善化區西拉雅大道 房價行情
內政部實價登錄 · 698 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價善化區西拉雅大道
推薦單價 15.6 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低14萬/坪
最高31萬/坪
成交698筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
3–5年33.2 萬/坪5–10年28.3 萬/坪
一般樓層中位15.6 萬/坪670 筆
一樓（含店面、騎樓）27 萬/坪35 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 73%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-20321m 透天臺南市善化區蓮潭南街350巷2弄13號 · 透天 34.9 萬/坪總 3,000 萬 2026-08-1275m 8F/11F臺南市善化區西拉雅大道408號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 930 萬 2026-07-1392m 15F/15F臺南市善化區西拉雅大道330號 · 住宅大樓 33.5 萬/坪總 1,180 萬 2026-06-25168m 透天臺南市善化區龍目井路429號 · 透天 30.2 萬/坪總 2,588 萬 2026-06-0638m 8F/15F臺南市善化區西拉雅大道350號 · 住宅大樓 31 萬/坪總 1,050 萬 2026-05-0838m 11F/15F臺南市善化區西拉雅大道350號 · 住宅大樓 30.4 萬/坪總 1,030 萬 2026-04-1966m 13F/15F臺南市善化區西拉雅大道342號 · 住宅大樓 29.8 萬/坪總 760 萬 2026-03-29333m 透天臺南市善化區蓮潭南街350巷6弄10號 · 透天 45 萬/坪總 2,785 萬 2026-03-088m 3F/15F臺南市善化區西拉雅大道362號 · 住宅大樓 31.4 萬/坪總 1,230 萬 2026-03-04187m 透天臺南市善化區陽光南一路85巷5號 · 透天 26.6 萬/坪總 1,720 萬 2026-03-028m 3F/15F臺南市善化區西拉雅大道362號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 1,160 萬 2026-02-1375m 3F/11F臺南市善化區西拉雅大道408號 · 住宅大樓 27 萬/坪總 780 萬
善化區西拉雅大道 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看善化區西拉雅大道（北緯 23.1083°、東經 120.3040°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺南市善化區西拉雅大道408號 8F/11F 2026-08-12
28.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
臺南市善化區西拉雅大道330號 15F/15F 2026-07-13
33.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺南市善化區西拉雅大道350號 8F/15F 2026-06-06
31.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −234 萬
臺南市善化區西拉雅大道350號 11F/15F 2026-05-08
30.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市善化區西拉雅大道362號 3F/15F 2026-03-08
31.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +445 萬
臺南市善化區西拉雅大道362號 3F/15F 2026-03-02
29.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺南市善化區西拉雅大道362號 7F/15F 2026-01-11
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺南市善化區西拉雅大道350號 13F/15F 2025-09-21
30.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
較上次成交 ↑ +546 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺南市善化區西拉雅大道362號 3F/15F 2025-09-14
28.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +338 萬
臺南市善化區西拉雅大道408號 6F/11F 2025-09-13
24.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺南市善化區西拉雅大道342號 1F/15F 2025-07-08
35.6萬/坪 總價 930 萬
臺南市善化區西拉雅大道362號 14F/15F 2025-06-15
31.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +440 萬
臺南市善化區西拉雅大道330號 9F/15F 2025-05-10
30.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺南市善化區西拉雅大道362號 13F/15F 2025-04-10
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +619 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺南市善化區西拉雅大道406號 7F/11F 2025-04-09
26.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +312 萬
臺南市善化區西拉雅大道342號 13F/15F 2025-04-05
33.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺南市善化區西拉雅大道350號 13F/15F 2025-03-31
36.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +869 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +578 萬
臺南市善化區西拉雅大道350號 11F/15F 2025-03-24
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
臺南市善化區西拉雅大道350號 8F/15F 2024-11-26
36.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +747 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +407 萬
