富安國小學區房價
臺北市士林區・國小學區。基本學區涵蓋 2 個里，學區內實價單價中位 28 萬/坪。
學區房價中位
28 萬/坪
學區內成交
61 筆
涵蓋里數
2 里
基本學區範圍
富安國小學區比士林區貴多少
富安國小學區範圍內的成交單價中位是 28 萬／坪 （61 筆成交）， 士林區全區中位為 60.7 萬／坪。 學區內比全區低 53.9%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 文昌國小 | 78.8 萬/坪 | +50.8 |
| 士林國小 | 75.7 萬/坪 | +47.7 |
| 蘭雅國小 | 74.6 萬/坪 | +46.6 |
| 福林國小 | 73.7 萬/坪 | +45.7 |
| 士東國小 | 68.6 萬/坪 | +40.6 |
| 雨農國小 | 65 萬/坪 | +37 |
| 芝山國小 | 64.8 萬/坪 | +36.8 |
| 天母國小 | 64 萬/坪 | +36 |
| 三玉國小 | 61.1 萬/坪 | +33.1 |
| 雨聲國小 | 61 萬/坪 | +33 |
本學區在 士林區 的 17 個學區中排第 17 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 延平北路八段96巷41號 | 富洲里 | 680 萬 | 30.64 | 22.19 |
| 2026-01-19 | 延平北路八段96巷22號 | 富洲里 | 680 萬 | 28.3 | 24.03 |
| 2025-12-09 | 延平北路八段187巷3弄6號 | 富洲里 | 886 萬 | 41.42 | 21.39 |
| 2025-10-09 | 延平北路八段2巷57弄3號 | 富洲里 | 800 萬 | 44.61 | 17.93 |
| 2025-10-02 | 延平北路八段96巷43號 | 富洲里 | 950 萬 | 42.93 | 22.13 |
| 2025-09-15 | 延平北路九段233號 | 富洲里 | 800 萬 | 17.37 | 46.05 |
| 2025-04-15 | 延平北路八段111巷18弄8號 | 富洲里 | 370 萬 | 21.6 | 17.13 |
| 2025-04-07 | 延平北路八段138號 | 富洲里 | 820 萬 | 32.12 | 25.53 |
| 2025-03-05 | 延平北路八段187巷3弄8號 | 富洲里 | 600 萬 | 28.05 | 21.39 |
| 2024-12-25 | 延平北路八段187巷1弄9號 | 富洲里 | 650 萬 | 35.81 | 18.15 |
| 2024-11-29 | 延平北路八段96巷45號 | 富洲里 | 1,000 萬 | 47.83 | 20.91 |
| 2024-11-29 | 延平北路八段96巷45號 | 富洲里 | 850 萬 | 37.47 | 22.68 |
| 2024-11-20 | 延平北路八段187巷3弄6號 | 富洲里 | 850 萬 | 39.73 | 21.39 |
| 2024-10-18 | 延平北路八段2巷56弄51號 | 富洲里 | 68 萬 | 15.11 | 4.47 |
| 2024-10-18 | 延平北路八段2巷56弄51號 | 富洲里 | 68 萬 | 15.11 | 4.47 |
| 2024-06-25 | 延平北路九段201號 | 富洲里 | 1,300 萬 | 49.71 | 26.15 |
| 2024-06-25 | 延平北路九段201號 | 富洲里 | 1,300 萬 | 49.71 | 26.15 |
| 2024-02-06 | 延平北路九段213號 | 富洲里 | 1,000 萬 | 46.15 | 21.67 |
| 2023-12-15 | 延平北路八段96巷41號 | 富洲里 | 750 萬 | 33.79 | 22.19 |
| 2023-07-28 | 延平北路八段80巷53弄12號 | 富洲里 | 800 萬 | 34.46 | 23.21 |
士林區其他國小學區
看 士林區 整區行情與排行 →