西螺鎮修文路 房價行情
內政部實價登錄 · 141 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價西螺鎮修文路
推薦單價 15.8 萬/坪 平均 14.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高20萬/坪
成交141筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈18.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年18.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-14351m 透天雲林縣西螺鎮源成路25巷7號 · 透天 16.5 萬/坪總 365 萬 2026-05-11121m 6F/9F雲林縣西螺鎮修文路188號 · 華廈 13.9 萬/坪總 666 萬 2026-04-19121m 3F/9F雲林縣西螺鎮修文路188號 · 華廈 15.8 萬/坪總 570 萬 2025-12-15125m 8F/10F雲林縣西螺鎮修文路173號 · 華廈 18.1 萬/坪總 480 萬 2025-12-04125m 3F/10F雲林縣西螺鎮修文路173號 · 華廈 18.5 萬/坪總 600 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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雲林縣西螺鎮修文路188號 3F/9F 2026-04-19
15.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
雲林縣西螺鎮修文路173號 8F/10F 2025-12-15
18.1萬/坪 總價 480 萬
雲林縣西螺鎮修文路175號 9F/10F 2025-10-19
21.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
雲林縣西螺鎮修文路158號 全F/2F 2025-08-29
16.3萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 480 萬
雲林縣西螺鎮修文路173號 7F/10F 2025-08-22
17.1萬/坪 總價 455 萬
雲林縣西螺鎮修文路66巷30號 全F/3F 2025-03-10
20.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,088 萬
雲林縣西螺鎮修文路66巷36號 全F/3F 2024-11-24
19.8萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,030 萬
雲林縣西螺鎮修文路136巷9號 全F/2F 2024-09-15
21.7萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 550 萬
雲林縣西螺鎮修文路173號 10F/10F 2022-06-18
18.7萬/坪 總價 497 萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +48 萬（+10%）
雲林縣西螺鎮修文路188號 8F/9F 2022-05-04
15.4萬/坪 總價 557 萬（扣車位 557 萬）
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +53 萬（+10%）
雲林縣西螺鎮修文路173號 8F/10F 2022-02-27
15.7萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +65 萬（+10%）
雲林縣西螺鎮修文路188號 7F/9F 2022-01-16
14.9萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +52 萬（+10%）
雲林縣西螺鎮修文路188號 2F/9F 2021-11-19
17.4萬/坪 總價 426 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +100 萬（+23%）
雲林縣西螺鎮修文路188號 4F/9F 2021-10-17
17.2萬/坪 總價 419 萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +99 萬（+24%）
雲林縣西螺鎮修文路188號 3F/9F 2021-09-20
17.6萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +101 萬（+23%）
雲林縣西螺鎮修文路173號 2F/10F 2021-09-12
16.5萬/坪 總價 533 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +126 萬（+24%）
修文路社區／大樓排行（37 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣西螺鎮修文路2號 | 18.2 | 1 筆 | 63 年 | 2020-09-09 |
| 雲林縣西螺鎮修文路136巷12號 | 17.6 | 1 筆 | 43 年 | 2023-08-15 |
| 雲林縣西螺鎮修文路173號 | 16.7 | 37 筆 | 0 年 | 2025-12-15 |
| 雲林縣西螺鎮修文路66巷30號 | 16.4 | 2 筆 | 5 年 | 2025-03-10 |
| 雲林縣西螺鎮修文路175號 | 16.3 | 26 筆 | 0 年 | 2025-10-19 |
| 雲林縣西螺鎮修文路158號 | 16.3 | 1 筆 | 47 年 | 2025-08-29 |
| 雲林縣西螺鎮修文路188號 | 15.9 | 37 筆 | 1 年 | 2026-04-19 |
| 雲林縣西螺鎮修文路66巷36號 | 15.7 | 2 筆 | 4 年 | 2024-11-24 |
| 雲林縣西螺鎮修文路136巷9號 | 15.3 | 2 筆 | 39 年 | 2024-09-15 |
| 雲林縣西螺鎮修文路124號 | 14.4 | 1 筆 | 29 年 | 2021-09-24 |
| 雲林縣西螺鎮修文路66巷32號 | 12.9 | 2 筆 | 2 年 | 2020-06-02 |
| 雲林縣西螺鎮修文路66巷22號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2017-10-06 |
| 雲林縣西螺鎮修文路136巷15號 | 12.7 | 1 筆 | 41 年 | 2022-12-18 |
| 雲林縣西螺鎮修文路66巷38號 | 12.5 | 1 筆 | 1 年 | 2018-03-24 |
| 雲林縣西螺鎮修文路66巷26號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-10-11 |
| 雲林縣西螺鎮修文路66巷28號 | 11.7 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-11 |