臺南市善化區西拉雅大道362號 11F/15F 2024-06-29
33.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +714 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +387 萬
臺南市善化區西拉雅大道408號 7F/11F 2024-06-27
25.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺南市善化區西拉雅大道362號 15F/15F 2024-06-21
34.6萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
較上次成交 ↑ +679 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市善化區西拉雅大道350號 15F/15F 2024-06-16
34.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市善化區西拉雅大道398之1號 1F/11F 2024-06-14
27.0萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
臺南市善化區西拉雅大道362號 13F/15F 2024-06-14
35.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +706 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +387 萬
臺南市善化區西拉雅大道362號 15F/15F 2024-06-13
32.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
臺南市善化區西拉雅大道350號 10F/15F 2024-05-31
33.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +455 萬
臺南市善化區西拉雅大道362號 8F/15F 2024-05-08
35.6萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
臺南市善化區西拉雅大道330號 5F/15F 2024-05-03
33.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
較上次成交 ↑ +759 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +412 萬
臺南市善化區西拉雅大道406號 9F/11F 2024-04-28
27.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +347 萬
臺南市善化區西拉雅大道348號 1F/15F 2024-04-17
27.9萬/坪 總價 900 萬
臺南市善化區西拉雅大道350號 8F/15F 2024-03-15
33.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺南市善化區西拉雅大道406號 10F/11F 2024-03-11
26.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺南市善化區西拉雅大道408號 10F/11F 2024-03-10
25.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市善化區西拉雅大道342號 5F/15F 2024-03-03
32.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +382 萬
臺南市善化區西拉雅大道342號 13F/15F 2024-02-06
31.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +756 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +411 萬
臺南市善化區西拉雅大道342號 11F/15F 2024-01-01
32.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
臺南市善化區西拉雅大道342號 12F/15F 2023-12-30
34.7萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +768 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +418 萬
臺南市善化區西拉雅大道350號 12F/15F 2023-12-09
31.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市善化區西拉雅大道362號 14F/15F 2023-11-12
33.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市善化區西拉雅大道368號 1F/15F 2023-09-05
30.1萬/坪 總價 900 萬
臺南市善化區西拉雅大道406號 7F/11F 2023-09-03
25.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺南市善化區西拉雅大道350號 15F/15F 2023-06-29
30.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市善化區西拉雅大道350號 5F/15F 2023-06-25
32.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺南市善化區西拉雅大道330號 13F/15F 2023-06-17
30.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +428 萬
臺南市善化區西拉雅大道362號 9F/15F 2023-06-14
33.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市善化區西拉雅大道342號 15F/15F 2023-06-06
30.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市善化區西拉雅大道332號 1F/15F 2023-06-02
28.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺南市善化區西拉雅大道406號 9F/11F 2023-04-23
24.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺南市善化區西拉雅大道362號 1F/15F 2023-04-10
28.7萬/坪 總價 1,056 萬
臺南市善化區西拉雅大道330號 8F/15F 2023-03-27
30.7萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺南市善化區西拉雅大道408號 5F/11F 2023-03-25
25.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市善化區西拉雅大道362號 9F/15F 2023-02-12
