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臺南市南化區透天房價行情

Q: 南化區的「透天」比整體貴還是便宜？

「透天」單價中位比 南化區整體（6.1 萬/坪）高約 0%。

內政部實價登錄 · 透天共 74 筆成交

透天中位數

6.1萬/坪

單價平均

7.9萬/坪

常見區間

3–19萬/坪

平均坪數

39.2坪

臺南市南化區的「透天」近年共成交 74 筆，單價中位 6.1 萬/坪、多數落在 3–19 萬/坪。與南化區整體中位(6.1 萬/坪)相比高約 0%。

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透天最新成交（74 筆）

型態屋齡時間

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臺南市南化區南化255之22號全F/3F 2026-08-06

5.4萬/坪土地 8 萬/坪總價 265 萬

透天 4房2廳3衛權狀 48.85 坪屋齡33年

臺南市南化區南化255之12號全F/3F 2025-12-30

5.5萬/坪土地 8 萬/坪總價 250 萬

透天 4房2廳3衛權狀 45.24 坪屋齡32年

臺南市南化區小崙1之4號全F/2F 2025-11-02

3.9萬/坪土地 5.4 萬/坪總價 125 萬

透天 3房2廳2衛權狀 31.74 坪屋齡40年

臺南市南化區玉山20之3號全F/2F 2025-06-29

10.4萬/坪土地 18.3 萬/坪總價 210 萬

透天 4房2廳2衛權狀 20.12 坪屋齡38年

臺南市南化區南化115之12號全F/2F 2025-05-09

8.9萬/坪土地 5.5 萬/坪總價 721 萬

透天 0房2廳2衛權狀 80.96 坪屋齡35年

臺南市南化區南化30之10號全F/2F 2025-05-08

4.8萬/坪土地 8.6 萬/坪總價 170 萬

透天 — 權狀 35.48 坪

臺南市南化區南化30之9號全F/2F 2025-05-08

4.8萬/坪土地 8.6 萬/坪總價 170 萬

透天 — 權狀 35.45 坪

臺南市南化區東和104之1號全F/3F 2025-04-27

11.4萬/坪土地 1.7 萬/坪總價 860 萬

透天 7房0廳7衛權狀 75.21 坪屋齡35年

臺南市南化區玉山20之32號全F/2F 2025-03-12

11.9萬/坪土地 21.7 萬/坪總價 250 萬

透天 4房1廳2衛權狀 21.01 坪屋齡38年

臺南市南化區西埔42之5號全F/2F 2024-11-11

17.8萬/坪土地 3.5 萬/坪總價 730 萬

透天 3房2廳2衛權狀 41.03 坪屋齡26年

臺南市南化區東和92之13號全F/2F 2024-05-18

13.0萬/坪土地 5.7 萬/坪總價 290 萬

透天 2房1廳1衛權狀 22.32 坪屋齡27年

臺南市南化區北寮48之7號全F/2F 2024-03-30

8.5萬/坪土地 9.6 萬/坪總價 270 萬

透天 4房2廳2衛權狀 31.68 坪屋齡40年

臺南市南化區東和97之4號全F/3F 2024-03-28

9.6萬/坪土地 9.8 萬/坪總價 400 萬

透天 4房2廳2衛權狀 41.88 坪屋齡27年

臺南市南化區南化32之24號全F/3F 2024-03-06

4.4萬/坪土地 6.8 萬/坪總價 185 萬

透天 4房2廳2衛權狀 42.3 坪屋齡29年

臺南市南化區北寮64之4號全F/2F 2024-03-04

4.2萬/坪土地 3.4 萬/坪總價 150 萬

透天 4房2廳2衛權狀 36.09 坪屋齡30年

臺南市南化區62之3號全F/1F 2023-11-20

11.8萬/坪土地 0.5 萬/坪總價 425 萬

透天 4房2廳3衛權狀 36.06 坪屋齡16年

臺南市南化區小崙1之30號全F/2F 2023-08-06

