歸仁區智慧三街 房價行情
內政部實價登錄 · 237 筆
實價雷達預估單價歸仁區智慧三街
推薦單價 33.9 萬/坪 平均 33.6 萬/坪
最低29萬/坪
最高37萬/坪
成交237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.1 萬/坪
一般樓層中位33.9 萬/坪230 筆
一樓（含店面、騎樓）36.1 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-16322m 3F/13F臺南市歸仁區高發二路311號 · 住宅大樓 34.6 萬/坪總 1,150 萬 2026-08-1061m 10F/13F臺南市歸仁區智慧三街9號 · 住宅大樓 32.7 萬/坪總 1,063 萬 2026-08-02219m 7F/13F臺南市歸仁區歸仁五路172號 · 住宅大樓 40.4 萬/坪總 1,123 萬 2026-08-01219m 7F/13F臺南市歸仁區歸仁五路172號 · 住宅大樓 43.4 萬/坪總 1,335 萬 2026-07-2944m 11F/13F臺南市歸仁區智慧三街7號 · 住宅大樓 33.9 萬/坪總 1,449 萬 2026-07-25372m 12F/15F臺南市歸仁區歸仁七路222號 · 住宅大樓 29.7 萬/坪總 980 萬 2026-07-2061m 10F/13F臺南市歸仁區智慧三街9號 · 住宅大樓 34.6 萬/坪總 1,072 萬 2026-07-1616m 5F/13F臺南市歸仁區智慧三街5號 · 住宅大樓 34.5 萬/坪總 1,066 萬 2026-07-1644m 13F/13F臺南市歸仁區智慧三街7號 · 住宅大樓 32.2 萬/坪總 1,039 萬 2026-07-15347m 8F/15F臺南市歸仁區歸仁七路216號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 1,360 萬 2026-07-09219m 6F/13F臺南市歸仁區歸仁五路172號 · 住宅大樓 37.1 萬/坪總 1,575 萬 2026-07-0652m 10F/13F臺南市歸仁區智慧三街1號 · 住宅大樓 32.1 萬/坪總 1,056 萬
歸仁區智慧三街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看歸仁區智慧三街（北緯 22.9317°、東經 120.2900°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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臺南市歸仁區智慧三街9號 10F/13F 2026-08-10
32.7萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 903 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 11F/13F 2026-07-29
33.9萬/坪 總價 1,449 萬（扣車位 1,274 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 10F/13F 2026-07-20
34.6萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 897 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 13F/13F 2026-07-16
32.2萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 869 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 5F/13F 2026-07-16
34.5萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 896 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 10F/13F 2026-07-06
32.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 886 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 11F/13F 2026-06-30
33.4萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,256 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 2F/13F 2026-06-29
29.2萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,137 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 10F/13F 2026-06-22
31.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,188 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 13F/13F 2026-06-22
32.2萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 869 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 5F/13F 2026-06-12
32.2萬/坪 總價 1,502 萬（扣車位 1,502 萬）
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市歸仁區智慧三街1號 2F/13F 2026-06-08
27.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 765 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 12F/13F 2026-05-26
32.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 12F/13F 2026-05-25
32.0萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 882 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 4F/13F 2026-05-21
29.5萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,109 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 8F/13F 2026-05-07
31.2萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,221 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 8F/13F 2026-05-04
32.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 865 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 10F/13F 2026-04-30
33.0萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 891 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 5F/13F 2026-04-17
31.2萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,194 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 7F/13F 2026-04-14
32.9萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 853 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 11F/13F 2026-03-20
33.4萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,278 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 3F/13F 2026-03-04
32.9萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,528 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 6F/13F 2026-03-03
34.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 10F/13F 2026-02-25
33.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,288 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 8F/13F 2026-02-12
34.4萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,293 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 12F/13F 2026-02-11
30.1萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 1,034 萬）
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −68 萬
臺南市歸仁區智慧三街5號 10F/13F 2026-02-02
34.7萬/坪 總價 1,953 萬（扣車位 1,613 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 11F/13F 2026-01-29
34.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,355 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 9F/13F 2026-01-26
34.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 938 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 6F/13F 2026-01-20
34.4萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,316 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 2F/13F 2026-01-16
30.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 825 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 9F/13F 2026-01-13
34.4萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,293 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 2F/13F 2026-01-12
28.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,060 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 7F/13F 2026-01-12
33.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 925 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 9F/13F 2026-01-12
35.3萬/坪 總價 1,549 萬（扣車位 1,374 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 8F/13F 2026-01-02
34.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,280 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 2F/13F 2025-12-29
27.9萬/坪 總價 1,100 萬
臺南市歸仁區智慧三街3號 10F/13F 2025-12-24
35.8萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 928 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 8F/13F 2025-12-24
35.8萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 928 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 4F/13F 2025-12-15
33.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 890 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 11F/13F 2025-12-09
