中山區通仁街 房價行情
內政部實價登錄 · 115 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中山區通仁街
推薦單價 10 萬/坪 平均 13.3 萬/坪
最低5萬/坪
最高29萬/坪
成交115筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓9.2 萬/坪華廈27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.8 萬/坪20年以上9.6 萬/坪
一般樓層中位9.2 萬/坪106 筆
一樓（含店面、騎樓）13.1 萬/坪17 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 42%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-03109m 5F/5F基隆市中山區通仁街131之4號 · 公寓 12.2 萬/坪總 380 萬 2026-05-12312m 1F/5F一樓基隆市中山區中華路89號 · 公寓 30.5 萬/坪總 1,030 萬 2026-04-20405m 3F/4F基隆市中山區中華路141之2號 · 公寓 13.8 萬/坪總 420 萬 2026-02-24222m 2F/5F基隆市中山區通仁街176號 · 華廈 31.4 萬/坪總 950 萬 2026-02-15294m 5F/5F基隆市中山區中華路75之4號 · 公寓 11.1 萬/坪總 400 萬 2026-02-04440m 透天基隆市中山區健民街1巷1弄24號 · 透天 8.1 萬/坪總 55 萬 2026-01-10350m 4F/5F基隆市中山區中華路103之2號 · 公寓 10.5 萬/坪總 400 萬 2025-11-28204m 3F/4F基隆市中山區通仁街20巷57之2號 · 公寓 16.6 萬/坪總 260 萬 2025-11-18214m 5F/5F基隆市中山區中華路17巷15之4號 · 公寓 13.2 萬/坪總 285 萬 2025-08-30199m 4F/4F基隆市中山區通仁街20巷59之3號 · 公寓 8.9 萬/坪總 115 萬 2025-07-13414m 基隆市中山區通明街3巷16號 · 公寓 13.7 萬/坪總 380 萬 2025-07-08491m 2F/4F基隆市中山區中華路167巷15之1號 · 公寓 16.5 萬/坪總 388 萬
中山區通仁街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中山區通仁街（北緯 25.1453°、東經 121.7358°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
基隆市中山區通仁街20巷1之2號 3F/3F 2026-06-21
9.0萬/坪 總價 250 萬
基隆市中山區通仁街131之4號 5F/5F 2026-06-03
12.2萬/坪 總價 380 萬
基隆市中山區通仁街20巷58之1號 2F/4F 2026-04-05
9.1萬/坪 總價 142 萬
基隆市中山區通仁街172號 3F/6F 2026-02-07
29.4萬/坪 總價 978 萬（扣車位 868 萬）
基隆市中山區通仁街172號 5F/6F 2025-12-21
29.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
基隆市中山區通仁街20巷57之2號 3F/4F 2025-11-28
16.6萬/坪 總價 260 萬
基隆市中山區通仁街20巷48之2號 3F/3F 2025-06-26
8.7萬/坪 總價 105 萬
基隆市中山區通仁街134巷54之3號 4F/5F 2025-06-08
8.3萬/坪 總價 150 萬
基隆市中山區通仁街84巷24號 全F/2F 2025-05-28
19.0萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 350 萬
基隆市中山區通仁街176號 2F/5F 2025-05-16
27.1萬/坪 總價 820 萬
基隆市中山區通仁街176號 3F/5F 2025-05-16
27.4萬/坪 總價 830 萬
基隆市中山區通仁街124巷4之4號 5F/5F 2025-03-21
9.6萬/坪 總價 268 萬
基隆市中山區通仁街84巷33號 1F/1F 2025-03-12
4.5萬/坪 總價 140 萬
基隆市中山區通仁街176號 2F/5F 2025-03-09
28.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
