朴子市大榔 房價行情
內政部實價登錄 · 99 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價朴子市大榔
推薦單價 16.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高24萬/坪
成交99筆
各屋型中位· 近 3 年
透天18.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年24 萬/坪20年以上16.2 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2026-06-161911m 4F/5F嘉義縣朴子市祥和二路西段62號 · 華廈 29.5 萬/坪總 960 萬 2026-05-081777m 2F/12F嘉義縣朴子市安福里山通路5號 · 住宅大樓 16.8 萬/坪總 536 萬 2026-04-261911m 5F/5F嘉義縣朴子市祥和二路西段62號 · 華廈 33.1 萬/坪總 568 萬 2026-04-031911m 2F/5F嘉義縣朴子市祥和二路西段62號 · 華廈 31.1 萬/坪總 1,010 萬 2026-03-291450m 8F/8F嘉義縣朴子市仁和二路139號 · 華廈 23.3 萬/坪總 220 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
嘉義縣朴子市大榔930號 全F/4F 2026-01-25
15.6萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 880 萬
嘉義縣朴子市大榔328號 4F/6F 2023-12-30
17.4萬/坪 總價 475 萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +130 萬（+27%）
嘉義縣朴子市大榔328號 4F/6F 2023-12-23
16.9萬/坪 總價 445 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +121 萬（+27%）
嘉義縣朴子市大榔47之5號 全F/3F 2023-06-08
12.6萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +136 萬（+27%）
嘉義縣朴子市大榔328號 2F/6F 2022-02-19
15.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +235 萬（+38%）
嘉義縣朴子市大榔328號 4F/6F 2022-01-06
16.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +218 萬（+38%）
大榔社區／大樓排行（70 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣朴子市大榔253之31號 | 30.6 | 1 筆 | 22 年 | 2021-06-06 |
| 嘉義縣朴子市大榔39之11號 | 25.5 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-11 |
| 嘉義縣朴子市大榔1196號 | 25.3 | 1 筆 | 1 年 | 2023-10-25 |
| 嘉義縣朴子市大榔1號 | 25.1 | 1 筆 | 31 年 | 2024-09-08 |
| 嘉義縣朴子市大榔39之9號 | 24.3 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-15 |
| 嘉義縣朴子市大榔31之30號 | 24.1 | 1 筆 | 12 年 | 2025-10-10 |
| 嘉義縣朴子市大榔39之10號 | 24 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-16 |
| 嘉義縣朴子市大榔1198號 | 23.9 | 1 筆 | 0 年 | 2022-09-13 |
| 嘉義縣朴子市大榔1002巷215弄25號 | 23.8 | 1 筆 | 44 年 | 2025-07-04 |
| 嘉義縣朴子市大榔228之7號 | 22.2 | 1 筆 | 27 年 | 2022-05-02 |
| 嘉義縣朴子市大榔154之88號 | 21.8 | 1 筆 | 4 年 | 2022-01-21 |
| 嘉義縣朴子市大榔39之8號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2022-10-27 |
| 嘉義縣朴子市大榔1083巷5號 | 20.2 | 1 筆 | 40 年 | 2021-04-22 |
| 嘉義縣朴子市大榔39之1號 | 20.1 | 1 筆 | — | 2021-10-18 |
| 嘉義縣朴子市大榔39之15號 | 19.9 | 1 筆 | — | 2021-12-21 |
| 嘉義縣朴子市大榔31之33號 | 19.8 | 1 筆 | 9 年 | 2022-05-25 |
| 嘉義縣朴子市大榔39之6號 | 19.7 | 1 筆 | — | 2021-11-28 |
| 嘉義縣朴子市大榔39之5號 | 19.6 | 1 筆 | — | 2022-06-23 |
| 嘉義縣朴子市大榔39之3號 | 19.6 | 1 筆 | — | 2021-10-16 |
