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後龍鎮榔二街 房價行情

內政部實價登錄 · 82 筆

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本路各巷弄行情

榔二街288巷7 筆榔二街107巷3 筆
實價雷達預估單價後龍鎮榔二街
推薦單價 20.3 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低17萬/坪
最高34萬/坪
成交82筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈30.1 萬/坪透天29 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 1 公里

2025-08-11999m 4F/6F苗栗縣後龍鎮中山路385號 · 華廈 24.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-26999m 5F/6F苗栗縣後龍鎮中山路385號 · 華廈 23 萬/坪總 680 萬 2025-04-01616m 透天苗栗縣後龍鎮厝勝路190之8號 · 透天 5.5 萬/坪總 450 萬 2025-03-22844m 透天苗栗縣後龍鎮中山路679號 · 透天 50.4 萬/坪總 2,370 萬 2025-02-25897m 透天苗栗縣後龍鎮中華路716巷1號 · 透天 9.8 萬/坪總 570 萬 2024-08-30963m 透天苗栗縣後龍鎮中山路382號 · 透天 23.9 萬/坪總 910 萬 2024-08-23802m 透天苗栗縣後龍鎮中山路500巷28號 · 透天 9.4 萬/坪總 930 萬 2024-07-28955m 3F/6F苗栗縣後龍鎮中心路102之8號 · 華廈 24.2 萬/坪總 680 萬 2024-07-18877m 透天苗栗縣後龍鎮中華路1013巷120號 · 透天 11.8 萬/坪總 450 萬 2024-05-24902m 透天苗栗縣後龍鎮中華路716巷8號 · 透天 11.9 萬/坪總 650 萬 2024-05-17847m 透天苗栗縣後龍鎮中華路716巷63號 · 透天 8.6 萬/坪總 540 萬 2024-04-12830m 透天苗栗縣後龍鎮中華路1013巷99號 · 透天 14.4 萬/坪總 680 萬