6.4萬/坪土地 9.3 萬/坪總價 240 萬

透天 2房2廳2衛權狀 37.53 坪屋齡39年

臺南市南化區東和92之12號全F/2F 2023-07-02

18.7萬/坪土地 5.7 萬/坪總價 288 萬

透天 2房2廳1衛權狀 15.39 坪屋齡26年

臺南市南化區東和104之1號全F/3F 2023-05-22

4.5萬/坪土地 0.5 萬/坪總價 340 萬

透天 5房1廳5衛權狀 75.21 坪屋齡33年

臺南市南化區小崙1之26號全F/2F 2023-04-16

4.8萬/坪土地 6.8 萬/坪總價 170 萬

透天 2房2廳2衛權狀 35.55 坪屋齡39年

臺南市南化區東和92之3號全F/2F 2023-03-05

12.5萬/坪土地 4.8 萬/坪總價 245 萬

透天 2房2廳1衛權狀 19.65 坪屋齡26年

臺南市南化區玉山20之2號全F/2F 2023-01-27

6.2萬/坪土地 11.3 萬/坪總價 130 萬

透天 2房2廳2衛權狀 21.01 坪屋齡36年

臺南市南化區玉山20之8號全F/2F 2023-01-25

7.0萬/坪土地 9.6 萬/坪總價 136 萬

透天 2房2廳2衛權狀 19.4 坪屋齡36年

臺南市南化區小崙1之31號全F/2F 2022-11-12

4.5萬/坪土地 6.6 萬/坪總價 170 萬

透天 2房2廳2衛權狀 37.53 坪屋齡38年

臺南市南化區玉山53之3號全F/2F 2022-10-27

8.1萬/坪土地 8.5 萬/坪總價 300 萬

透天 4房2廳2衛權狀 37.16 坪屋齡31年

臺南市南化區小崙1之25號全F/2F 2022-07-01

4.8萬/坪土地 6.9 萬/坪總價 170 萬

透天 2房2廳2衛權狀 35.55 坪屋齡38年

臺南市南化區南化32之12號全F/3F 2022-01-14

5.7萬/坪土地 6.6 萬/坪總價 250 萬

透天 4房2廳2衛權狀 43.91 坪屋齡27年

較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +14 萬

臺南市南化區北寮48之8號全F/2F 2021-08-03

6.9萬/坪土地 7.8 萬/坪總價 220 萬

透天 3房2廳2衛權狀 31.68 坪屋齡37年

臺南市南化區南化32之26號全F/3F 2021-07-15

6.9萬/坪土地 8.8 萬/坪總價 338 萬

透天 4房2廳2衛權狀 48.77 坪屋齡26年

較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +222 萬

臺南市南化區南化293之7號全F/2F 2021-05-04

9.7萬/坪土地 2.8 萬/坪總價 250 萬

透天 3房1廳2衛權狀 25.72 坪屋齡24年

臺南市南化區南化80號全F/2F 2021-04-26

11.9萬/坪土地 5.4 萬/坪總價 310 萬

透天 3房2廳1衛權狀 26.03 坪

臺南市南化區南化34之6號全F/1F 2021-04-23

26.6萬/坪土地 0.6 萬/坪總價 870 萬

透天 6房4廳2衛權狀 32.75 坪屋齡23年

臺南市南化區南化241號全F/3F 2021-03-06

5.8萬/坪土地 12.1 萬/坪總價 230 萬

透天 4房3廳3衛權狀 40.02 坪屋齡40年

臺南市南化區小崙55之1號全F/1F 2021-01-25

17.8萬/坪土地 0.8 萬/坪總價 600 萬

透天 3房1廳1衛權狀 33.7 坪屋齡20年

臺南市南化區北寮93號全F/2F 2020-08-31

7.8萬/坪土地 2.6 萬/坪總價 175 萬

透天 3房2廳2衛權狀 22.3 坪

較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −14 萬

臺南市南化區東和97之4號全F/3F 2020-08-18