| 嘉義縣朴子市大榔1002巷96號 | 19.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-22 |
| 嘉義縣朴子市大榔1002巷90號 | 19.3 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-11 |
| 嘉義縣朴子市大榔39之2號 | 19 | 1 筆 | — | 2021-11-08 |
| 嘉義縣朴子市大榔1002巷231弄6號 | 18.9 | 1 筆 | 44 年 | 2025-02-19 |
| 嘉義縣朴子市大榔1002巷92號 | 18.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-17 |
| 嘉義縣朴子市大榔39之7號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2022-04-23 |
| 嘉義縣朴子市大榔1070巷39弄40號 | 18.5 | 1 筆 | 40 年 | 2021-11-20 |
| 嘉義縣朴子市大榔148之12號 | 18.2 | 1 筆 | 22 年 | 2025-01-16 |
| 嘉義縣朴子市大榔1743號 | 18.1 | 1 筆 | 43 年 | 2025-08-02 |
| 嘉義縣朴子市大榔1002巷88號 | 18.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-09 |
| 嘉義縣朴子市大榔1763號 | 17.7 | 2 筆 | 42 年 | 2025-06-15 |
| 嘉義縣朴子市大榔1721號 | 17.5 | 1 筆 | 41 年 | 2023-11-09 |
| 嘉義縣朴子市大榔328號 | 16.5 | 28 筆 | 0 年 | 2024-01-05 |
| 嘉義縣朴子市大榔289號 | 16.1 | 1 筆 | 38 年 | 2023-11-27 |
| 嘉義縣朴子市大榔930號 | 15.6 | 1 筆 | 29 年 | 2026-01-25 |
| 嘉義縣朴子市大榔838巷40號 | 13.2 | 1 筆 | 39 年 | 2021-10-27 |
| 嘉義縣朴子市大榔935號 | 13.1 | 1 筆 | 26 年 | 2023-09-16 |
| 嘉義縣朴子市大榔1074號 | 12.8 | 1 筆 | 41 年 | 2021-03-16 |
| 嘉義縣朴子市大榔1002巷224號 | 12.7 | 1 筆 | 40 年 | 2022-02-19 |
| 嘉義縣朴子市大榔47之5號 | 12.5 | 2 筆 | 27 年 | 2023-06-08 |
| 嘉義縣朴子市大榔933號 | 12.4 | 1 筆 | 26 年 | 2023-11-22 |
| 嘉義縣朴子市大榔1036巷6弄1號 | 12.1 | 1 筆 | 16 年 | 2024-05-19 |
| 嘉義縣朴子市大榔657號 | 11.9 | 1 筆 | 30 年 | 2022-01-20 |
| 嘉義縣朴子市大榔1002巷231弄24號 | 11.8 | 1 筆 | 40 年 | 2021-10-05 |
| 嘉義縣朴子市大榔1002巷215弄7號 | 11.8 | 1 筆 | 6 年 | 2019-09-27 |
| 嘉義縣朴子市大榔1002巷215弄26號 | 11.7 | 1 筆 | 41 年 | 2022-03-20 |
| 嘉義縣朴子市大榔33號 | 11.5 | 1 筆 | 85 年 | 2025-02-21 |
| 嘉義縣朴子市大榔1070巷39弄44號 | 11.4 | 1 筆 | 41 年 | 2022-04-15 |
| 嘉義縣朴子市大榔1733號 | 10.8 | 1 筆 | 41 年 | 2023-11-05 |
| 嘉義縣朴子市大榔187之2號 | 10.6 | 1 筆 | 27 年 | 2021-06-17 |
| 嘉義縣朴子市大榔101號 | 10.5 | 1 筆 | 44 年 | 2024-03-11 |
| 嘉義縣朴子市大榔1070巷39弄41號 | 10.5 | 1 筆 | 40 年 | 2021-09-14 |
| 嘉義縣朴子市大榔1036巷3弄2號 | 10.2 | 1 筆 | 15 年 | 2023-03-17 |
| 嘉義縣朴子市大榔840號 | 10.2 | 1 筆 | 41 年 | 2023-02-15 |
| 嘉義縣朴子市大榔1070巷39弄21號 | 10 | 1 筆 | 40 年 | 2021-01-17 |
| 嘉義縣朴子市大榔1070巷39弄39號 | 9.8 | 1 筆 | 40 年 | 2021-12-05 |
| 嘉義縣朴子市大榔1036巷8弄18號 | 9.8 | 1 筆 | 13 年 | 2021-02-05 |
| 嘉義縣朴子市大榔838巷18號 | 9.4 | 1 筆 | 38 年 | 2020-12-28 |
| 嘉義縣朴子市大榔1036巷3弄1號 | 9.4 | 1 筆 | 12 年 | 2020-10-12 |
| 嘉義縣朴子市大榔1002巷2號 | 9.2 | 1 筆 | 41 年 | 2022-07-07 |
| 嘉義縣朴子市大榔1036巷6弄6號 | 9.2 | 1 筆 | 13 年 | 2021-10-31 |
| 嘉義縣朴子市大榔285之27號 | 9.1 | 1 筆 | 25 年 | 2021-01-05 |
| 嘉義縣朴子市大榔1070巷39弄17號 | 9 | 1 筆 | 39 年 | 2020-09-20 |
| 嘉義縣朴子市大榔1036巷2弄20號 | 9 | 1 筆 | 12 年 | 2020-08-15 |
