萬）
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 447 萬 較當時 +152 萬（+52%）
嘉義縣民雄鄉頭橋路739號 5F/5F 2018-06-26
5.9萬/坪 總價 179 萬
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 297 萬 較當時 +118 萬（+66%）
嘉義縣民雄鄉建國路二段142之205號 1F/5F 2017-12-03
9.0萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +29 萬
嘉義縣民雄鄉建國路三段260巷2之1號 5F/5F 2017-11-22
9.0萬/坪 總價 305 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋744號 3F/5F 2017-11-15
6.4萬/坪 總價 228 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街133號 5F/5F 2017-10-28
7.1萬/坪 總價 235 萬（扣車位 235 萬）
嘉義縣民雄鄉頭橋747號 2F/5F 2017-08-21
5.2萬/坪 總價 150 萬
嘉義縣民雄鄉?福78之212號 5F/5F 2017-08-08
9.7萬/坪 總價 82.3 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路740號 3F/5F 2017-08-01
4.8萬/坪 總價 150 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路726號 3F/5F 2017-07-11
5.2萬/坪 總價 150 萬
嘉義縣民雄鄉建國路二段142之117號 1F/5F 2017-06-20
8.6萬/坪 總價 220 萬
嘉義縣民雄鄉雙福88號 1F/1F 2017-06-10
5.2萬/坪 總價 45 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋743號 4F/5F 2017-05-18
4.9萬/坪 總價 140 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街61號 3F/5F 2017-05-08
7.6萬/坪 總價 230 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街99號 2F/5F 2017-04-26
7.4萬/坪 總價 250 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街51號 5F/5F 2017-04-17
5.7萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
嘉義縣民雄鄉新正五街85號 3F/5F 2017-04-14
3.3萬/坪 總價 150 萬（扣車位 150 萬）
嘉義縣民雄鄉頭橋734號 5F/5F 2017-03-27
4.3萬/坪 總價 130 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路709號 5F/5F 2017-03-14
4.7萬/坪 總價 115 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋741號 5F/5F 2017-03-06
2.6萬/坪 總價 95 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋746號 5F/5F 2017-02-28
4.7萬/坪 總價 135 萬
嘉義縣民雄鄉建國路二段142號 5F/5F 2016-12-28
5.6萬/坪 總價 150 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路725號 5F/5F 2016-12-21
5.6萬/坪 總價 160 萬
嘉義縣民雄鄉北勢子78之5號 3F/5F 2016-11-24
5.3萬/坪 總價 210 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路710號 2F/5F 2016-11-11
5.4萬/坪 總價 160 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街51號 3F/5F 2016-11-11
5.8萬/坪 總價 270 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋710號 5F/5F 2016-10-19
3.7萬/坪 總價 110 萬
嘉義縣民雄鄉大林鎮建國路二段142之230號 3F/5F 2016-10-13
4.3萬/坪 總價 100 萬
嘉義縣民雄鄉建國路二段142之118號 1F/5F 2016-09-14
10.3萬/坪 總價 250 萬
嘉義縣民雄鄉建國路二段142之209號 1F/5F 2016-09-06
8.5萬/坪 總價 255 萬
嘉義縣民雄鄉好收147號 1F/5F 2016-09-01
4.7萬/坪 總價 40 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路718號 4F/5F 2016-08-29
4.7萬/坪 總價 139 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋719號 1F/5F 2016-08-04
6.9萬/坪 總價 205 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街73號 1F/5F 2016-07-30
8.8萬/坪 總價 265 萬
嘉義縣民雄鄉大學路二段3508號 3F/5F 2016-07-20
6.0萬/坪 總價 215 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋714號 3F/5F 2016-07-09
6.0萬/坪 總價 180 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋706號 5F/5F 2016-07-02
4.7萬/坪 總價 138 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街61號 4F/5F 2016-06-25
7.8萬/坪 總價 235 萬（扣車位 235 萬）
嘉義縣民雄鄉新正五街77號 4F/5F 2016-06-17
7.6萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
嘉義縣民雄鄉大學路二段3508號 3F/5F 2016-06-07
5.8萬/坪 總價 200 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街67號 3F/5F 2016-05-27
8.3萬/坪 總價 250 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街89號 3F/5F 2016-05-11