6.0萬/坪土地 6.1 萬/坪總價 250 萬

透天 3房2廳2衛權狀 41.88 坪屋齡23年

臺南市南化區小崙1之32號全F/2F 2020-04-08

3.7萬/坪土地 5.4 萬/坪總價 140 萬

透天 2房2廳2衛權狀 37.53 坪屋齡36年

臺南市南化區南化2556號全F/3F 2020-03-17

5.0萬/坪土地 7.8 萬/坪總價 240 萬

透天 4房1廳3衛權狀 48.15 坪屋齡27年

臺南市南化區112之1號全F/2F 2020-03-12

8.2萬/坪土地 4.1 萬/坪總價 320 萬

透天 3房2廳2衛權狀 39.05 坪屋齡39年

臺南市南化區南化255之25號全F/3F 2018-10-25

4.7萬/坪土地 7 萬/坪總價 230 萬

透天 4房2廳3衛權狀 48.85 坪屋齡25年

較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬

臺南市南化區東和97號全F/2F 2018-10-24

6.1萬/坪土地 1.9 萬/坪總價 400 萬

透天 3房2廳2衛權狀 65.48 坪屋齡26年

臺南市南化區南化255之25號全F/3F 2018-09-20

5.1萬/坪土地 7.6 萬/坪總價 247 萬

透天 4房2廳3衛權狀 48.85 坪屋齡25年

臺南市南化區小崙1之21號全F/2F 2018-02-05

5.6萬/坪土地 8.4 萬/坪總價 200 萬

透天 3房2廳2衛權狀 35.55 坪屋齡34年

臺南市南化區小崙1之20號全F/2F 2018-02-05

5.9萬/坪土地 8.2 萬/坪總價 200 萬

透天 3房2廳2衛權狀 33.8 坪屋齡34年

臺南市南化區南化29之12號全F/2F 2018-02-02

7.7萬/坪土地 4.5 萬/坪總價 120 萬

透天 6房2廳2衛權狀 15.65 坪

臺南市南化區北寮110之12號全F/2F 2017-11-27

8.2萬/坪土地 5.3 萬/坪總價 350 萬

透天 4房1廳1衛權狀 42.5 坪屋齡33年

臺南市南化區1之16號全F/1F 2017-11-24

3.9萬/坪土地 1.9 萬/坪總價 80 萬

透天 1房2廳1衛權狀 20.41 坪屋齡41年

臺南市南化區南化32之25號全F/3F 2017-06-21

5.8萬/坪土地 6.7 萬/坪總價 255 萬

透天 3房2廳2衛權狀 44.36 坪屋齡22年

臺南市南化區南化255之6號全F/3F 2017-06-06

3.1萬/坪土地 4.9 萬/坪總價 150 萬

透天 5房3廳3衛權狀 48.15 坪屋齡24年

臺南市南化區北寮93號全F/2F 2017-03-14

8.1萬/坪土地 2.7 萬/坪總價 180 萬

透天 3房2廳2衛權狀 22.3 坪

臺南市南化區南化255之14號全F/3F 2016-12-21

4.6萬/坪土地 6.8 萬/坪總價 220 萬

透天 5房2廳3衛權狀 48.03 坪屋齡23年

臺南市南化區南化24之4號全F/1F 2016-11-25

28.4萬/坪土地 10.6 萬/坪總價 320 萬

透天 4房2廳2衛權狀 11.25 坪屋齡33年

臺南市南化區南化24之8號全F/2F 2016-09-22

6.9萬/坪土地 3.4 萬/坪總價 270 萬

透天 3房1廳1衛權狀 39.16 坪屋齡39年

臺南市南化區南化32之8號全F/3F 2016-03-05

6.1萬/坪土地 9.8 萬/坪總價 236 萬

透天 4房2廳2衛權狀 38.89 坪屋齡21年

臺南市南化區玉山20之13,20之14,20之15,20之16號全F/2F 2016-01-26

3.4萬/坪土地 1.4 萬/坪總價 325.3 萬

透天 32房1廳34衛權狀 94.53 坪屋齡25年

臺南市南化區南化46之8號全F/2F 2015-12-18

4.0萬/坪土地 0.6 萬/坪總價 144.2 萬