基隆市中山區通仁街20巷6號 1F/3F 2025-02-19
8.0萬/坪 總價 140 萬
基隆市中山區通仁街20巷53之3號 4F/4F 2025-01-31
18.0萬/坪 總價 300 萬
基隆市中山區通仁街137之1號 2F/4F 2025-01-01
9.1萬/坪 總價 230 萬
基隆市中山區通仁街134巷53之3號 4F/5F 2024-12-11
11.8萬/坪 總價 250 萬
基隆市中山區通仁街176號 4F/5F 2024-11-24
28.1萬/坪 總價 850 萬
基隆市中山區通仁街20巷56之2號 3F/4F 2024-11-16
8.6萬/坪 總價 135 萬
基隆市中山區通仁街176之1號 1F/5F 2024-10-25
27.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
基隆市中山區通仁街176號 3F/5F 2024-10-19
26.8萬/坪 總價 859 萬（扣車位 739 萬）
基隆市中山區通仁街176號 3F/5F 2024-10-13
26.9萬/坪 總價 853 萬（扣車位 743 萬）
基隆市中山區通仁街176號 3F/5F 2024-10-13
27.2萬/坪 總價 943 萬（扣車位 823 萬）
基隆市中山區通仁街176號 5F/5F 2024-10-13
27.5萬/坪 總價 869 萬（扣車位 759 萬）
基隆市中山區通仁街176號 4F/5F 2024-10-13
27.8萬/坪 總價 887 萬（扣車位 767 萬）
基隆市中山區通仁街176號 4F/5F 2024-10-10
27.2萬/坪 總價 751 萬
基隆市中山區通仁街178號 5F/5F 2024-10-10
28.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,218 萬）
基隆市中山區通仁街178號 4F/5F 2024-10-08
28.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,240 萬）
基隆市中山區通仁街143號 B1F/4F 2024-07-17
5.2萬/坪 總價 230 萬
基隆市中山區通仁街124巷22號 1F/2F 2024-07-15
15.9萬/坪 總價 220 萬
基隆市中山區通仁街20巷49之1號 2F/3F 2024-07-14
9.2萬/坪 總價 280 萬
基隆市中山區通仁街151之4號 5F/5F 2024-06-29
12.0萬/坪 總價 345 萬
基隆市中山區通仁街20巷56之1號 2F/4F 2024-05-06
11.5萬/坪 總價 180 萬
基隆市中山區通仁街124巷11之3號 4F/5F 2024-03-23
8.6萬/坪 總價 250 萬
基隆市中山區通仁街131之4號 5F/5F 2024-02-25
8.0萬/坪 總價 250 萬
基隆市中山區通仁街184之2號 3F/5F 2024-01-26
5.7萬/坪 總價 105 萬
基隆市中山區通仁街88號 1F/5F 2023-12-09
22.7萬/坪 總價 855 萬
基隆市中山區通仁街20巷6號 1F/3F 2023-11-16
13.1萬/坪 總價 230 萬
基隆市中山區通仁街20巷42號 全F/2F 2023-09-27
16.6萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 350 萬
基隆市中山區通仁街145之3號 4F/4F 2023-08-11
8.0萬/坪 總價 210 萬
基隆市中山區通仁街124巷7號 5F/5F 2023-03-29
14.4萬/坪 總價 330 萬
基隆市中山區通仁街124巷20之3號 4F/5F 2022-12-30
6.2萬/坪 總價 162 萬
基隆市中山區通仁街145之2號 3F/4F 2022-12-13
12.5萬/坪 總價 360 萬
基隆市中山區通仁街20巷59之2號 3F/4F 2022-10-05
10.3萬/坪 總價 168 萬
基隆市中山區通仁街16號 全F/3F 2022-08-03
5.6萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 60 萬
基隆市中山區通仁街20巷20號 全F/2F 2022-07-23
21.0萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 550 萬
基隆市中山區通仁街145之2號 3F/4F 2022-07-04
12.5萬/坪 總價 330 萬
