信義區義七路 房價行情
內政部實價登錄 · 78 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價信義區義七路
推薦單價 12.7 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交78筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓15.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上15.3 萬/坪
一般樓層中位12.7 萬/坪67 筆
一樓（含店面、騎樓）11.8 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-30179m 5F/5F基隆市信義區義七路84號 · 公寓 9.9 萬/坪總 450 萬 2026-05-13339m 透天基隆市信義區信一路19號 · 透天 71.1 萬/坪總 1,250 萬 2026-05-10351m 9F/12F基隆市信義區仁一路17號 · 住宅大樓 30.9 萬/坪總 1,710 萬 2026-03-17415m 3F/5F基隆市信義區信二路24之5號 · 公寓 22 萬/坪總 650 萬 2026-03-08168m 4F/5F基隆市信義區信二路130號 · 公寓 25.7 萬/坪總 468 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
基隆市信義區義七路38之23號 1F/5F 2025-06-18
14.7萬/坪 總價 450 萬
基隆市信義區義七路58之3號 2F/3F 2025-06-10
15.7萬/坪 總價 380 萬
基隆市信義區義七路78之1號 2F/4F 2025-02-22
11.9萬/坪 總價 275 萬
基隆市信義區義七路52之3號 4F/4F 2024-08-17
16.3萬/坪 總價 330 萬
基隆市信義區義七路10巷11號 1F/4F 2024-07-23
40.0萬/坪 總價 680 萬
基隆市信義區義七路26巷8之1號 2F/5F 2024-05-24
26.4萬/坪 總價 780 萬
基隆市信義區義七路52之2號 3F/4F 2024-04-17
16.3萬/坪 總價 330 萬
基隆市信義區義七路66號 1F/2F 2024-03-19
24.4萬/坪 總價 530 萬
基隆市信義區義七路92號 3F/5F 2023-08-27
12.7萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +27 萬（+4%）
基隆市信義區義七路74之2號 3F/4F 2022-11-03
16.3萬/坪 總價 455 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +53 萬（+12%）
基隆市信義區義七路62之3號 2F/3F 2022-05-28
12.9萬/坪 總價 405 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +47 萬（+12%）
基隆市信義區義七路38之38號 4F/4F 2021-11-02
11.4萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +79 萬（+18%）
基隆市信義區義七路88號 5F/5F 2019-11-18
7.8萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +124 萬（+33%）
基隆市信義區義七路7號 5F/7F 2017-06-18
27.8萬/坪 總價 900 萬
基隆市信義區義七路38之29號 1F/5F 2017-04-20
11.8萬/坪 總價 390 萬
基隆市信義區義七路61號 全F/2F 2016-09-28
5.0萬/坪 總價 120 萬
基隆市信義區義七路38之26號 4F/5F 2016-08-14
9.2萬/坪 總價 350 萬
基隆市信義區義七路38之38號 4F/4F 2015-09-09
11.7萬/坪 總價 440 萬
基隆市信義區義七路38之13號 1F/4F 2015-08-12
17.2萬/坪 總價 390 萬
基隆市信義區義七路38之37號 全F/4F 2015-04-30
12.8萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 450 萬
基隆市信義區義七路7號 3F/7F 2015-03-25
17.0萬/坪 總價 550 萬
基隆市信義區義七路81號 1F/2F 2015-03-04
8.9萬/坪 總價 160 萬
基隆市信義區義七路10巷1號 5F/5F 2015-02-13
29.9萬/坪 總價 1,020 萬
基隆市信義區義七路82號 5F/5F 2015-02-09
8.5萬/坪 總價 350 萬
基隆市信義區義七路50號 B1F/5F 2015-01-08
6.0萬/坪 總價 200 萬
基隆市信義區義七路38之12號 B1F/4F 2014-12-10
8.5萬/坪 總價 190 萬
基隆市信義區義七路10巷27之3號 4F/4F 2014-10-06
20.3萬/坪 總價 438.6 萬
基隆市信義區義七路38之38號 4F/4F 2014-07-25
7.0萬/坪 總價 245 萬
基隆市信義區義七路75號 1F/2F 2014-06-14
6.1萬/坪 總價 120 萬
基隆市信義區義七路25之1號 2F/4F 2014-06-13
44.9萬/坪 總價 1,120 萬
基隆市信義區義七路62之3號 2F/3F 2014-01-02
9.9萬/坪 總價 310 萬
基隆市信義區義七路84號 5F/5F 2014-01-02
11.8萬/坪 總價 538 萬
基隆市信義區義七路38之33號 5F/5F 2013-10-17
6.0萬/坪 總價 200 萬
基隆市信義區義七路10巷27之3號 4F/4F 2013-09-24
14.4萬/坪 總價 260 萬