32.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺南市善化區西拉雅大道362號 8F/15F 2023-01-08
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
臺南市善化區西拉雅大道362號 9F/15F 2022-12-02
28.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 9F/11F 2022-09-09
25.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +437 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 10F/11F 2022-09-03
25.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 5F/15F 2022-08-11
31.8萬/坪 總價 810 萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 15F/15F 2022-05-21
32.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 10F/15F 2022-05-07
29.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 10F/15F 2022-05-03
27.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 2F/15F 2022-05-02
13.4萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 2F/15F 2022-04-30
25.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
較上次成交 ↑ +429 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 15F/15F 2022-04-13
25.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 14F/15F 2022-04-07
31.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 11F/15F 2022-03-17
33.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道330號 7F/15F 2022-03-13
27.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 9F/15F 2022-03-01
29.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 15F/15F 2022-02-14
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 9F/15F 2022-02-12
28.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 6F/11F 2022-01-28
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 5F/15F 2022-01-19
23.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 14F/15F 2021-12-30
22.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +287 萬（+38%）
臺南市善化區西拉雅大道398之1號 1F/11F 2021-11-06
30.0萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 2,960 萬）
現在能賣多少 4,380 萬 較當時 +1,200 萬（+38%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 8F/11F 2021-07-25
18.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +283 萬（+38%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 11F/11F 2021-05-12
17.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +257 萬（+38%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 11F/11F 2021-05-03
14.8萬/坪 總價 557 萬（扣車位 557 萬）
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +210 萬（+38%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 4F/11F 2021-03-01
17.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +245 萬（+38%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 3F/11F 2020-12-25
18.8萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +298 萬（+56%）
臺南市善化區西拉雅大道521巷6弄20號 全F/4F 2020-12-16
20.3萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,120 萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +629 萬（+56%）
西拉雅大道社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
西拉雅大道社區／大樓排行（67 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市善化區西拉雅大道412號 | 33 | 1 筆 | 6 年 | 2022-04-25 |
| 臺南市善化區西拉雅大道410之1號 | 32 | 1 筆 | 6 年 | 2022-12-15 |
| 臺南市善化區西拉雅大道402號 | 30.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-10-20 |
| 臺南市善化區西拉雅大道398號 | 30 | 1 筆 | 5 年 | 2021-12-01 |
| 臺南市善化區西拉雅大道410號 | 30 | 1 筆 | 5 年 | 2021-11-06 |
| 臺南市善化區西拉雅大道396號 | 30 | 1 筆 | 5 年 | 2021-11-06 |