基隆市中山區通仁街124巷11之4號 5F/5F 2022-03-25
6.2萬/坪 總價 180 萬
基隆市中山區通仁街150巷8號 全F/2F 2022-03-25
14.4萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 340 萬
基隆市中山區通仁街16號 全F/3F 2022-03-04
4.5萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 48 萬
基隆市中山區通仁街184號 B1F/5F 2021-11-28
6.0萬/坪 總價 112 萬
基隆市中山區通仁街20巷22號 全F/2F 2021-11-25
19.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
基隆市中山區通仁街140號 2F/5F 2021-10-22
12.0萬/坪 總價 345 萬
基隆市中山區通仁街143之2號 3F/4F 2021-10-08
10.0萬/坪 總價 300 萬
基隆市中山區通仁街20巷22號 全F/2F 2021-09-25
17.4萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 360 萬
基隆市中山區通仁街20巷20號 全F/2F 2021-07-04
11.8萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
基隆市中山區通仁街30巷1之2號 3F/4F 2021-06-30
8.5萬/坪 總價 230 萬
基隆市中山區通仁街184之3號 4F/5F 2021-06-23
7.5萬/坪 總價 140 萬
基隆市中山區通仁街20巷33號 全F/2F 2021-06-06
10.1萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 210 萬
基隆市中山區通仁街123之1號 2F/5F 2021-05-17
8.5萬/坪 總價 258 萬
基隆市中山區通仁街20巷44號 全F/2F 2021-05-03
8.6萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 176 萬
基隆市中山區通仁街10之15號 1F/5F 2020-09-02
22.0萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +135 萬（+61%）
基隆市中山區通仁街131之2號 3F/5F 2020-03-21
9.9萬/坪 總價 308 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 497 萬 較當時 +189 萬（+61%）
基隆市中山區通仁街116號 全F/2F 2016-06-30
17.5萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 300 萬
基隆市中山區通仁街124巷2號 1F/5F 2015-12-22
17.4萬/坪 總價 298 萬
基隆市中山區通仁街182之3號 4F/5F 2015-12-05
10.8萬/坪 總價 200 萬
基隆市中山區通仁街151號 B1F/5F 2015-10-11
9.7萬/坪 總價 235 萬
基隆市中山區通仁街10之15號 1F/5F 2015-09-24
10.0萬/坪 總價 100 萬
基隆市中山區通仁街131之2號 3F/5F 2015-07-13
8.0萬/坪 總價 248 萬
基隆市中山區通仁街20巷42號 全F/2F 2014-12-24
7.6萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 160 萬
基隆市中山區通仁街124巷14號 2F/3F 2014-12-11
8.9萬/坪 總價 170 萬
基隆市中山區通仁街124巷9之2號 3F/5F 2014-10-11
8.5萬/坪 總價 240 萬
基隆市中山區通仁街126之3號 4F/4F 2014-08-12
5.2萬/坪 總價 105 萬
基隆市中山區通仁街124巷39號 2F/5F 2014-07-22
7.8萬/坪 總價 310 萬
基隆市中山區通仁街126之2號 3F/4F 2014-06-16
5.9萬/坪 總價 120 萬
基隆市中山區通仁街150巷9號 全F/2F 2014-04-12
4.1萬/坪 總價 48 萬
基隆市中山區通仁街150巷8號 全F/2F 2014-03-24
14.0萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 165 萬
