歸仁區高鐵大道 房價行情
內政部實價登錄 · 514 筆
實價雷達預估單價歸仁區高鐵大道
推薦單價 44.3 萬/坪 平均 43.6 萬/坪
最低35萬/坪
最高52萬/坪
成交514筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓44.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年49.9 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-10-0723m 13F/19F臺南市歸仁區高鐵大道31號 · 住宅大樓 51.6 萬/坪總 1,356 萬 2026-09-2419m 2F/17F臺南市歸仁區高鐵大道35號 · 住宅大樓 50.7 萬/坪總 2,097 萬 2026-09-19145m 2F/15F臺南市歸仁區高發二路318號 · 住宅大樓 33.7 萬/坪總 1,130 萬 2026-09-1519m 3F/17F臺南市歸仁區高鐵大道35號 · 住宅大樓 46.8 萬/坪總 1,827 萬 2026-09-1413m 13F/19F臺南市歸仁區高鐵大道37號 · 住宅大樓 50.3 萬/坪總 1,570 萬 2026-09-0119m 15F/17F臺南市歸仁區高鐵大道35號 · 住宅大樓 51.2 萬/坪總 1,980 萬 2026-08-29491m 14F/14F臺南市歸仁區智發街17號 · 住宅大樓 33.9 萬/坪總 1,234 萬 2026-08-1878m 7F/15F臺南市歸仁區高發二路312號 · 住宅大樓 31.9 萬/坪總 856 萬 2026-08-16295m 8F/14F臺南市歸仁區歸仁十一路90號 · 住宅大樓 35.3 萬/坪總 968 萬 2026-08-16458m 3F/13F臺南市歸仁區高發二路311號 · 住宅大樓 34.6 萬/坪總 1,150 萬 2026-08-1213m 2F/19F臺南市歸仁區高鐵大道37號 · 住宅大樓 47 萬/坪總 1,880 萬 2026-08-0513m 15F/19F臺南市歸仁區高鐵大道37號 · 住宅大樓 54 萬/坪總 1,385 萬
歸仁區高鐵大道 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看歸仁區高鐵大道（北緯 22.9250°、東經 120.2890°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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臺南市歸仁區高鐵大道37號 13F/19F 2026-09-14
50.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,395 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 2F/19F 2026-08-12
47.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,680 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 15F/19F 2026-08-05
54.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,200 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 7F/17F 2026-07-30
48.0萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 4F/17F 2026-07-16
35.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 9F/19F 2026-07-12
51.1萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,133 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 12F/17F 2026-07-01
42.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,470 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道33號 6F/17F 2026-06-30
46.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,035 萬）
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 3F/19F 2026-05-27
31.4萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市歸仁區高鐵大道39號 3F/19F 2026-05-25
35.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 12F/17F 2026-05-24
51.3萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,133 萬）
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 14F/19F 2026-05-16
37.7萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 13F/17F 2026-05-11
52.2萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,152 萬）
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 3F/19F 2026-05-09
51.1萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 6F/19F 2026-05-01
44.9萬/坪 總價 2,395 萬（扣車位 1,995 萬）
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市歸仁區高鐵大道39號 3F/19F 2026-04-23
31.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 12F/19F 2026-04-18
53.6萬/坪 總價 1,190 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 3F/17F 2026-04-12
43.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 12F/19F 2026-03-27
51.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,178 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 13F/17F 2026-03-10
52.4萬/坪 總價 1,361 萬（扣車位 1,196 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 13F/17F 2026-02-28
52.0萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,147 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 7F/19F 2026-02-21
51.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 10F/19F 2026-02-01
51.4萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,176 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 16F/17F 2026-01-24
50.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,760 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道39號 18F/19F 2026-01-24
50.6萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,120 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 5F/19F 2026-01-22
35.5萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,523 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 17F/17F 2026-01-19
43.1萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 8F/19F 2026-01-17
51.0萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,131 萬）
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −98 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 4F/17F 2026-01-15
31.4萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,342 萬）
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 8F/19F 2025-11-09
49.9萬/坪 總價 1,143 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 12F/17F 2025-11-03
52.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,195 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道39號 7F/19F 2025-10-27
51.4萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,142 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 7F/17F 2025-10-21
50.8萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,122 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 10F/17F 2025-10-21
52.2萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,191 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 10F/19F 2025-10-19
52.0萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,156 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺南市歸仁區高鐵大道39號 11F/19F 2025-10-12
49.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,080 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 9F/17F 2025-10-03
47.9萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 16F/17F 2025-10-01
53.2萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,214 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 2F/17F 2025-09-19
48.5萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,106 萬）
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 15F/19F 2025-09-14
50.1萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,390 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道39號 13F/19F 2025-09-01
49.3萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,071 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道39號 10F/19F 2025-08-16
49.4萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,092 萬）
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −148 萬