7.4萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
嘉義縣民雄鄉鴨母?61之71號 3F/5F 2016-05-07
9.4萬/坪 總價 68 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街55號 2F/5F 2016-04-01
5.3萬/坪 總價 235 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街101號 2F/5F 2016-03-24
6.5萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
嘉義縣民雄鄉保生街5號 4F/5F 2016-03-19
7.5萬/坪 總價 276 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋726號 4F/5F 2016-02-28
2.8萬/坪 總價 80 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋707號 5F/5F 2016-01-02
3.8萬/坪 總價 110 萬
嘉義縣民雄鄉建國路二段142之115號 4F/5F 2015-12-24
6.2萬/坪 總價 170 萬
嘉義縣民雄鄉建國路二段142之205號 1F/5F 2015-12-02
7.5萬/坪 總價 225 萬（扣車位 225 萬）
嘉義縣民雄鄉大學路二段3512號 4F/5F 2015-11-27
5.8萬/坪 總價 68 萬
嘉義縣民雄鄉三興路168號 2F/4F 2015-11-23
4.7萬/坪 總價 180 萬
嘉義縣民雄鄉鴨母?~2之42號 1F/4F 2015-11-06
12.6萬/坪 總價 1,810 萬
嘉義縣民雄鄉好收147號 1F/5F 2015-10-27
4.4萬/坪 總價 57 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋729號 3F/5F 2015-10-20
5.2萬/坪 總價 160 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路717號 3F/5F 2015-10-19
4.2萬/坪 總價 125 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋704號 2F/5F 2015-10-11
5.0萬/坪 總價 145 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋728號 2F/5F 2015-09-26
5.6萬/坪 總價 137 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋719號 5F/5F 2015-09-10
3.7萬/坪 總價 110 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋724號 4F/5F 2015-07-22
5.2萬/坪 總價 150 萬
嘉義縣民雄鄉北勢子78之5號 2F/5F 2015-05-18
5.2萬/坪 總價 155 萬（扣車位 155 萬）
嘉義縣民雄鄉頭橋730號 2F/5F 2015-05-11
3.9萬/坪 總價 120 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋725號 1F/5F 2015-05-10
7.0萬/坪 總價 200 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街61號 1F/5F 2015-04-15
10.3萬/坪 總價 300 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋738號 4F/5F 2015-04-08
4.6萬/坪 總價 118 萬
嘉義縣民雄鄉好收147之4號 5F/5F 2015-03-27
4.4萬/坪 總價 158 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街49號 5F/5F 2015-03-08
4.0萬/坪 總價 188 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路702號 3F/5F 2015-03-05
5.9萬/坪 總價 170 萬
嘉義縣民雄鄉建國路二段142號 3F/5F 2015-03-03
6.0萬/坪 總價 162 萬
嘉義縣民雄鄉覆鼎金11號 1F/3F 2015-02-10
6.3萬/坪 總價 350 萬
嘉義縣民雄鄉崙子頂104之105號 4F/5F 2014-12-19
5.3萬/坪 總價 65 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路728號 4F/5F 2014-12-17
3.3萬/坪 總價 96 萬
嘉義縣民雄鄉?福78之212號 3F/5F 2014-12-13
9.6萬/坪 總價 82 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋701號 2F/5F 2014-12-07
4.0萬/坪 總價 116 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋714號 5F/5F 2014-11-30
3.4萬/坪 總價 102 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街65號 2F/5F 2014-11-04
4.1萬/坪 總價 180 萬
嘉義縣民雄鄉建國路二段142之206號 4F/5F 2014-10-31
7.0萬/坪 總價 210 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街65號 1F/5F 2014-10-13
4.2萬/坪 總價 185 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街123號 1F/5F 2014-10-06
6.2萬/坪 總價 150 萬
嘉義縣民雄鄉三興路32號 1F/4F 2014-10-03
11.9萬/坪 總價 3,528 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街61號 5F/5F 2014-10-02
4.0萬/坪 總價 175 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋706號 1F/5F 2014-09-09
3.9萬/坪 總價 52.6 萬
嘉義縣民雄鄉牛稠溪592號 1F/5F 2014-08-04
4.2萬/坪 總價 90 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街51號 2F/5F 2014-06-19
4.1萬/坪 總價 190 萬
嘉義縣民雄鄉雙福78之212號 4F/5F 2014-06-07
9.2萬/坪 總價 78 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路746號 5F/5F 2014-04-29