基隆市中山區通仁街16號 全F/3F 2014-03-06
8.9萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 95 萬
基隆市中山區通仁街134巷8號 1F/4F 2014-01-22
15.3萬/坪 總價 620 萬
基隆市中山區通仁街20巷52之1號 2F/3F 2013-12-30
9.8萬/坪 總價 180 萬
基隆市中山區通仁街20巷62號 1F/4F 2013-10-29
8.5萬/坪 總價 150 萬
基隆市中山區通仁街134巷8號 全F/4F 2013-09-16
13.6萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 550 萬
基隆市中山區通仁街20巷17號 1F/2F 2013-06-06
11.6萬/坪 總價 240 萬
基隆市中山區通仁街41巷1之1號 2F/4F 2013-05-26
4.3萬/坪 總價 130 萬
基隆市中山區通仁街10之12號 2F/5F 2013-01-20
9.8萬/坪 總價 95 萬
基隆市中山區通仁街20巷52之1號 2F/3F 2012-12-26
4.7萬/坪 總價 85 萬
基隆市中山區通仁街124巷38號 4F/5F 2012-10-04
6.7萬/坪 總價 258 萬
基隆市中山區通仁街121號 1F/3F 2012-09-18
11.1萬/坪 總價 91 萬
基隆市中山區通仁街121號 全F/3F 2012-07-23
8.6萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 70 萬
通仁街社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
通仁街社區／大樓排行（71 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 基隆市中山區通仁街172號 | 29.2 | 2 筆 | 1 年 | 2026-02-07 |
| 基隆市中山區通仁街178號 | 28.6 | 2 筆 | 0 年 | 2024-10-10 |
| 基隆市中山區通仁街176號 | 27.9 | 12 筆 | 1 年 | 2026-02-24 |
| 基隆市中山區通仁街176之1號 | 27.7 | 1 筆 | 0 年 | 2024-10-25 |
| 基隆市中山區通仁街88號 | 22.7 | 1 筆 | 29 年 | 2023-12-09 |
| 基隆市中山區通仁街10之15號 | 19.3 | 3 筆 | 45 年 | 2020-09-02 |
| 基隆市中山區通仁街84巷24號 | 19 | 1 筆 | 50 年 | 2025-05-28 |
| 基隆市中山區通仁街121號 | 18.8 | 3 筆 | 40 年 | 2024-10-02 |
| 基隆市中山區通仁街20巷53之3號 | 18 | 1 筆 | 50 年 | 2025-01-31 |
| 基隆市中山區通仁街116號 | 17.5 | 1 筆 | 48 年 | 2016-06-30 |
| 基隆市中山區通仁街124巷2號 | 17.4 | 1 筆 | 19 年 | 2015-12-22 |
| 基隆市中山區通仁街124巷22號 | 15.9 | 1 筆 | 55 年 | 2024-07-15 |
| 基隆市中山區通仁街20巷22號 | 15.2 | 3 筆 | 50 年 | 2021-11-25 |
| 基隆市中山區通仁街124巷7號 | 14.4 | 1 筆 | 27 年 | 2023-03-29 |
| 基隆市中山區通仁街134巷8號 | 14.4 | 2 筆 | 36 年 | 2014-01-22 |
| 基隆市中山區通仁街150巷8號 | 14.2 | 2 筆 | 49 年 | 2022-03-25 |
| 基隆市中山區通仁街20巷20號 | 14.1 | 3 筆 | 50 年 | 2022-07-23 |
| 基隆市中山區通仁街145之2號 | 12.5 | 2 筆 | 45 年 | 2022-12-13 |
| 基隆市中山區通仁街151之4號 | 12 | 1 筆 | 35 年 | 2024-06-29 |
| 基隆市中山區通仁街140號 | 12 | 1 筆 | 33 年 | 2021-10-22 |
| 基隆市中山區通仁街134巷53之3號 | 11.8 | 1 筆 | 41 年 | 2024-12-11 |
| 基隆市中山區通仁街143之2號 | 11.6 | 2 筆 | 41 年 | 2024-09-20 |
