彰化縣秀水鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,732 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價彰化縣秀水鄉
推薦單價 15.7 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低9萬/坪
最高28萬/坪
成交1,732筆
各屋型中位· 近 3 年
透天24.2 萬/坪華廈14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.9 萬/坪3–5年25.8 萬/坪5–10年22.3 萬/坪10–20年24.7 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位15.7 萬/坪1,739 筆
一樓（含店面、騎樓）18.8 萬/坪34 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 15.7 萬/坪 · 均價 17 · 共 1,732 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15.7萬/坪
預售中位
27.3萬/坪
租金中位
321元/坪/月
買租比 / 年收益
41年 / 2.5%
預售比成屋高 74%(預售 245 筆、租賃 62 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.7 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.1 萬/坪）的 0.98 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
秀水鄉↑119%
秀水鄉單位：萬/坪
秀水鄉時光機 · 歷年回放
秀水鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +119%（年化 +10.3%）
回到買進，以估算
以 秀水鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
秀水鄉周邊環境
秀水鄉生活機能60 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven70 公尺
✓超市佳佳樂大賣場146 公尺・2 處
✓學校秀水高工263 公尺・3 處
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所楊鴻振診所588 公尺
✓公園秀水公園797 公尺
✓銀行台中商業銀行733 公尺
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心秀水鄉體育館1.2 公里
秀水鄉嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省彰化縣秀水鄉西興段 違章工廠688 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所彰化一次變電所(P/S)2.2 公里
✓加油站花壇站 加油站4.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）708 公尺
✓市場秀水黃昏市場422 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
秀水鄉周邊地點房價
秀水鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季秀水鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 21 |
| 機車竊盜 | 4 |
| 住宅竊盜 | 3 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
秀水鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
37,356 人
近 7 年人口
-4.9%
最新戶數
12,926 戶
近 7 年戶數
+19%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
秀水鄉延伸查詢
秀水鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 92%
高 75% 中 16% 低 8% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 64 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 52 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 961 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
秀水鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 平安路 | 30.1 | — | 3 · 0.2% |
| 永興巷 | 28.9 | — | 3 · 0.2% |
| 瓦街 | 28.3 | — | 3 · 0.2% |
| 秀安路 | 27.3 | — | 8 · 0.5% |
| 三義巷 | 26 | — | 3 · 0.2% |
| 長安巷 | 25.7 | — | 37 · 2.2% |
| 西平巷 | 24.5 | +50% | 24 · 1.4% |
| 宋厝巷 | 23.4 | — | 8 · 0.5% |
| 彰水路二段 | 22.3 | -25.3% | 101 · 6% |
| 枋林巷 | 22.3 | — | 12 · 0.7% |
| 長美巷 | 22.2 | — | 5 · 0.3% |
| 安樂街 | 21.3 | — | 6 · 0.4% |
| 仁協巷 | 20.9 | +2.8% | 18 · 1.1% |
| 安溪街 | 20.9 | — | 5 · 0.3% |
| 番花路 | 20.6 | -6.2% | 44 · 2.6% |
| 彰馬街 | 20.3 | +50.4% | 45 · 2.7% |
| 新興街 | 20.2 | +15.7% | 14 · 0.8% |
| 花秀路 | 20.2 | +25.6% | 24 · 1.4% |
| 雅興街 | 19.2 | +6.6% | 14 · 0.8% |
| 秀中街 | 18.4 | +16.9% | 69 · 4.1% |
| 安東巷 | 18.1 | +44.5% | 24 · 1.4% |
| 三越街 | 17.9 | +18.9% | 40 · 2.4% |
| 仁愛路 | 17.7 | — | 4 · 0.2% |
| 秀福路 | 17.7 | — | 8 · 0.5% |
| 瓦?S街 | 17.6 | — | 4 · 0.2% |
| 通鹿巷 | 17.5 | +23% | 25 · 1.5% |
| 彰化縣西巷 | 17.4 | +2.2% | 47 · 2.8% |
| 崙港巷 | 16.8 | — | 3 · 0.2% |
| 彰水路一段 | 16.8 | +34.8% | 64 · 3.8% |
| 廣西巷 | 16.3 | — | 15 · 0.9% |
秀水鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 達莉心閱 | 30.4 | 98 筆 | 2026-04-24 |
| 富雄晶品18期 | 26.9 | 20 筆 | 2025-12-01 |
| 品慕夏 | 24 | 20 筆 | 2022-12-23 |
| 信義之星 | 18.6 | 18 筆 | 2022-02-22 |
| 幸福之星 | 25.6 | 16 筆 | 2026-04-28 |
| 長虹金城 | 18.1 | 15 筆 | 2023-03-27 |
| 鴻創秀品苑 | 28.5 | 13 筆 | 2026-01-19 |
| 陶璽華龍特區 | 22.6 | 8 筆 | 2022-10-09 |
| 昶億首席七期 | 27.3 | 7 筆 | 2026-03-08 |
| 幸福墅3 | 25.6 | 7 筆 | 2024-04-22 |
| 長駿茵悅 | 24 | 5 筆 | 2022-07-02 |
| 京站-綻 | 23.1 | 4 筆 | 2021-10-08 |
| 鴻茂富匯 | 25.4 | 3 筆 | 2024-06-07 |
| 長駿菌悅 | 23.7 | 3 筆 | 2022-01-21 |