33.5萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,282 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 6F/13F 2025-12-08
34.1萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,282 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 8F/13F 2025-12-05
35.0萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,363 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 7F/13F 2025-11-27
33.3萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 899 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 6F/13F 2025-11-19
34.9萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 904 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 13F/13F 2025-10-28
35.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 960 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 6F/13F 2025-10-23
33.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 925 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 5F/13F 2025-10-22
34.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 920 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 5F/13F 2025-10-20
32.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,288 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 8F/13F 2025-10-15
33.5萬/坪 總價 925 萬
臺南市歸仁區智慧三街5號 9F/13F 2025-09-30
34.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 884 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 8F/13F 2025-09-18
35.5萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,382 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 11F/13F 2025-09-08
34.5萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,583 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 4F/13F 2025-08-25
33.8萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,548 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 4F/13F 2025-08-18
31.2萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,450 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 6F/13F 2025-06-23
33.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,268 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 12F/13F 2025-06-16
34.5萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,583 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 13F/13F 2025-06-09
33.9萬/坪 總價 1,449 萬（扣車位 1,274 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 10F/13F 2025-06-02
35.3萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,382 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 7F/13F 2025-05-26
35.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 910 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 8F/13F 2025-04-28
35.0萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 958 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 6F/13F 2025-04-21
33.3萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,303 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 10F/13F 2025-04-21
34.2萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,286 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 13F/13F 2025-04-14
33.5萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,283 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 7F/13F 2025-04-07
34.6萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,300 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 8F/13F 2025-03-31
35.2萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,615 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 3F/13F 2025-03-24
32.0萬/坪 總價 883 萬
臺南市歸仁區智慧三街1號 10F/13F 2025-03-24
34.3萬/坪 總價 1,487 萬（扣車位 1,312 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 13F/13F 2025-03-24
35.0萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,606 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 7F/13F 2025-03-21
34.8萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 939 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 6F/13F 2025-03-17
34.7萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 936 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 6F/13F 2025-03-17
35.2萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,613 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 12F/13F 2025-03-17
35.7萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 977 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 11F/13F 2025-03-17
36.5萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 946 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 4F/13F 2025-03-10
32.2萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 889 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 5F/13F 2025-03-10
33.8萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,571 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 5F/13F 2025-03-10
34.4萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 928 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 6F/13F 2025-03-10
35.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 955 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 9F/13F 2025-03-10
36.2萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 938 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 12F/13F 2025-03-10
36.6萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 947 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 9F/13F 2025-03-03
34.0萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,301 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 5F/13F 2025-03-03
34.2萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,332 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 11F/13F 2025-03-03
34.3萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 926 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 9F/13F 2025-03-03
34.5萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 931 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 8F/13F 2025-03-03
34.6萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,300 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 8F/13F 2025-03-03
34.7萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 936 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 10F/13F 2025-03-03
36.7萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 951 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 8F/13F 2025-02-24
34.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 930 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 12F/13F 2025-02-24
34.3萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 891 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 7F/13F 2025-02-24