| 基隆市中山區通仁街151號 | 11.6 | 2 筆 | 28 年 | 2018-07-22 |
| 基隆市中山區通仁街20巷17號 | 11.6 | 1 筆 | 42 年 | 2013-06-06 |
| 基隆市中山區通仁街20巷56之1號 | 11.5 | 1 筆 | 49 年 | 2024-05-06 |
| 基隆市中山區通仁街20巷24號 | 11.3 | 1 筆 | 49 年 | 2020-07-15 |
| 基隆市中山區通仁街20巷57之2號 | 11.2 | 2 筆 | 47 年 | 2025-11-28 |
| 基隆市中山區通仁街182之3號 | 10.8 | 1 筆 | 33 年 | 2015-12-05 |
| 基隆市中山區通仁街20巷6號 | 10.6 | 2 筆 | 50 年 | 2025-02-19 |
| 基隆市中山區通仁街20巷42號 | 10.6 | 3 筆 | 47 年 | 2023-09-27 |
| 基隆市中山區通仁街131之4號 | 10.1 | 2 筆 | 39 年 | 2026-06-03 |
| 基隆市中山區通仁街20巷33號 | 10.1 | 1 筆 | 50 年 | 2021-06-06 |
| 基隆市中山區通仁街20巷59之2號 | 9.9 | 4 筆 | 47 年 | 2025-03-29 |
| 基隆市中山區通仁街10之12號 | 9.8 | 1 筆 | 40 年 | 2013-01-20 |
| 基隆市中山區通仁街154之5號 | 9.7 | 1 筆 | 39 年 | 2019-11-15 |
| 基隆市中山區通仁街124巷4之4號 | 9.6 | 1 筆 | 45 年 | 2025-03-21 |
| 基隆市中山區通仁街20巷49之1號 | 9.2 | 1 筆 | 51 年 | 2024-07-14 |
| 基隆市中山區通仁街20巷58之1號 | 9.1 | 1 筆 | 51 年 | 2026-04-05 |
| 基隆市中山區通仁街137之1號 | 9.1 | 1 筆 | 43 年 | 2025-01-01 |
| 基隆市中山區通仁街20巷1之2號 | 9 | 1 筆 | 52 年 | 2026-06-21 |
| 基隆市中山區通仁街20巷52之1號 | 9 | 3 筆 | 42 年 | 2019-04-08 |
| 基隆市中山區通仁街131之2號 | 8.9 | 2 筆 | 32 年 | 2020-03-21 |
| 基隆市中山區通仁街124巷14號 | 8.9 | 1 筆 | 43 年 | 2014-12-11 |
| 基隆市中山區通仁街20巷48之2號 | 8.7 | 1 筆 | 52 年 | 2025-06-26 |
| 基隆市中山區通仁街124巷11之4號 | 8.7 | 2 筆 | 42 年 | 2024-02-24 |
| 基隆市中山區通仁街20巷56之2號 | 8.6 | 1 筆 | 49 年 | 2024-11-16 |
| 基隆市中山區通仁街124巷11之3號 | 8.6 | 1 筆 | 43 年 | 2024-03-23 |
| 基隆市中山區通仁街20巷44號 | 8.6 | 1 筆 | 50 年 | 2021-05-03 |
| 基隆市中山區通仁街145之3號 | 8.5 | 2 筆 | 47 年 | 2025-01-19 |
| 基隆市中山區通仁街30巷1之2號 | 8.5 | 1 筆 | 47 年 | 2021-06-30 |
| 基隆市中山區通仁街123之1號 | 8.5 | 1 筆 | 40 年 | 2021-05-17 |
| 基隆市中山區通仁街124巷9之2號 | 8.5 | 1 筆 | 33 年 | 2014-10-11 |
| 基隆市中山區通仁街20巷62號 | 8.5 | 1 筆 | 38 年 | 2013-10-29 |
| 基隆市中山區通仁街124巷39號 | 8.4 | 2 筆 | 18 年 | 2019-02-12 |
| 基隆市中山區通仁街134巷54之3號 | 8.3 | 1 筆 | 42 年 | 2025-06-08 |
| 基隆市中山區通仁街145之1號 | 8.3 | 1 筆 | 43 年 | 2020-11-21 |
| 基隆市中山區通仁街124巷40號 | 7.6 | 1 筆 | 20 年 | 2019-10-14 |
| 基隆市中山區通仁街184之3號 | 7.5 | 1 筆 | 39 年 | 2021-06-23 |
| 基隆市中山區通仁街126之2號 | 7.1 | 2 筆 | 41 年 | 2020-12-07 |
| 基隆市中山區通仁街124巷38號 | 6.7 | 1 筆 | 13 年 | 2012-10-04 |
| 基隆市中山區通仁街124巷20之3號 | 6.5 | 2 筆 | 41 年 | 2024-01-23 |