| 雲林縣西螺鎮修文路66巷40號 | 11.7 | 1 筆 | 0 年 | 2017-10-05 |
| 雲林縣西螺鎮修文路66巷46號 | 11.5 | 1 筆 | 1 年 | 2018-01-02 |
| 雲林縣西螺鎮修文路66巷42號 | 11.5 | 1 筆 | 0 年 | 2017-12-27 |
| 雲林縣西螺鎮修文路66巷48號 | 11.3 | 1 筆 | 0 年 | 2017-12-18 |
| 雲林縣西螺鎮修文路66巷50號 | 11.1 | 1 筆 | 0 年 | 2017-10-06 |
| 雲林縣西螺鎮修文路157、159號 | 11.1 | 1 筆 | 22 年 | 2014-02-28 |
| 雲林縣西螺鎮修文路136巷31號 | 11 | 2 筆 | 19 年 | 2020-07-30 |
| 雲林縣西螺鎮修文路66巷52號 | 11 | 1 筆 | 1 年 | 2018-03-15 |
| 雲林縣西螺鎮修文路136巷33號 | 10.9 | 1 筆 | 19 年 | 2018-09-04 |
| 雲林縣西螺鎮修文路66巷56號 | 9.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-11 |
| 雲林縣西螺鎮修文路136巷37號 | 8.8 | 1 筆 | 24 年 | 2023-07-04 |
| 雲林縣西螺鎮修文路39號 | 8.3 | 2 筆 | 82 年 | 2020-06-17 |
| 雲林縣西螺鎮修文路136巷3號 | 8.2 | 1 筆 | 31 年 | 2012-11-27 |
| 雲林縣西螺鎮修文路150號 | 8 | 1 筆 | 35 年 | 2013-11-22 |
| 雲林縣西螺鎮修文路36號 | 7.7 | 1 筆 | 32 年 | 2014-11-26 |
| 雲林縣西螺鎮修文路166號 | 5.9 | 2 筆 | 36 年 | 2020-11-17 |
| 雲林縣西螺鎮修文路66巷4號 | 5.9 | 1 筆 | 34 年 | 2012-09-04 |
| 雲林縣西螺鎮修文路136巷13號 | 5.7 | 1 筆 | 33 年 | 2014-05-14 |
| 雲林縣西螺鎮修文路26號 | 5 | 1 筆 | 35 年 | 2017-05-09 |
| 雲林縣西螺鎮修文路41號 | 4.3 | 1 筆 | 78 年 | 2012-09-04 |
| 雲林縣西螺鎮修文路137號 | 4.1 | 1 筆 | 36 年 | 2019-03-13 |
單價中位數
15.8萬/坪
單價平均
14.8萬/坪
常見區間
7–20萬/坪
平均屋齡
20.8年
本路段中位 比 西螺鎮全區高 15%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 141 筆，截至 2026 年第三季。
修文路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.3 萬/坪106 筆
巷弄內12.5 萬/坪14 筆
巷內比臨路 低 23% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
修文路單價走勢
2017 → 2026
修文路↑45%
修文路單位：萬/坪
修文路時光機 · 歷年回放
修文路2017–2026 單價回放
9 年來 +45%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 修文路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
修文路交通與通勤
修文路周邊環境
修文路生活機能62 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店138 公尺
✓超市全聯福利中心221 公尺
✕學校中山國小1.1 公里
✕醫院雲林基督教醫院2.8 公里
✓診所泓志診所131 公尺・4 處
✓公園西螺大橋公園277 公尺・2 處
✓銀行第一商業銀行159 公尺・4 處
✕停車場大型車停車場2.4 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心西螺國中體育館968 公尺
修文路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省雲林縣西螺鎮新社段 違章工廠2.5 公里
✓焚化爐彰化縣溪州垃圾焚化廠2.7 公里
✓掩埋場西螺鎮區域性衛生掩埋場(二期)2.5 公里
✓變電所西螺變電所(S/S)3.1 公里
✓加油站義和站 加油站3.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.9 公里
✓市場東市場528 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西螺鎮其他路段
漢光二街23.4萬九隆22.1萬頂南21.4萬公正一路19.7萬八德街19.5萬大橋路19.2萬忠孝路19.2萬振興18.9萬金順街18.9萬金利街17萬安南16.7萬平和路16.7萬中山路16.6萬協德街16.3萬
西螺鎮修文路近年在內政部實價登錄累積 141 筆成交，單價中位數約 15.8 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 7 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 45%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
修文路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
595元/坪/月
西螺鎮全區中位
502元/坪/月
推估年投報
4.5%
租賃筆數
3筆
西螺鎮各型態租金中位
透天331 元/坪/月41 筆
其他1217 元/坪/月33 筆
華廈625 元/坪/月10 筆
修文路最近租賃成交
2026-01-17修文路１７３號６樓之３ 26.56坪16,500 元/月621 元/坪
2025-12-19修文路１７５號七樓之１ 22.74坪13,500 元/月595 元/坪
2025-09-06修文路１７５號７樓之１ 28.15坪15,000 元/月532 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西螺鎮修文路 常見問題
西螺鎮修文路房價現在多少？
雲林縣西螺鎮修文路實價登錄單價中位 15.8 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 7–20 萬/坪，比 西螺鎮全區高 15%。共 141 筆，資料截至 2026 年第三季。
修文路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.3、巷弄門牌 12.5 萬/坪，巷內比臨路低 23%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
修文路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣西螺鎮修文路2號」，約 18.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。