| 嘉義縣朴子市大榔1083巷17號 | 8.7 | 1 筆 | 42 年 | 2023-11-19 |
| 嘉義縣朴子市大榔1036巷3弄18號 | 8.6 | 1 筆 | 11 年 | 2019-10-28 |
| 嘉義縣朴子市大榔34之7號 | 8.5 | 1 筆 | 29 年 | 2023-03-08 |
| 嘉義縣朴子市大榔813號 | 8 | 1 筆 | 43 年 | 2021-03-23 |
| 嘉義縣朴子市大榔838巷26號 | 7.6 | 1 筆 | 40 年 | 2022-06-22 |
| 嘉義縣朴子市大榔339號 | 7 | 1 筆 | 25 年 | 2021-10-31 |
| 嘉義縣朴子市大榔719號 | 6.9 | 1 筆 | 27 年 | 2021-02-22 |
單價中位數
16.2萬/坪
單價平均
15.6萬/坪
常見區間
9–24萬/坪
平均屋齡
26年
本路段中位 比 朴子市全區高 26%。 資料涵蓋 2019–2026 年、共 99 筆，截至 2026 年第三季。
大榔臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.5 萬/坪70 筆
巷弄內11.4 萬/坪29 筆
巷內比臨路 低 31% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大榔單價走勢
2019 → 2026
大榔↑53%
大榔單位：萬/坪
大榔時光機 · 歷年回放
大榔2019–2026 單價回放
7 年來 +53%（年化 +6.3%）
回到買進，以估算
以 大榔各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大榔交通與通勤
大榔交通較依賴開車
最近車站故宮南院 站步行約 40 分 · 距 3001 公尺
蒜頭車站站步行 52 分 · 3923m樂活農園站步行 57 分 · 4253m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大榔周邊環境
大榔生活機能11 分
✕車站故宮南院3.0 公里
✕超商7-Eleven511 公尺
✕超市億客來2.0 公里
✕學校大鄉國小1.2 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所十美皮膚科2.0 公里
✕公園（未命名）1.5 公里
✕銀行朴子市農會﹝信用部﹞2.2 公里
✕停車場停車場1.2 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心嘉義縣立體育館2.1 公里
大榔嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠660 公尺
✓焚化爐嘉義縣鹿草垃圾焚化廠2.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所朴子變電所(S/S)1.9 公里
✓加油站朴子二站 加油站823 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.6 公里
✓市場大槺榔廟口市集685 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
朴子市其他路段
朴東二街25.7萬溪口21.8萬海通路21.6萬大鄉里大榔21.1萬平和里市東路20.2萬小榔二路20萬祥和二路西段20萬新生街19.7萬仁和一路19.5萬文化南路19.4萬吉祥五街東段19.2萬八德路19萬博文街18.9萬小榔一路18.7萬
朴子市大榔近年在內政部實價登錄累積 99 筆成交，單價中位數約 16.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 9 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2019 到 2026 年，單價中位數上漲約 53%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大榔租金行情 · 租賃實價登錄
朴子市租金中位
529元/坪/月
推估年投報
3.9%
租賃筆數
582筆
朴子市各型態租金中位
透天572 元/坪/月171 筆
華廈661 元/坪/月170 筆
套房350 元/坪/月162 筆
店面377 元/坪/月44 筆
其他119 元/坪/月25 筆
住宅大樓284 元/坪/月8 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
朴子市大榔 常見問題
朴子市大榔房價現在多少？
嘉義縣朴子市大榔實價登錄單價中位 16.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 9–24 萬/坪，比 朴子市全區高 26%。共 99 筆，資料截至 2026 年第三季。
大榔臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.5、巷弄門牌 11.4 萬/坪，巷內比臨路低 31%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大榔哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣朴子市大榔253之31號」，約 30.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。