| 基隆市中山區通仁街184之4號 | 6.5 | 1 筆 | 38 年 | 2020-06-21 |
| 基隆市中山區通仁街16號 | 6.3 | 3 筆 | 38 年 | 2022-08-03 |
| 基隆市中山區通仁街184號 | 6 | 1 筆 | 39 年 | 2021-11-28 |
| 基隆市中山區通仁街184之2號 | 5.7 | 1 筆 | 42 年 | 2024-01-26 |
| 基隆市中山區通仁街143號 | 5.2 | 1 筆 | 42 年 | 2024-07-17 |
| 基隆市中山區通仁街126之3號 | 5.2 | 1 筆 | 38 年 | 2014-08-12 |
| 基隆市中山區通仁街84巷33號 | 4.5 | 1 筆 | 56 年 | 2025-03-12 |
| 基隆市中山區通仁街41巷1之1號 | 4.3 | 1 筆 | 38 年 | 2013-05-26 |
| 基隆市中山區通仁街150巷9號 | 4.1 | 1 筆 | 45 年 | 2014-04-12 |
| 基隆市中山區通仁街134巷96號 | 2.6 | 1 筆 | 48 年 | 2018-10-10 |
中山區通仁街 其他門牌（25 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 基隆市中山區通仁街170號 | 1 筆 | 26.1 | 2026-07-25 |
| 基隆市中山區通仁街170之2號 | 1 筆 | 26.2 | 2026-05-25 |
| 基隆市中山區通仁街20巷59之3號 | 1 筆 | 8.9 | 2025-08-30 |
| 基隆市中山區通仁街182號 | 1 筆 | 4.3 | 2025-08-20 |
| 基隆市中山區通仁街184之1號 | 1 筆 | 4.1 | 2023-12-14 |
| 基隆市中山區通仁街134巷3號 | 1 筆 | 6 | 2023-04-22 |
| 基隆市中山區通仁街110號 | 1 筆 | 6.8 | 2023-04-06 |
| 基隆市中山區通仁街84巷74號 | 1 筆 | 3.7 | 2021-10-09 |
| 基隆市中山區通仁街72號 | 1 筆 | 24.5 | 2021-03-19 |
| 基隆市中山區通仁街124巷11號 | 1 筆 | 11.1 | 2020-04-01 |
| 基隆市中山區通仁街20巷39號 | 1 筆 | 5.7 | 2020-02-09 |
| 基隆市中山區通仁街134巷55之1號 | 1 筆 | 6.9 | 2019-11-29 |
| 基隆市中山區通仁街120號 | 1 筆 | 6.8 | 2019-07-17 |
| 基隆市中山區通仁街150巷8、9號 | 1 筆 | 13.2 | 2018-11-07 |
| 基隆市中山區通仁街20巷57之3號 | 1 筆 | 6.8 | 2018-10-28 |
| 基隆市中山區通仁街115巷51號 | 1 筆 | 3.1 | 2018-08-24 |
| 基隆市中山區通仁街20巷53之1號 | 2 筆 | 4.8 | 2018-06-12 |
| 基隆市中山區通仁街10之10號 | 1 筆 | 6.3 | 2017-06-18 |
| 基隆市中山區通仁街180之3號 | 1 筆 | 5 | 2017-04-05 |
| 基隆市中山區通仁街41巷1之3號 | 2 筆 | 4 | 2016-05-19 |
| 基隆市中山區通仁街146號 | 1 筆 | 11.4 | 2016-03-08 |
| 基隆市中山區通仁街134巷53號 | 1 筆 | 14.6 | 2015-09-19 |
| 基隆市中山區通仁街20巷5之2號 | 1 筆 | 3.7 | 2015-02-03 |
| 基隆市中山區通仁街134巷53之4號 | 1 筆 | 8.2 | 2014-07-10 |
| 基隆市中山區通仁街20巷9號 | 1 筆 | 3.1 | 2014-04-21 |
單價中位數
10萬/坪
單價平均
13.3萬/坪
常見區間
5–29萬/坪
平均屋齡
35.7年
本路段中位 比 中山區全區低 60%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 115 筆，截至 2026 年第四季。
通仁街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路12 萬/坪56 筆
巷弄內9.2 萬/坪59 筆
巷內比臨路 低 23% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
通仁街單價走勢
2016 → 2026
通仁街↑46%
通仁街單位：萬/坪
通仁街時光機 · 歷年回放