臺南市歸仁區高鐵大道39號 6F/19F 2025-08-09
47.9萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,328 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 17F/17F 2025-08-09
53.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,220 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道31號 7F/19F 2025-07-01
49.9萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,142 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道39號 9F/19F 2025-06-14
52.1萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,158 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道31號 19F/19F 2025-06-05
53.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,215 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 7F/17F 2025-06-01
49.0萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,118 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道39號 10F/19F 2025-05-25
49.7萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,377 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道31號 19F/19F 2025-05-16
51.7萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,485 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道39號 11F/19F 2025-05-12
51.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,413 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 12F/19F 2025-04-19
49.9萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,382 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 11F/19F 2025-04-09
49.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,380 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道31號 14F/19F 2025-04-01
49.5萬/坪 總價 2,585 萬（扣車位 2,200 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 7F/19F 2025-03-25
49.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,365 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 2F/19F 2025-03-08
50.4萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,118 萬）
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 6F/19F 2025-03-07
49.8萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,140 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 6F/17F 2025-03-06
50.7萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,120 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道31號 16F/19F 2025-03-06
51.5萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,480 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道39號 8F/19F 2025-03-01
49.1萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,362 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道39號 8F/19F 2025-03-01
49.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 16F/19F 2025-03-01
51.0萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,465 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 8F/17F 2025-02-23
51.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 13F/19F 2025-02-22
49.0萬/坪 總價 3,024 萬（扣車位 2,659 萬）
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 6F/17F 2025-02-19
49.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,081 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道39號 7F/19F 2025-02-17
49.1萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,087 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道39號 10F/19F 2025-02-17
53.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,190 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道33號 13F/17F 2025-02-16
52.2萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 1,810 萬）
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 3F/17F 2025-02-09
47.9萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,660 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 6F/19F 2025-01-22
49.1萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,360 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 12F/19F 2025-01-21
47.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,685 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 6F/17F 2025-01-16
48.0萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,665 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 10F/19F 2025-01-11
49.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,370 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 8F/19F 2025-01-10
51.9萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,153 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 7F/17F 2025-01-07
48.4萬/坪 總價 1,867 萬（扣車位 1,677 萬）
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 9F/19F 2025-01-06
50.7萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,785 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道39號 6F/19F 2025-01-04
48.8萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,062 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道39號 7F/19F 2025-01-04
49.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,065 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道31號 11F/19F 2025-01-03
51.4萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,475 萬）
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 8F/19F 2024-12-15
49.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,415 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市歸仁區高鐵大道39號 8F/19F 2024-12-12
49.1萬/坪 總價 1,067 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 16F/19F 2024-12-03
50.5萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,250 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 5F/17F 2024-11-29
48.0萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,663 萬）
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 19F/19F 2024-11-25
49.6萬/坪 總價 3,235 萬（扣車位 2,690 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 16F/17F 2024-11-25
52.6萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 1,825 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道39號 5F/19F 2024-11-24
48.9萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,081 萬）
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 15F/17F 2024-11-01
52.5萬/坪 總價 2,205 萬（扣車位 1,820 萬）
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 9F/19F 2024-10-29
41.7萬/坪 總價 2,617 萬（扣車位 2,262 萬）
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 3F/19F 2024-10-29
48.7萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,350 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道31號 10F/19F 2024-10-29
50.8萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,458 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 7F/19F 2024-10-29