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29.0萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,736 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.95 坪 屋齡0年
28.8萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,678 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.18 坪 屋齡0年
30.3萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,726 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.06 坪 屋齡0年
31.8萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,978 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.18 坪 屋齡0年
33.3萬/坪 總價 795 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +53 萬(+7%)
28.3萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,648 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 58.18 坪
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +111 萬(+7%)
29.4萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,678 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.06 坪
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +113 萬(+7%)
29.4萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,678 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.06 坪
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +113 萬(+7%)
29.1萬/坪 總價 948 萬(扣車位 778 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.24 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +64 萬(+7%)
33.4萬/坪 總價 865 萬(扣車位 755 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +58 萬(+7%)
34.7萬/坪 總價 830 萬(扣車位 720 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +56 萬(+7%)
32.1萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,993 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.99 坪
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +134 萬(+7%)
28.9萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,648 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.06 坪
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +103 萬(+6%)
31.8萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,978 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.18 坪
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +124 萬(+6%)
20.9萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
透天 3房3廳5衛 權狀 76.75 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬(+6%)
25.6萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 75.12 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +121 萬(+6%)
33.3萬/坪 總價 795 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪
現在能賣多少 845 萬 較當時 +50 萬(+6%)
32.8萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.71 坪
現在能賣多少 930 萬 較當時 +55 萬(+6%)
28.6萬/坪 總價 842 萬(扣車位 712 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +53 萬(+6%)
35.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.29 坪
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬(+6%)
28.6萬/坪 總價 899 萬(扣車位 769 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.18 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +56 萬(+6%)
34.6萬/坪 總價 860 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.86 坪
現在能賣多少 914 萬 較當時 +54 萬(+6%)
20.2萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬(+6%)
35.0萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.86 坪
現在能賣多少 925 萬 較當時 +55 萬(+6%)
28.6萬/坪 總價 867 萬(扣車位 742 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.93 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +54 萬(+6%)
28.6萬/坪 總價 820 萬(扣車位 695 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.29 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬(+6%)
33.3萬/坪 總價 795 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪
現在能賣多少 845 萬 較當時 +50 萬(+6%)
28.6萬/坪 總價 826 萬(扣車位 696 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +52 萬(+6%)
29.2萬/坪 總價 855 萬(扣車位 725 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +54 萬(+6%)
33.1萬/坪 總價 822 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.86 坪
現在能賣多少 874 萬 較當時 +52 萬(+6%)
29.9萬/坪 總價 930 萬(扣車位 800 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +58 萬(+6%)
28.6萬/坪 總價 875 萬(扣車位 745 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.39 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +55 萬(+6%)
34.3萬/坪 總價 893 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.06 坪
現在能賣多少 949 萬 較當時 +56 萬(+6%)
23.2萬/坪 總價 1,155 萬(扣車位 1,155 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +72 萬(+6%)
29.1萬/坪 總價 838 萬(扣車位 708 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +53 萬(+6%)
30.1萬/坪 總價 862 萬(扣車位 732 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +54 萬(+6%)
30.1萬/坪 總價 939 萬(扣車位 809 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.18 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +59 萬(+6%)
34.3萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.92 坪
現在能賣多少 946 萬 較當時 +56 萬(+6%)
22.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 75.12 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +272 萬(+16%)
20.8萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 79.47 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +272 萬(+16%)
20.1萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 79.47 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +264 萬(+17%)
17.9萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 76.81 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +227 萬(+17%)
19.2萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 3房4廳5衛 權狀 79.47 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +252 萬(+17%)
18.8萬/坪 總價 950 萬(扣車位 865 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡1年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +383 萬(+40%)
18.8萬/坪 總價 950 萬(扣車位 865 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡1年 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −88 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +383 萬(+40%)
19.5萬/坪 總價 858 萬(扣車位 773 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +346 萬(+40%)
19.6萬/坪 總價 860 萬(扣車位 775 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +347 萬(+40%)
19.5萬/坪 總價 860 萬(扣車位 775 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +347 萬(+40%)
19.5萬/坪 總價 860 萬(扣車位 775 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +347 萬(+40%)
20.6萬/坪 總價 1,038 萬(扣車位 953 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +419 萬(+40%)
19.3萬/坪 總價 980 萬(扣車位 895 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +395 萬(+40%)
18.8萬/坪 總價 950 萬(扣車位 865 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡1年 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +383 萬(+40%)
19.6萬/坪 總價 860 萬(扣車位 775 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡1年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +347 萬(+40%)
19.6萬/坪 總價 860 萬(扣車位 775 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡1年 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +347 萬(+40%)
20.2萬/坪 總價 888 萬(扣車位 803 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡1年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +358 萬(+40%)
19.0萬/坪 總價 960 萬(扣車位 875 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡1年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +387 萬(+40%)
19.7萬/坪 總價 865 萬(扣車位 780 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡1年 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +349 萬(+40%)
18.9萬/坪 總價 960 萬(扣車位 875 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +387 萬(+40%)
19.1萬/坪 總價 960 萬(扣車位 880 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +387 萬(+40%)
19.4萬/坪 總價 850 萬(扣車位 770 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +343 萬(+40%)
20.3萬/坪 總價 888 萬(扣車位 803 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡1年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +358 萬(+40%)
19.6萬/坪 總價 860 萬(扣車位 775 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +347 萬(+40%)
20.0萬/坪 總價 1,015 萬(扣車位 925 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡1年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +409 萬(+40%)
20.1萬/坪 總價 880 萬(扣車位 795 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +355 萬(+40%)
20.3萬/坪 總價 890 萬(扣車位 805 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 43.73 坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +359 萬(+40%)
19.1萬/坪 總價 960 萬(扣車位 880 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +387 萬(+40%)
18.5萬/坪 總價 950 萬(扣車位 850 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +383 萬(+40%)
17.6萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 79.47 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +564 萬(+40%)
18.5萬/坪 總價 958 萬(扣車位 858 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +386 萬(+40%)
18.7萬/坪 總價 960 萬(扣車位 860 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +387 萬(+40%)
19.9萬/坪 總價 890 萬(扣車位 790 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +359 萬(+40%)
19.9萬/坪 總價 1,018 萬(扣車位 918 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +411 萬(+40%)
18.8萬/坪 總價 968 萬(扣車位 868 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +390 萬(+40%)
18.8萬/坪 總價 967 萬(扣車位 867 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +390 萬(+40%)
16.5萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 76.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +708 萬(+56%)
18.0萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 76.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +770 萬(+56%)
16.5萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 76.75 坪
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +745 萬(+59%)
16.5萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 76.75 坪
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +745 萬(+59%)
16.9萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 77.92 坪
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +774 萬(+59%)
16.9萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 77.98 坪
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +774 萬(+59%)
16.9萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 77.92 坪
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +774 萬(+59%)
17.9萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 76.75 坪
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +805 萬(+59%)