通仁街2016–2026 單價回放
10 年來 +46%（年化 +3.8%）
回到買進，以估算
以 通仁街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
通仁街交通與通勤
通仁街交通較依賴開車
最近車站基隆 站步行約 19 分 · 距 1409 公尺
三坑站步行 35 分 · 2645m八堵站步行 55 分 · 4152m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 10 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
通仁街周邊環境
通仁街生活機能68 分
✕車站基隆1.4 公里
✓超商7-Eleven280 公尺
✓超市美廉社343 公尺
✓學校中山國小116 公尺
✓醫院新昆明醫院1.6 公里
✕診所何朝榮診所900 公尺
✓公園中山公園414 公尺
✓銀行基隆二信985 公尺
✓停車場基隆港務消防局西岸分隊專用停車場375 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站1.8 公里
✓運動中心基隆市中山高中體育場館1.1 公里
通仁街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠4.6 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所開關場928 公尺
✓加油站西定路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施火化場4.1 公里
✓墓地（未命名）2.1 公里
✓市場通和菜市場334 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中山區其他路段
成功二路26.2萬復興路25.2萬安一路24.2萬華興街17.7萬新生路16.1萬中山二路16萬新民路16萬西定路15.6萬健民街15.4萬德安路14.3萬中山一路13.6萬文化路12.2萬中華路11.9萬文明路11.4萬
中山區通仁街近年在內政部實價登錄累積 115 筆成交，單價中位數約 10 萬/坪、平均 13.3 萬/坪，多數成交落在 5 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 46%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
通仁街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
443元/坪/月
中山區全區中位
545元/坪/月
推估年投報
5.3%
租賃筆數
27筆
中山區各型態租金中位
公寓426 元/坪/月624 筆
住宅大樓681 元/坪/月369 筆
華廈585 元/坪/月143 筆
透天479 元/坪/月49 筆
店面942 元/坪/月15 筆
套房559 元/坪/月12 筆
通仁街最近租賃成交
2026-09-18通仁街２０巷５３之１號 19.72坪12,000 元/月608 元/坪
2026-09-17通仁街１２０號５樓 40.27坪13,000 元/月324 元/坪
2026-09-13通仁街１３１-４號５樓 31.14坪13,000 元/月417 元/坪
2026-07-01通仁街８４巷２４號 18.45坪10,000 元/月542 元/坪
2026-07-01通仁街８４巷２４號 18.45坪10,000 元/月542 元/坪
2026-06-26通仁街１４３號底二層 30.11坪8,000 元/月264 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中山區通仁街 常見問題
中山區通仁街房價現在多少？
基隆市中山區通仁街實價登錄單價中位 10 萬/坪、平均 13.3 萬/坪，多數成交落在 5–29 萬/坪，比 中山區全區低 60%。共 115 筆，資料截至 2026 年第四季。
通仁街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 12、巷弄門牌 9.2 萬/坪，巷內比臨路低 23%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
通仁街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「基隆市中山區通仁街172號」，約 29.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。