51.8萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 9F/17F 2024-10-25
47.2萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,653 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道31號 7F/19F 2024-10-19
49.1萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,410 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 9F/19F 2024-10-15
51.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,175 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 11F/19F 2024-10-15
53.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,195 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 9F/17F 2024-10-13
49.0萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,700 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 5F/19F 2024-10-13
50.6萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,121 萬）
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 9F/17F 2024-10-12
52.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,195 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 3F/17F 2024-10-08
50.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,115 萬）
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 4F/17F 2024-10-08
50.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,155 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 6F/17F 2024-10-08
51.7萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 9F/19F 2024-09-26
52.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,155 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 7F/19F 2024-09-22
52.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,155 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 10F/19F 2024-09-21
53.6萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,191 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 9F/19F 2024-09-14
52.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,160 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 3F/19F 2024-09-07
50.1萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,111 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 6F/19F 2024-09-07
50.9萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,129 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 14F/17F 2024-09-07
52.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,165 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 6F/17F 2024-09-03
51.7萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,180 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 8F/17F 2024-09-01
52.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,190 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道35號 8F/17F 2024-09-01
52.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,190 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 3F/19F 2024-08-26
50.9萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺南市歸仁區高鐵大道39號 2F/19F 2024-08-26
51.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 4F/19F 2024-08-24
50.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,115 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 6F/19F 2024-08-22
51.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,145 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 6F/19F 2024-08-22
51.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,150 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 4F/19F 2024-08-17
50.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,130 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 2F/19F 2024-08-13
51.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
臺南市歸仁區高鐵大道37號 5F/19F 2024-08-12
51.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 4F/19F 2024-08-04
50.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,125 萬）
高鐵大道社區／大樓排行（5 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區高鐵大道37號 | 45.6 | 78 筆 | 0 年 | 2026-09-14 |
| 臺南市歸仁區高鐵大道35號 | 45.4 | 111 筆 | 0 年 | 2026-07-30 |
| 臺南市歸仁區高鐵大道33號 | 43.3 | 121 筆 | 1 年 | 2026-06-30 |
| 臺南市歸仁區高鐵大道39號 | 42.6 | 83 筆 | 0 年 | 2026-05-25 |
| 臺南市歸仁區高鐵大道31號 | 41.8 | 121 筆 | 0 年 | 2026-05-27 |
單價中位數
44.3萬/坪
單價平均
43.6萬/坪
常見區間
35–52萬/坪
平均屋齡
0.4年
本路段中位 比 歸仁區全區高 121%。 資料涵蓋 2024–2026 年、共 514 筆，截至 2026 年第四季。
高鐵大道單價走勢
2024 → 2026
高鐵大道↑7%
高鐵大道單位：萬/坪
高鐵大道時光機 · 歷年回放
高鐵大道2024–2026 單價回放
2 年來 +7%（年化 +3.6%）
回到買進，以估算
以 高鐵大道各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
高鐵大道交通與通勤
高鐵大道交通步行可達
最近車站台南 站步行約 4 分 · 距 269 公尺
沙崙站步行 4 分 · 303m長榮大學站步行 35 分 · 2615m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 2 站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
高鐵大道周邊環境
高鐵大道生活機能58 分
✓車站台南269 公尺・2 處
✓超商7-Eleven153 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校沙崙國際高中887 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園公一222 公尺・7 處
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場嘟嘟房261 公尺
✓充電站（未命名）217 公尺
✕運動中心長榮大學體育館2.7 公里
高鐵大道嫌惡設施
✓違章工廠臺南市仁德區港墘段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場仁德龍崎區域性垃圾衛生掩埋場3.1 公里
✓變電所（未命名）944 公尺
✓加油站歸仁高鐵站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）906 公尺
✓市場歸仁區公有零售市場4.6 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
歸仁區其他路段
西柯紋納街47萬歸仁十三路一段43.3萬化一街37.7萬高鐵五路37.5萬歸仁五路37萬高發一路34萬高鐵七路34萬智慧三街33.6萬智發街32.6萬歸仁九路31.7萬歸仁十六路30.4萬光明街30.1萬中山路二段29.9萬歸仁十四路29.8萬
歸仁區高鐵大道近年在內政部實價登錄累積 514 筆成交，單價中位數約 44.3 萬/坪、平均 43.6 萬/坪，多數成交落在 35 到 52 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2024 到 2026 年，單價中位數上漲約 7%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
高鐵大道租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
559元/坪/月
歸仁區全區中位
512元/坪/月
推估年投報
1.5%
租賃筆數
51筆
歸仁區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月640 筆
透天496 元/坪/月544 筆
華廈509 元/坪/月476 筆
其他301 元/坪/月118 筆
店面661 元/坪/月78 筆
套房608 元/坪/月9 筆
公寓397 元/坪/月5 筆
高鐵大道最近租賃成交
2026-09-16高鐵大道３５號８樓之３ 30.51坪17,000 元/月559 元/坪
2026-09-16高鐵大道３３號１０樓之３ 30.51坪18,000 元/月701 元/坪
2026-09-15高鐵大道３７號８樓之６ 29.91坪17,000 元/月569 元/坪
2026-09-13高鐵大道３５號４樓之５ 42.36坪21,000 元/月496 元/坪
2026-09-11高鐵大道３７號１２樓之１ 43.44坪21,000 元/月483 元/坪
2026-09-09高鐵大道３１號１９樓之７ 30.59坪18,000 元/月588 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
歸仁區高鐵大道 常見問題
歸仁區高鐵大道房價現在多少？
臺南市歸仁區高鐵大道實價登錄單價中位 44.3 萬/坪、平均 43.6 萬/坪，多數成交落在 35–52 萬/坪，比 歸仁區全區高 121%。共 514 筆，資料截至 2026 年第四季。
高鐵大道哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區高鐵大道37號」，約 45.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。