| 臺南市善化區西拉雅大道400號 | 29.9 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-06 |
| 臺南市善化區西拉雅大道338號 | 29.4 | 2 筆 | 3 年 | 2024-09-02 |
| 臺南市善化區西拉雅大道360號 | 29 | 1 筆 | 1 年 | 2022-11-02 |
| 臺南市善化區西拉雅大道398之1號 | 28.5 | 2 筆 | 7 年 | 2024-06-14 |
| 臺南市善化區西拉雅大道368號 | 27.1 | 2 筆 | 2 年 | 2023-09-05 |
| 臺南市善化區西拉雅大道268號 | 26.8 | 1 筆 | 4 年 | 2021-01-19 |
| 臺南市善化區西拉雅大道276號 | 26.5 | 1 筆 | 3 年 | 2020-12-03 |
| 臺南市善化區西拉雅大道272號 | 26.5 | 1 筆 | 3 年 | 2020-11-28 |
| 臺南市善化區西拉雅大道290號 | 26.4 | 1 筆 | 4 年 | 2021-01-22 |
| 臺南市善化區西拉雅大道296號 | 26.3 | 1 筆 | 3 年 | 2020-12-23 |
| 臺南市善化區西拉雅大道332號 | 26 | 2 筆 | 2 年 | 2023-06-02 |
| 臺南市善化區西拉雅大道298號 | 25.8 | 1 筆 | 3 年 | 2020-10-08 |
| 臺南市善化區西拉雅大道348號 | 25.6 | 2 筆 | 3 年 | 2024-04-17 |
| 臺南市善化區西拉雅大道322號 | 25.6 | 1 筆 | 0 年 | 2017-12-11 |
| 臺南市善化區西拉雅大道282號 | 25.5 | 1 筆 | 3 年 | 2020-12-01 |
| 臺南市善化區西拉雅大道318號 | 25.5 | 1 筆 | 0 年 | 2017-11-02 |
| 臺南市善化區西拉雅大道316號 | 25.5 | 1 筆 | 0 年 | 2017-11-02 |
| 臺南市善化區西拉雅大道292號 | 25.1 | 1 筆 | 3 年 | 2020-11-28 |
| 臺南市善化區西拉雅大道336號 | 24.9 | 2 筆 | 1 年 | 2022-11-14 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷2弄11號 | 24.7 | 2 筆 | 0 年 | 2022-10-01 |
| 臺南市善化區西拉雅大道270號 | 24.7 | 1 筆 | 3 年 | 2020-10-29 |
| 臺南市善化區西拉雅大道306號 | 24.4 | 1 筆 | 3 年 | 2020-11-09 |
| 臺南市善化區西拉雅大道312號 | 24.4 | 1 筆 | 3 年 | 2020-10-28 |
| 臺南市善化區西拉雅大道308號 | 24.4 | 1 筆 | 3 年 | 2020-10-20 |
| 臺南市善化區西拉雅大道326號 | 24.4 | 1 筆 | 3 年 | 2020-05-21 |
| 臺南市善化區西拉雅大道302號 | 24.3 | 1 筆 | 3 年 | 2020-10-18 |
| 臺南市善化區西拉雅大道286號 | 24.3 | 1 筆 | 3 年 | 2020-06-08 |
| 臺南市善化區西拉雅大道310號 | 24.2 | 1 筆 | 3 年 | 2020-09-22 |
| 臺南市善化區西拉雅大道366號 | 23.4 | 1 筆 | — | 2018-12-09 |
| 臺南市善化區西拉雅大道352號 | 23.3 | 1 筆 | — | 2019-12-08 |
| 臺南市善化區西拉雅大道356號 | 23.2 | 1 筆 | — | 2018-08-18 |
| 臺南市善化區西拉雅大道340號 | 23 | 1 筆 | — | 2018-11-17 |
| 臺南市善化區西拉雅大道346號 | 22.9 | 1 筆 | — | 2018-08-09 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷6弄18號 | 21.3 | 1 筆 | — | 2020-12-16 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷1弄1號 | 20.8 | 1 筆 | — | 2020-10-02 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷6弄20號 | 20.3 | 1 筆 | — | 2020-12-16 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷2弄16號 | 20 | 1 筆 | — | 2020-10-09 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷1弄11號 | 20 | 1 筆 | — | 2020-09-19 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷2弄9號 | 19.7 | 1 筆 | — | 2021-04-16 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷2弄10號 | 19.7 | 1 筆 | — | 2020-10-10 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷2弄12號 | 19.7 | 1 筆 | — | 2020-10-09 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷2弄5號 | 19.7 | 1 筆 | — | 2020-09-29 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷2弄3號 | 19.7 | 1 筆 | — | 2020-09-29 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷2弄7號 | 19.7 | 1 筆 | — | 2020-09-20 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷2弄2號 | 19.6 | 1 筆 | — | 2020-10-11 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷1弄7號 | 19.6 | 1 筆 | — | 2020-09-20 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷1弄9號 | 19.6 | 1 筆 | — | 2020-09-18 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷2弄13號 | 19.5 | 1 筆 | — | 2021-06-18 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷2弄1號 | 19.3 | 1 筆 | — | 2021-04-23 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷1弄5號 | 19.1 | 1 筆 | — | 2020-09-20 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷1弄3號 | 19.1 | 1 筆 | — | 2020-09-19 |