基隆市信義區義七路62號 B2F/3F 2013-09-08
13.9萬/坪 總價 400 萬
基隆市信義區義七路74之3號 4F/4F 2013-07-21
12.7萬/坪 總價 350 萬
基隆市信義區義七路60號 B1F/4F 2013-06-09
7.7萬/坪 總價 225 萬
基隆市信義區義七路88號 5F/5F 2013-04-02
5.7萬/坪 總價 280 萬
基隆市信義區義七路74之3號 4F/4F 2013-02-06
6.5萬/坪 總價 150 萬
基隆市信義區義七路38之19號 2F/4F 2013-01-26
11.9萬/坪 總價 270 萬
基隆市信義區義七路92號 5F/5F 2013-01-06
7.3萬/坪 總價 350 萬
基隆市信義區義七路58之4號 3F/3F 2012-11-21
10.7萬/坪 總價 260 萬
基隆市信義區義七路74之2號 3F/4F 2012-10-27
5.2萬/坪 總價 120 萬
義七路社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
義七路社區／大樓排行（47 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 基隆市信義區義七路25之1號 | 44.9 | 1 筆 | 51 年 | 2014-06-13 |
| 基隆市信義區義七路10巷11號 | 40 | 1 筆 | 48 年 | 2024-07-23 |
| 基隆市信義區義七路10巷18號 | 35.4 | 1 筆 | 54 年 | 2018-01-16 |
| 基隆市信義區義七路10巷1號 | 29.9 | 1 筆 | 5 年 | 2015-02-13 |
| 基隆市信義區義七路26巷8之1號 | 26.4 | 1 筆 | 46 年 | 2024-05-24 |
| 基隆市信義區義七路66號 | 24.4 | 1 筆 | 47 年 | 2024-03-19 |
| 基隆市信義區義七路10巷27之2號 | 24 | 1 筆 | 46 年 | 2023-03-08 |
| 基隆市信義區義七路26巷6之4號 | 22.6 | 1 筆 | 43 年 | 2023-07-14 |
| 基隆市信義區義七路7號 | 22.4 | 2 筆 | 17 年 | 2017-06-18 |
| 基隆市信義區義七路10巷27之1號 | 20.7 | 1 筆 | 43 年 | 2020-07-16 |
| 基隆市信義區義七路78之3號 | 18.2 | 1 筆 | 43 年 | 2020-09-29 |
| 基隆市信義區義七路26巷12號 | 17.7 | 2 筆 | 37 年 | 2021-10-30 |
| 基隆市信義區義七路10巷27之3號 | 17.4 | 2 筆 | 37 年 | 2014-10-06 |
| 基隆市信義區義七路38之13號 | 17.2 | 1 筆 | 37 年 | 2015-08-12 |
| 基隆市信義區義七路52之3號 | 16.3 | 1 筆 | 48 年 | 2024-08-17 |
| 基隆市信義區義七路52之2號 | 16.3 | 1 筆 | 48 年 | 2024-04-17 |
| 基隆市信義區義七路58之3號 | 15.7 | 1 筆 | 45 年 | 2025-06-10 |
| 基隆市信義區義七路38之30號 | 15.7 | 1 筆 | 43 年 | 2022-09-07 |
| 基隆市信義區義七路38之1號 | 14.7 | 3 筆 | 36 年 | 2025-10-10 |
| 基隆市信義區義七路38之23號 | 14.7 | 1 筆 | 46 年 | 2025-06-18 |
| 基隆市信義區義七路62號 | 13.9 | 2 筆 | 37 年 | 2020-07-21 |
| 基隆市信義區義七路84號 | 13.3 | 2 筆 | 32 年 | 2023-09-19 |
| 基隆市信義區義七路56之2號 | 12.9 | 1 筆 | 42 年 | 2022-02-12 |
| 基隆市信義區義七路92號 | 12.8 | 8 筆 | 34 年 | 2025-12-20 |
| 基隆市信義區義七路90號 | 12.8 | 2 筆 | 33 年 | 2021-05-07 |
| 基隆市信義區義七路38之37號 | 12.8 | 1 筆 | 36 年 | 2015-04-30 |
| 基隆市信義區義七路74之2號 | 12.3 | 3 筆 | 41 年 | 2022-11-03 |
| 基隆市信義區義七路76之2號 | 12.1 | 1 筆 | 43 年 | 2020-06-04 |
| 基隆市信義區義七路78之1號 | 11.9 | 1 筆 | 48 年 | 2025-02-22 |
| 基隆市信義區義七路38之19號 | 11.9 | 1 筆 | 35 年 | 2013-01-26 |
| 基隆市信義區義七路38之29號 | 11.8 | 1 筆 | 38 年 | 2017-04-20 |
| 基隆市信義區義七路74之3號 | 11.5 | 3 筆 | 40 年 | 2024-08-28 |
| 基隆市信義區義七路62之3號 | 11.4 | 2 筆 | 38 年 | 2022-05-28 |
| 基隆市信義區義七路58之4號 | 10.7 | 1 筆 | 32 年 | 2012-11-21 |
| 基隆市信義區義七路38之38號 | 10 | 3 筆 | 38 年 | 2021-11-02 |
| 基隆市信義區義七路38之26號 | 9.2 | 1 筆 | 37 年 | 2016-08-14 |
| 基隆市信義區義七路74之1號 | 9.1 | 1 筆 | 44 年 | 2021-06-06 |
| 基隆市信義區義七路81號 | 8.9 | 1 筆 | 42 年 | 2015-03-04 |
| 基隆市信義區義七路82號 | 8.6 | 2 筆 | 31 年 | 2021-11-24 |
| 基隆市信義區義七路88號 | 8.5 | 4 筆 | 32 年 | 2024-07-31 |
| 基隆市信義區義七路50號 | 8.5 | 3 筆 | 29 年 | 2020-06-29 |
