興仁國小學區房價
新北市淡水區・國小學區。基本學區涵蓋 3 個里，學區內實價單價中位 14.3 萬/坪。
學區房價中位
14.3 萬/坪
學區內成交
110 筆
涵蓋里數
3 里
基本學區範圍
興仁國小學區比淡水區貴多少
興仁國小學區範圍內的成交單價中位是 14.3 萬／坪 （110 筆成交）， 淡水區全區中位為 23.4 萬／坪。 學區內比全區低 38.9%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 竹圍國小 | 35 萬/坪 | +20.7 |
| 天生國小 | 23.3 萬/坪 | +9 |
| 文化國小 | 23 萬/坪 | +8.7 |
| 淡水國小 | 22.3 萬/坪 | +8 |
| 鄧公國小 | 21.8 萬/坪 | +7.5 |
| 育英國小 | 21.2 萬/坪 | +6.9 |
| 新興國小 | 19.6 萬/坪 | +5.3 |
| 忠山國小 | 17.9 萬/坪 | +3.6 |
| 坪頂國小 | 15.4 萬/坪 | +1.1 |
| 水源國小 | 15 萬/坪 | +0.7 |
本學區在 淡水區 的 12 個學區中排第 11 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 頂田寮路426號 | 興仁里 | 900 萬 | 22.17 | 40.6 |
| 2025-10-18 | 淡金路四段472巷26號 | 賢孝里 | 380 萬 | 11.36 | 33.44 |
| 2025-09-10 | 淡金路四段211號 | 興仁里 | 310 萬 | 11.35 | 27.31 |
| 2025-08-12 | 興仁路114號 | 興仁里 | 920 萬 | 25.67 | 35.83 |
| 2025-06-22 | 淡金路四段472巷22號 | 賢孝里 | 460 萬 | 14.03 | 32.78 |
| 2024-12-29 | 興仁路92號 | 興仁里 | 1,200 萬 | 13.27 | 90.45 |
| 2024-12-13 | 頂田寮路288號 | 興仁里 | 150 萬 | 9.05 | 16.57 |
| 2024-12-08 | 頂田寮路291號 | 興仁里 | 2,100 萬 | 32.24 | 65.13 |
| 2024-11-22 | 淡金路四段217號 | 興仁里 | 200 萬 | 7.32 | 27.31 |
| 2024-10-10 | 頂田寮路189號 | 興仁里 | 1,098 萬 | 35.08 | 31.3 |
| 2024-07-06 | 淡金路四段472巷28號 | 賢孝里 | 370 萬 | 11.3 | 32.76 |
| 2024-06-01 | 興仁路108號 | 興仁里 | 655 萬 | 23.14 | 28.31 |
| 2024-04-13 | 興仁路103巷70號 | 興仁里 | 650 萬 | 19.63 | 33.11 |
| 2024-04-08 | 頂田寮路166號 | 興仁里 | 7,600 萬 | 15.7 | 484.1 |
| 2024-03-24 | 興仁路106巷6弄11號 | 興仁里 | 1,090 萬 | 13.43 | 81.16 |
| 2024-02-19 | 淡金路五段83號 | 賢孝里 | 515 萬 | 41.51 | 12.41 |
| 2024-01-31 | 淡金路四段219號 | 興仁里 | 230 萬 | 8.42 | 27.31 |
| 2024-01-28 | 頂田寮路199號 | 興仁里 | 1,030 萬 | 33.82 | 30.46 |
| 2023-12-10 | 淡金路四段189號 | 興仁里 | 255 萬 | 9.34 | 27.31 |
| 2023-12-02 | 淡金路四段472巷22號 | 賢孝里 | 450 萬 | 13.73 | 32.78 |
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