透天 3房2廳2衛權狀 35.58 坪屋齡35年

臺南市南化區南化32之12號全F/3F 2015-08-28

5.0萬/坪土地 5.8 萬/坪總價 220 萬

透天 4房2廳2衛權狀 43.91 坪屋齡20年

臺南市南化區南化32之26號全F/3F 2015-04-24

1.5萬/坪土地 2 萬/坪總價 75 萬

透天 4房2廳2衛權狀 48.77 坪屋齡20年

臺南市南化區南化255之27號全F/3F 2015-03-26

3.1萬/坪土地 4.7 萬/坪總價 160 萬

透天 4房2廳3衛權狀 52.13 坪屋齡22年

臺南市南化區南化29之3號全F/2F 2015-03-25

15.8萬/坪土地 9.9 萬/坪總價 200 萬

透天 8房2廳8衛權狀 12.68 坪屋齡32年

臺南市南化區東和101號全F/2F 2015-03-11

7.6萬/坪土地 1.9 萬/坪總價 800 萬

透天 4房1廳4衛權狀 105.17 坪屋齡13年

臺南市南化區南化255之25號全F/3F 2014-10-23

4.5萬/坪土地 6.7 萬/坪總價 220 萬

透天 3房1廳1衛權狀 48.85 坪屋齡21年

臺南市南化區南化249號全F/2F 2014-10-23

16.6萬/坪土地 11.8 萬/坪總價 280 萬

透天 2房1廳2衛權狀 16.87 坪屋齡17年

臺南市南化區南化49之3號全F/2F 2014-10-22

2.6萬/坪土地 0.2 萬/坪總價 110 萬

透天 3房1廳2衛權狀 42 坪屋齡33年

臺南市南化區小崙55之3號全F/2F 2014-09-26

6.5萬/坪土地 1.7 萬/坪總價 350 萬

透天 2房2廳2衛權狀 53.42 坪屋齡5年

臺南市南化區北寮93號全F/2F 2014-07-24

4.5萬/坪土地 1.5 萬/坪總價 100 萬

透天 3房1廳1衛權狀 22.3 坪

臺南市南化區南化255之5號全F/3F 2014-05-15

4.6萬/坪土地 7.5 萬/坪總價 220 萬

透天 4房1廳3衛權狀 48.15 坪屋齡21年

臺南市南化區南化24之4號全F/1F 2014-04-21

26.7萬/坪土地 9.9 萬/坪總價 300 萬

透天 2房1廳1衛權狀 11.25 坪屋齡31年

臺南市南化區南化241號全F/3F 2014-01-27

4.1萬/坪土地 8.7 萬/坪總價 165 萬

透天 3房2廳2衛權狀 40.02 坪屋齡33年

臺南市南化區南化32之8號全F/3F 2013-11-25

5.9萬/坪土地 9.5 萬/坪總價 230 萬

透天 3房2廳2衛權狀 38.89 坪屋齡18年

臺南市南化區南化46之8號全F/2F 2013-07-23

4.0萬/坪土地 0.6 萬/坪總價 144.2 萬

透天 3房1廳2衛權狀 35.58 坪屋齡33年

臺南市南化區玉山135之8號全F/2F 2013-05-20

3.3萬/坪土地 1.1 萬/坪總價 50 萬

透天 3房1廳2衛權狀 15.35 坪屋齡22年

臺南市南化區南化68號全F/2F 2013-03-29

7.5萬/坪土地 7.1 萬/坪總價 300 萬

透天 3房3廳2衛權狀 40.04 坪屋齡35年

臺南市南化區北寮180號全F/2F 2012-07-27

6.3萬/坪土地 4.1 萬/坪總價 500 萬

透天 6房3廳3衛權狀 78.93 坪屋齡18年

臺南市南化區透天常見問題

臺南市南化區「透天」房價多少？

臺南市南化區「透天」實價登錄單價中位 6.1 萬/坪、平均 7.9 萬/坪，多數落在 3–19 萬/坪，共 74 筆。

南化區的「透天」比整體貴還是便宜？

「透天」單價中位比南化區整體（6.1 萬/坪）高約 0%。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。

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