2.4萬/坪 總價 70 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街61號 4F/5F 2014-04-24
4.1萬/坪 總價 180 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街51號 4F/5F 2014-04-09
4.3萬/坪 總價 200 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路738號 1F/5F 2014-03-04
3.6萬/坪 總價 110 萬
嘉義縣民雄鄉崙子頂104之106號 1F/5F 2014-02-22
7.3萬/坪 總價 120 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路720號 4F/5F 2014-02-12
4.0萬/坪 總價 110 萬
嘉義縣民雄鄉北勢子路56之26號 1F/3F 2014-02-11
9.3萬/坪 總價 470 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋705號 3F/5F 2013-12-31
4.7萬/坪 總價 115 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋724號 2F/5F 2013-12-12
4.0萬/坪 總價 115.5 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋733號 4F/5F 2013-11-20
3.9萬/坪 總價 120 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街89號 3F/5F 2013-11-13
4.2萬/坪 總價 188 萬（扣車位 188 萬）
嘉義縣民雄鄉新正五街83號 1F/5F 2013-11-09
4.3萬/坪 總價 195 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街123號 2F/5F 2013-11-04
4.7萬/坪 總價 100 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街125號 2F/5F 2013-11-04
4.8萬/坪 總價 102 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路718號 3F/5F 2013-11-03
5.9萬/坪 總價 150 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街53號 4F/5F 2013-09-30
4.5萬/坪 總價 205 萬
嘉義縣民雄鄉建國路二段142之202號 1F/5F 2013-08-08
8.4萬/坪 總價 250 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街51號 2F/5F 2013-08-03
4.3萬/坪 總價 200 萬（扣車位 200 萬）
嘉義縣民雄鄉牛稠溪591號 4F/5F 2013-06-09
4.4萬/坪 總價 170 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街157號 2F/5F 2013-05-16
4.6萬/坪 總價 157 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋716號 2F/5F 2013-05-11
3.8萬/坪 總價 115 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路740號 5F/5F 2013-05-06
2.9萬/坪 總價 90 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路718號 4F/5F 2013-05-01
2.7萬/坪 總價 80 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路747號 4F/5F 2013-04-09
3.1萬/坪 總價 90 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街133號 1F/5F 2013-03-30
5.6萬/坪 總價 186 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋750號 1F/5F 2013-03-26
4.0萬/坪 總價 85 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街71號 2F/5F 2013-03-10
4.7萬/坪 總價 208 萬（扣車位 208 萬）
嘉義縣民雄鄉建國路三段146號 1F/2F 2013-02-26
8.3萬/坪 總價 240 萬
嘉義縣民雄鄉大林鎮保生街17號 4F/5F 2013-01-20
6.2萬/坪 總價 172 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋717號 2F/5F 2013-01-07
5.1萬/坪 總價 130 萬
嘉義縣民雄鄉建國路二段142號 5F/5F 2012-12-28
5.9萬/坪 總價 140 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋749號 5F/5F 2012-12-24
2.7萬/坪 總價 48 萬
嘉義縣民雄鄉建國路二段142號 3F/5F 2012-12-11
6.2萬/坪 總價 150 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋736號 4F/5F 2012-11-15
3.3萬/坪 總價 100 萬
嘉義縣民雄鄉頭橋路734號 2F/5F 2012-11-03
4.7萬/坪 總價 120 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街67號 3F/5F 2012-10-17
3.8萬/坪 總價 150 萬（扣車位 150 萬）
嘉義縣民雄鄉安和路118之1號 1F/3F 2012-09-22
9.2萬/坪 總價 200 萬
嘉義縣民雄鄉新正五街165號 4F/5F 2012-09-21
5.9萬/坪 總價 200 萬
嘉義縣民雄鄉覆鼎金路11之5號 3F/3F 2012-09-11
4.7萬/坪 總價 260 萬
嘉義縣民雄鄉建國路三段260巷2號 1F/5F 2012-09-10
6.8萬/坪 總價 360 萬
嘉義縣民雄鄉大學路二段3508號 5F/5F 2012-08-27
3.1萬/坪 總價 120 萬
嘉義縣民雄鄉 公寓 常見問題
嘉義縣民雄鄉「公寓」房價多少？
嘉義縣民雄鄉「公寓」實價登錄單價中位 7.1 萬/坪、平均 7.6 萬/坪，多數落在 3–14 萬/坪，共 294 筆。
民雄鄉的「公寓」比整體貴還是便宜？
「公寓」單價中位比 民雄鄉整體（11.8 萬/坪）低約 40%。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。