| 臺南市善化區西拉雅大道362號 | 18.5 | 122 筆 | 2 年 | 2026-03-08 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷2弄8號 | 18.5 | 1 筆 | — | 2020-09-19 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷2弄6號 | 18.5 | 1 筆 | — | 2020-08-08 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷1弄2號 | 18.4 | 1 筆 | — | 2020-08-15 |
| 臺南市善化區西拉雅大道521巷2弄18號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2020-09-20 |
| 臺南市善化區西拉雅大道350號 | 17.6 | 113 筆 | 2 年 | 2026-06-06 |
| 臺南市善化區西拉雅大道330號 | 17 | 88 筆 | 2 年 | 2026-07-13 |
| 臺南市善化區西拉雅大道342號 | 17 | 88 筆 | 3 年 | 2026-04-19 |
| 臺南市善化區西拉雅大道408號 | 16.7 | 105 筆 | 4 年 | 2026-08-12 |
| 臺南市善化區西拉雅大道406號 | 16.7 | 114 筆 | 3 年 | 2025-04-09 |
善化區西拉雅大道 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市善化區西拉雅大道358號 | 1 筆 | 22.9 | 2018-10-06 |
| 臺南市善化區西拉雅大道320號 | 1 筆 | 8.2 | 2018-07-27 |
| 臺南市善化區西拉雅大道328號 | 1 筆 | 32.9 | 2017-11-02 |
單價中位數
15.6萬/坪
單價平均
18萬/坪
常見區間
14–31萬/坪
平均屋齡
3.1年
本路段中位 比 善化區全區低 9%。 資料涵蓋 2016–2026 年、共 698 筆，截至 2026 年第四季。
西拉雅大道臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路29.2 萬/坪115 筆
巷弄內19.7 萬/坪5 筆
巷內比臨路 低 33% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
西拉雅大道單價走勢
2016 → 2026
西拉雅大道↑101%
西拉雅大道單位：萬/坪
西拉雅大道時光機 · 歷年回放
西拉雅大道2016–2026 單價回放
10 年來 +101%（年化 +7.2%）
回到買進，以估算
以 西拉雅大道各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
西拉雅大道交通與通勤
西拉雅大道交通步行可達
最近車站南科 站步行約 3 分 · 距 245 公尺
善化站步行 37 分 · 2759m新市站步行 63 分 · 4695m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
西拉雅大道周邊環境
西拉雅大道生活機能69 分
✓車站南科245 公尺
✓超商7-Eleven155 公尺
✓超市美廉社362 公尺
✕學校蓮潭國中小1.0 公里
✕醫院宏科醫院2.8 公里
✕診所羅吉眼科2.6 公里
✓公園新市公滯十一公園225 公尺
✕銀行臺灣銀行2.4 公里
✕停車場廣停42.2 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.9 公里
✓運動中心南科國際實驗高中體育館1.2 公里
西拉雅大道嫌惡設施
✓違章工廠臺南市新市區南三舍段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）588 公尺
✓加油站西拉雅站 加油站966 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.1 公里
✓市場善化夜市2.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
善化區其他路段
光復二街31.5萬復興街29.5萬民族路27.7萬三民路25.7萬目加溜灣大道25.7萬中山路25萬陽明新村24萬興農路23.5萬百二甲23.3萬大同路23.2萬蓮潭南街23.2萬光華路22.6萬陽光大道22.5萬成功路22.4萬
善化區西拉雅大道近年在內政部實價登錄累積 698 筆成交，單價中位數約 15.6 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 14 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 101%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
西拉雅大道租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
592元/坪/月
善化區全區中位
621元/坪/月
推估年投報
4.6%
租賃筆數
73筆
善化區各型態租金中位
透天744 元/坪/月980 筆
華廈598 元/坪/月393 筆
住宅大樓582 元/坪/月241 筆
店面939 元/坪/月100 筆
其他314 元/坪/月74 筆
公寓1002 元/坪/月14 筆
套房896 元/坪/月14 筆
西拉雅大道最近租賃成交
2026-08-01西拉雅大道４０８號１０F-２B 9.09坪12,000 元/月1319 元/坪
2026-08-01西拉雅大道４０８號１０F-２B 9.09坪12,000 元/月1319 元/坪
2026-08-01西拉雅大道４０８號１０F-２B 9.09坪12,000 元/月1319 元/坪
2026-07-31西拉雅大道３４２號４樓之５ 34.78坪23,000 元/月661 元/坪
2026-07-31西拉雅大道３４２號４樓之５ 34.78坪23,000 元/月661 元/坪
2026-07-24西拉雅大道４０６號十一樓之１０ 30.18坪15,000 元/月496 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
善化區西拉雅大道 常見問題
善化區西拉雅大道房價現在多少？
臺南市善化區西拉雅大道實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 14–31 萬/坪，比 善化區全區低 9%。共 698 筆，資料截至 2026 年第四季。
西拉雅大道臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 29.2、巷弄門牌 19.7 萬/坪，巷內比臨路低 33%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
西拉雅大道哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市善化區西拉雅大道412號」，約 33 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。