澳底國小學區房價
新北市貢寮區・國小學區。基本學區涵蓋 3 個里，學區內實價單價中位 6.4 萬/坪。
學區房價中位
6.4 萬/坪
學區內成交
150 筆
涵蓋里數
3 里
基本學區範圍
澳底國小學區比貢寮區貴多少
澳底國小學區範圍內的成交單價中位是 6.4 萬／坪 （150 筆成交）， 貢寮區全區中位為 6.8 萬／坪。 學區內比全區低 5.9%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 福連國小 | 27 萬/坪 | +20.6 |
| 福隆國小 | 11.6 萬/坪 | +5.2 |
| 貢寮國小 | 7.9 萬/坪 | +1.5 |
| 澳底國小（本學區） | 6.4 萬/坪 | — |
| 和美國小 | 4.7 萬/坪 | -1.7 |
本學區在 貢寮區 的 5 個學區中排第 4 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 仁愛路36巷4號 | 仁里里 | 250 萬 | 8.63 | 28.97 |
| 2026-05-31 | 保健街29號 | 仁里里 | 450 萬 | 10.11 | 44.53 |
| 2026-05-16 | 仁和路34巷4號 | 仁里里 | 500 萬 | 9.2 | 54.34 |
| 2026-04-13 | 新港街26巷55弄11號 | 仁里里 | 390 萬 | 15.67 | 24.89 |
| 2025-12-05 | 仁和路102號 | 仁里里 | 180 萬 | 10.7 | 16.82 |
| 2025-10-18 | 保健街93號 | 仁里里 | 600 萬 | 10.49 | 57.17 |
| 2025-10-08 | 仁和路106巷10號 | 仁里里 | 423 萬 | 14.87 | 28.41 |
| 2025-08-04 | 仁義街45號 | 仁里里 | 600 萬 | 15.13 | 39.65 |
| 2025-05-21 | 延平街38巷1號 | 真理里 | 335 萬 | 9.92 | 33.77 |
| 2025-04-24 | 新港街16之1號 | 真理里 | 450 萬 | 10.63 | 42.33 |
| 2025-01-08 | 仁和路208號 | 仁里里 | 600 萬 | 9.3 | 64.55 |
| 2025-01-08 | 仁和路212號 | 仁里里 | 1,200 萬 | 9.19 | 130.64 |
| 2025-01-03 | 新港街73號 | 真理里 | 180 萬 | 3.17 | 56.72 |
| 2024-10-19 | 保健街37巷2弄5號 | 仁里里 | 250 萬 | 7.94 | 31.5 |
| 2024-10-19 | 新港街26巷22之8號 | 真理里 | 540 萬 | 14.11 | 38.28 |
| 2024-09-18 | 仁愛路85號 | 真理里 | 400 萬 | 10.12 | 39.52 |
| 2024-08-01 | 延平街151號 | 真理里 | 350 萬 | 9.85 | 35.53 |
| 2024-07-14 | 仁義街41號 | 仁里里 | 300 萬 | 8.29 | 36.17 |
| 2024-07-10 | 仁愛路106巷5號 | 真理里 | 620 萬 | 10.24 | 60.54 |
| 2024-06-17 | 新港街31巷6號 | 真理里 | 280 萬 | 6.46 | 43.36 |