34.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 895 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 10F/13F 2025-02-24
34.5萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 931 萬）
臺南市歸仁區智慧三街9號 8F/13F 2025-02-24
34.6萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 934 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 8F/13F 2025-02-24
35.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 910 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 8F/13F 2025-02-24
35.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 930 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 6F/13F 2025-02-17
32.6萬/坪 總價 880 萬
臺南市歸仁區智慧三街1號 12F/13F 2025-02-17
33.8萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,293 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 5F/13F 2025-02-17
33.8萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,551 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 7F/13F 2025-02-17
34.1萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 933 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 11F/13F 2025-02-17
34.3萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 888 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 11F/13F 2025-02-17
35.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 910 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 13F/13F 2025-02-17
35.2萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 912 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 5F/13F 2025-02-17
35.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 920 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 7F/13F 2025-02-10
32.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 885 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 5F/13F 2025-02-10
33.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,283 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 9F/13F 2025-02-10
34.8萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 902 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 6F/13F 2025-02-10
35.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 920 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 13F/13F 2025-02-08
32.8萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,233 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 9F/13F 2025-02-08
33.5萬/坪 總價 1,887 萬（扣車位 1,537 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 4F/13F 2025-02-03
30.0萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,148 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 3F/13F 2025-02-03
30.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 828 萬）
臺南市歸仁區智慧三街5號 3F/13F 2025-02-03
31.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 810 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 12F/13F 2025-02-03
33.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 6F/13F 2025-01-20
33.9萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,273 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 5F/13F 2025-01-13
32.8萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 898 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 6F/13F 2025-01-13
34.6萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,347 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 10F/13F 2025-01-13
34.6萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,301 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 4F/13F 2025-01-06
34.4萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,340 萬）
臺南市歸仁區智慧三街3號 10F/13F 2025-01-06
36.0萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,402 萬）
臺南市歸仁區智慧三街1號 2F/13F 2024-12-23
33.3萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 863 萬）
臺南市歸仁區智慧三街7號 13F/13F 2024-12-23
35.0萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,363 萬）
智慧三街社區／大樓排行（5 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區智慧三街9號 | 33.9 | 36 筆 | 1 年 | 2026-08-10 |
| 臺南市歸仁區智慧三街1號 | 33.8 | 51 筆 | 0 年 | 2026-07-06 |
| 臺南市歸仁區智慧三街3號 | 33.8 | 61 筆 | 0 年 | 2026-06-30 |
| 臺南市歸仁區智慧三街7號 | 33.7 | 40 筆 | 0 年 | 2026-07-29 |
| 臺南市歸仁區智慧三街5號 | 33 | 49 筆 | 0 年 | 2026-07-16 |
單價中位數
33.9萬/坪
單價平均
33.6萬/坪
常見區間
29–37萬/坪
平均屋齡
0.3年
本路段中位 比 歸仁區全區高 69%。 資料涵蓋 2024–2026 年、共 237 筆，截至 2026 年第四季。
智慧三街單價走勢
2024 → 2026
智慧三街↓3%
智慧三街單位：萬/坪
智慧三街時光機 · 歷年回放
智慧三街2024–2026 單價回放
2 年來 -3%（年化 -1.5%）
回到買進，以估算
以 智慧三街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
智慧三街交通與通勤
智慧三街交通騎乘/接駁較佳
最近車站台南 站步行約 12 分 · 距 868 公尺
沙崙站步行 13 分 · 952m長榮大學站步行 44 分 · 3275m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 2 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
智慧三街周邊環境
智慧三街生活機能43 分
✓車站台南868 公尺
✕超商7-Eleven490 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校沙崙國際高中872 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園公兒二80 公尺・2 處
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場Times560 公尺
✓充電站（未命名）957 公尺
✕運動中心長榮大學體育館3.4 公里
智慧三街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市仁德區港墘段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場仁德龍崎區域性垃圾衛生掩埋場3.1 公里
✓變電所（未命名）195 公尺
✓加油站歸仁高鐵站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.7 公里
✓市場歸仁區公有零售市場3.9 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
歸仁區其他路段
西柯紋納街47萬高鐵大道43.6萬歸仁十三路一段43.3萬化一街37.7萬高鐵五路37.5萬歸仁五路37萬高發一路34萬高鐵七路34萬智發街32.6萬歸仁九路31.7萬歸仁十六路30.4萬光明街30.1萬中山路二段29.9萬歸仁十四路29.8萬
歸仁區智慧三街近年在內政部實價登錄累積 237 筆成交，單價中位數約 33.9 萬/坪、平均 33.6 萬/坪，多數成交落在 29 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2024 到 2026 年，單價中位數回落約 3%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
智慧三街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
526元/坪/月
歸仁區全區中位
512元/坪/月
推估年投報
1.9%
租賃筆數
27筆
歸仁區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月640 筆
透天496 元/坪/月544 筆
華廈509 元/坪/月476 筆
其他301 元/坪/月118 筆
店面661 元/坪/月78 筆
套房608 元/坪/月9 筆
公寓397 元/坪/月5 筆
智慧三街最近租賃成交
2026-09-20智慧三街３號六樓之１ 34.74坪19,000 元/月631 元/坪
2026-09-19智慧三街９號１２樓之６ 35.01坪20,000 元/月572 元/坪
2026-09-10智慧三街３號１樓之２ 43.64坪23,000 元/月526 元/坪
2026-09-10智慧三街３號１樓之２ 43.64坪23,000 元/月526 元/坪
2026-08-26智慧三街９號四樓之２ 45.34坪19,000 元/月420 元/坪
2026-08-26智慧三街９號四樓之２ 45.34坪19,000 元/月420 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
歸仁區智慧三街 常見問題
歸仁區智慧三街房價現在多少？
臺南市歸仁區智慧三街實價登錄單價中位 33.9 萬/坪、平均 33.6 萬/坪，多數成交落在 29–37 萬/坪，比 歸仁區全區高 69%。共 237 筆，資料截至 2026 年第四季。
智慧三街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區智慧三街9號」，約 33.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。