梅山鄉環南路 房價行情
內政部實價登錄 · 42 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
梅山鄉環南路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看梅山鄉環南路（北緯 23.5830°、東經 120.5538°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
環南路社區／大樓排行（39 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣梅山鄉環南路577號 | 22.8 | 1 筆 | 19 年 | 2019-11-26 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路118之2號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2022-04-08 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路98號 | 18.1 | 1 筆 | — | 2021-11-08 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路100號 | 17.9 | 1 筆 | — | 2021-11-20 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路118號 | 16.8 | 1 筆 | — | 2022-12-03 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路112巷5號 | 16.7 | 1 筆 | 1 年 | 2025-02-14 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路116號 | 16.3 | 1 筆 | 1 年 | 2025-02-22 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路106號 | 16.1 | 1 筆 | — | 2021-11-21 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路110號 | 15.9 | 1 筆 | — | 2021-11-17 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路112巷6號 | 15.8 | 1 筆 | — | 2022-10-03 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路102號 | 15.8 | 1 筆 | — | 2021-11-08 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路112巷2號 | 15.7 | 1 筆 | — | 2022-03-27 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路118之1號 | 15.6 | 1 筆 | — | 2021-11-12 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路452之5號 | 15.6 | 1 筆 | — | 2015-08-06 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路112巷3號 | 15.5 | 1 筆 | — | 2023-01-14 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路108號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2021-11-08 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路112巷7號 | 15.2 | 1 筆 | — | 2023-01-04 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路112巷12號 | 15.1 | 1 筆 | — | 2021-12-18 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路112巷9號 | 14.9 | 1 筆 | — | 2022-02-18 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路452之3號 | 14.6 | 2 筆 | 5 年 | 2026-08-18 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路112巷10號 | 14.5 | 1 筆 | — | 2021-11-12 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路112巷8號 | 14.4 | 1 筆 | — | 2021-11-12 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路112巷1號 | 14.3 | 1 筆 | — | 2021-11-28 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路388號 | 13.5 | 1 筆 | 30 年 | 2023-09-16 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路452之1號 | 13.4 | 1 筆 | — | 2016-02-23 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路440號 | 13 | 1 筆 | — | 2016-02-18 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路436號 | 12.6 | 2 筆 | 2 年 | 2019-10-28 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路438號 | 12.2 | 1 筆 | — | 2015-12-28 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路442號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2017-09-21 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路446號 | 11.9 | 1 筆 | 0 年 | 2017-09-23 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路452之2號 | 11.6 | 2 筆 | 1 年 | 2018-12-30 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路448號 | 11.2 | 1 筆 | 2 年 | 2019-03-18 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路380巷25號 | 10.9 | 1 筆 | 29 年 | 2022-05-10 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路380巷41弄8號 | 10 | 1 筆 | 31 年 | 2024-01-14 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路380巷27號 | 8.9 | 1 筆 | 30 年 | 2023-08-15 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路380巷41弄6號 | 7 | 1 筆 | 25 年 | 2018-02-12 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路384號 | 6.7 | 1 筆 | 20 年 | 2013-12-19 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路380巷41弄2號 | 6.3 | 1 筆 | 24 年 | 2017-10-24 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路380巷1號 | 3.2 | 1 筆 | 21 年 | 2014-08-27 |
梅山鄉環南路 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 嘉義縣梅山鄉環南路380巷3號 | 1 筆 | 11.8 | 2026-01-21 |
| 嘉義縣梅山鄉環南路251號 | 2 筆 | 31.3 | 2022-10-09 |
本路段中位 比 梅山鄉全區高 27%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 42 筆，截至 2026 年第四季。
環南路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
環南路單價走勢
環南路時光機 · 歷年回放
以 環南路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
環南路交通與通勤
環南路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
梅山鄉其他路段
梅山鄉環南路近年在內政部實價登錄累積 42 筆成交，單價中位數約 14.5 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 7 到 18 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 28%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
環南路租金行情 · 租賃實價登錄
梅山鄉各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
梅山鄉環南路 常見問題
梅山鄉環南路房價現在多少？
嘉義縣梅山鄉環南路實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 7–18 萬/坪，比 梅山鄉全區高 27%。共 42 筆，資料截至 2026 年第四季。
環南路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.4、巷弄門牌 14.5 萬/坪，巷內比臨路低 6%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
環南路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣梅山鄉環南路577號」，約 22.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。