依型態 / 房數細看
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
秀水鄉 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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成交紀錄（近 3 年）
彰化縣秀水鄉民意街266巷8弄1號 全F/3F 2026-04-30
27.8萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,300 萬
彰化縣秀水鄉彰水路一段9巷32弄21號 全F/3F 2026-04-23
25.4萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,280 萬
彰化縣秀水鄉新興街209之10號 全F/3F 2026-04-10
21.9萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,080 萬
彰化縣秀水鄉彰水路二段454號 全F/2F 2026-04-07
79.6萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,650 萬
彰化縣秀水鄉安東巷122之18號 全F/3F 2026-04-02
22.8萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,323 萬
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +309 萬
彰化縣秀水鄉安北巷80之2號 全F/3F 2026-03-31
28.2萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,630 萬
彰化縣秀水鄉長安巷76號 全F/3F 2026-03-14
22.6萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,120 萬
彰化縣秀水鄉圳岸巷2之3號 全F/3F 2026-03-09
20.3萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 968 萬
彰化縣秀水鄉長安巷76之1號 全F/3F 2026-03-08
22.9萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,120 萬
彰化縣秀水鄉大厝巷10之18號 全F/3F 2026-02-02
17.3萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 780 萬
彰化縣秀水鄉長安巷76之2號 全F/3F 2026-01-31
22.9萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,120 萬
彰化縣秀水鄉枋林巷71之9號 全F/4F 2026-01-24
27.9萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,998 萬
彰化縣秀水鄉彰水路二段102巷58弄7號 全F/1F 2026-01-13
96.2萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 5,800 萬
彰化縣秀水鄉花秀路160之1號 全F/3F 2026-01-08
31.1萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,530 萬
彰化縣秀水鄉復興巷15之8號 全F/4F 2025-12-28
22.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,225 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +511 萬（+42%）
彰化縣秀水鄉安南巷6弄13號 全F/4F 2025-11-16
22.5萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 1,170 萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +488 萬（+42%）
彰化縣秀水鄉民生街426巷20之1號 全F/3F 2025-10-27
18.7萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 853 萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +356 萬（+42%）
彰化縣秀水鄉三義巷11弄建8號 全F/1F 2025-09-26
0.4萬/坪 土地 0.8 萬/坪 總價 115 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +48 萬（+42%）
彰化縣秀水鄉民意街266巷8弄31號 全F/3F 2025-09-18
21.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,104 萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +460 萬（+42%）
彰化縣秀水鄉民意街93巷30之18號 全F/3F 2025-08-15
27.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,550 萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +372 萬
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +646 萬（+42%）
彰化縣秀水鄉彰水路二段627巷17號 全F/4F 2025-07-26
29.8萬/坪 土地 108.3 萬/坪 總價 2,388 萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 3,384 萬 較當時 +996 萬（+42%）
彰化縣秀水鄉崙港巷63號 全F/2F 2025-07-02
18.3萬/坪 土地 3 萬/坪 總價 1,080 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +450 萬（+42%）
共 282 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／6 頁）。
彰化縣秀水鄉 房價常見問題
秀水鄉房價現在多少？
彰化縣秀水鄉成屋實價登錄單價中位 15.7 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 9–28 萬/坪，共 1,732 筆，資料截至 2026 年第二季。
秀水鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
321元/坪/月
推估年投報
2.5%
買租比
41年
租賃筆數
62筆
各型態租金中位
透天377 元/坪/月28 筆
其他221 元/坪/月27 筆
店面271 元/坪/月7 筆
最近租賃成交
2026-03-21通鹿巷２６號 透天 30.51坪9,000 元/月294 元/坪
2025-09-17彰水路二段８８號 廠辦倉庫 150.34坪180,000 元/月1197 元/坪
2025-07-25彰水路一段６４巷５２號 透天 27.5坪19,800 元/月721 元/坪
2025-06-20彰水路二段４７５巷２號 透天 26.55坪10,000 元/月377 元/坪
2025-06-12仁愛路１１巷１弄１號 透天 22.75坪12,000 元/月529 元/坪
2025-05-02秀中街８７之７號 透天 55.4坪23,000 元/月417 元/坪
秀水鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
1件
法拍中位單價
9.37萬/坪
vs 市價
-40.3%
秀水鄉法拍中位單價 9.37 萬/坪，較市價中位（15.7 萬/坪）低約 40.3%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →秀水鄉過戶受理地政事務所:彰化縣彰化地政事務所(電話 (04)7222612)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…