| 基隆市信義區義七路38之12號 | 8.5 | 1 筆 | 36 年 | 2014-12-10 |
| 基隆市信義區義七路60號 | 7.9 | 3 筆 | 39 年 | 2023-08-16 |
| 基隆市信義區義七路79號 | 7.3 | 1 筆 | 45 年 | 2018-03-18 |
| 基隆市信義區義七路75號 | 7 | 2 筆 | 44 年 | 2020-06-26 |
| 基隆市信義區義七路38之33號 | 6 | 1 筆 | 34 年 | 2013-10-17 |
| 基隆市信義區義七路61號 | 5 | 1 筆 | 53 年 | 2016-09-28 |
單價中位數
12.7萬/坪
單價平均
14.1萬/坪
常見區間
6–30萬/坪
平均屋齡
37.6年
本路段中位 比 信義區全區低 22%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 78 筆，截至 2026 年第三季。
義七路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路11.8 萬/坪67 筆
巷弄內22.6 萬/坪11 筆
巷內比臨路 高 92% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
義七路單價走勢
2016 → 2025
義七路↑86%
義七路單位：萬/坪
義七路時光機 · 歷年回放
義七路2016–2025 單價回放
9 年來 +86%（年化 +7.1%）
回到買進，以估算
以 義七路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
義七路交通與通勤
義七路交通較依賴開車
最近車站基隆 站步行約 20 分 · 距 1511 公尺
三坑站步行 20 分 · 1526m四腳亭站步行 43 分 · 3218m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 5 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
義七路周邊環境
義七路生活機能74 分
✕車站基隆1.5 公里
✓超商OK超商205 公尺
✓超市美廉社337 公尺・2 處
✓學校中興國小300 公尺・3 處
✓醫院衛生福利部基隆醫院562 公尺・4 處
✕診所陳怡穎皮膚科診所829 公尺
✓公園中正公園525 公尺
✓銀行彰化商業銀行259 公尺
✓停車場崇右停車場261 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站 WorldGym 信義店 Sport站328 公尺
✓運動中心崇右影藝科技大學體育館262 公尺・5 處
義七路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠2.3 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所基隆變電所775 公尺
✓加油站祥豐街站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施火化場2.7 公里
✕墓地（未命名）364 公尺
✓市場信義市場183 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
信義區其他路段
信一路36.6萬義九路28.4萬義三路25.7萬義六路25.5萬義五路24.4萬信二路22.6萬仁一路22.2萬孝東路21.8萬中興路21.2萬教忠街20.5萬褔民街20.2萬深美街19.6萬義四路19.2萬東峰街18.1萬
信義區義七路近年在內政部實價登錄累積 78 筆成交，單價中位數約 12.7 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 86%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
義七路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
595元/坪/月
信義區全區中位
473元/坪/月
推估年投報
5.6%
租賃筆數
16筆
信義區各型態租金中位
公寓456 元/坪/月791 筆
華廈433 元/坪/月536 筆
住宅大樓569 元/坪/月185 筆
透天575 元/坪/月72 筆
套房602 元/坪/月41 筆
店面988 元/坪/月29 筆
義七路最近租賃成交
2025-10-22義七路５２之２號 23.27坪15,000 元/月645 元/坪
2025-10-17義七路１０巷２７之３號 21.58坪17,000 元/月787 元/坪
2025-08-29義七路７２號 23.02坪12,000 元/月522 元/坪
2025-06-05義七路２６巷１４號二樓 25.02坪14,000 元/月559 元/坪
2024-12-04義七路９巷４之１號 25.19坪15,000 元/月595 元/坪
2024-10-22義七路１０巷２７之３號 21.58坪17,000 元/月787 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
信義區義七路 常見問題
信義區義七路房價現在多少？
基隆市信義區義七路實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，比 信義區全區低 22%。共 78 筆，資料截至 2026 年第三季。
義七路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.8、巷弄門牌 22.6 萬/坪，巷內比臨路高 92%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
義七路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「基隆市信義區義七路25之1號」，約 44.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。