榔二街社區/大樓排行(28 個門牌)

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苗栗縣後龍鎮榔二街237號 31.5 24 筆 0 年 2025-09-01
苗栗縣後龍鎮榔二街288巷5號 30.3 1 筆 0 年 2026-02-08
苗栗縣後龍鎮榔二街288巷10號 29.4 1 筆 — 2025-06-21
苗栗縣後龍鎮榔二街288巷8號 29.4 1 筆 — 2025-05-26
苗栗縣後龍鎮榔二街288巷2號 29 1 筆 0 年 2026-05-07
苗栗縣後龍鎮榔二街288巷12號 28.9 1 筆 — 2024-11-24
苗栗縣後龍鎮榔二街288巷16號 28.8 1 筆 0 年 2026-04-13
苗栗縣後龍鎮榔二街288巷1號 28.3 1 筆 — 2025-06-26
苗栗縣後龍鎮榔二街107巷1弄6號 25.6 1 筆 8 年 2024-07-13
苗栗縣後龍鎮榔二街107巷2弄7號 22 1 筆 7 年 2023-11-25
苗栗縣後龍鎮榔二街113號 20.8 1 筆 7 年 2023-09-20
苗栗縣後龍鎮榔二街119號 20.1 1 筆 7 年 2023-07-17
苗栗縣後龍鎮榔二街221號 19.8 14 筆 1 年 2022-09-25
苗栗縣後龍鎮榔二街227號 19.4 2 筆 2 年 2024-08-16
苗栗縣後龍鎮榔二街223號 19.4 18 筆 1 年 2024-04-17
苗栗縣後龍鎮榔二街97號 19.2 1 筆 7 年 2023-07-06
苗栗縣後龍鎮榔二街107巷2弄1號 17.9 1 筆 7 年 2023-07-15
苗栗縣後龍鎮榔二街229號 17.9 1 筆 — 2020-07-31
苗栗縣後龍鎮榔二街101號 17.6 1 筆 6 年 2022-03-13
苗栗縣後龍鎮榔二街225號 16.9 1 筆 — 2020-09-27
苗栗縣後龍鎮榔二街219號 16.9 1 筆 — 2020-08-16
苗栗縣後龍鎮榔二街209號 16.9 1 筆 — 2020-08-16
苗栗縣後龍鎮榔二街211號 16.5 1 筆 0 年 2021-04-06
苗栗縣後龍鎮榔二街215號 16.5 1 筆 — 2020-12-02
苗栗縣後龍鎮榔二街213號 16.5 1 筆 — 2020-12-02
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後龍鎮榔二街 常見問題

後龍鎮榔二街房價現在多少?

苗栗縣後龍鎮榔二街實價登錄單價中位 20.3 萬/坪、平均 24.2 萬/坪,多數成交落在 17–34 萬/坪,比 後龍鎮全區高 17%。共 82 筆,資料截至 2026 年第三季。

榔二街臨路和巷內價差多少?

主路門牌單價中位 20.1、巷弄門牌 28.9 萬/坪,巷內比臨路高 44%。巷內自住溢價明顯,住宅環境較受青睞。

榔二街哪一棟單價最高?

以門牌歸戶,本路段單價中位最高為「苗栗縣後龍鎮榔二街292號」,約 32.1 萬/坪;點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎?

資料來自內政部實價登錄(每月更新),本站定期同步,目前截至 2026 年第三季,並已排除親友/員工等特殊交易與明顯離群值,盡量貼近真實市場行情。