南州鄉三民路 房價行情
內政部實價登錄 · 64 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南州鄉三民路
推薦單價 12 萬/坪 平均 12.5 萬/坪
最低5萬/坪
最高21萬/坪
成交64筆
各屋型中位· 近 3 年
透天20.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年20.9 萬/坪
一般樓層中位12.3 萬/坪65 筆
一樓（含店面、騎樓）11.3 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-18177m 透天屏東縣南州鄉三民路259號 · 透天 19.3 萬/坪總 1,300 萬 2026-02-05435m 透天屏東縣南州鄉人和路1巷105號 · 透天 9.2 萬/坪總 250 萬 2025-08-02196m 透天屏東縣南州鄉三民路10巷80號 · 透天 22.2 萬/坪總 1,388 萬 2025-07-26365m 透天屏東縣南州鄉新興路7巷10號 · 透天 7.4 萬/坪總 220 萬 2025-07-0492m 透天屏東縣南州鄉三民路8巷10號 · 透天 12.5 萬/坪總 430 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣南州鄉三民路10巷78號 全F/3F 2024-11-29
22.7萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,418 萬
屏東縣南州鄉三民路10巷10之5號 全F/3F 2024-09-13
19.5萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,110 萬
屏東縣南州鄉三民路10巷60號 全F/3F 2024-08-07
21.3萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,460 萬
屏東縣南州鄉三民路10巷62號 全F/3F 2024-07-28
21.2萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,340 萬
屏東縣南州鄉三民路10巷68號 全F/3F 2024-06-29
20.9萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,323 萬
屏東縣南州鄉三民路10巷72號 全F/3F 2024-05-27
20.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,306 萬
屏東縣南州鄉三民路33號 全F/1F 2024-04-09
27.8萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 400 萬
屏東縣南州鄉三民路10巷76號 全F/3F 2024-02-27
20.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,300 萬
屏東縣南州鄉三民路1巷2之2號 全F/2F 2023-09-23
7.7萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +32 萬（+8%）
屏東縣南州鄉三民路6巷21號 全F/2F 2022-05-29
9.3萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
屏東縣南州鄉三民路10巷10之9號 全F/4F 2021-01-02
13.0萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 960 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +543 萬（+57%）
屏東縣南州鄉三民路10巷10之12號 全F/3F 2017-10-14
12.8萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 750 萬
屏東縣南州鄉三民路10巷10之7號 全F/3F 2017-09-29
13.3萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 770 萬
屏東縣南州鄉三民路10巷10之8號 全F/3F 2017-09-22
13.1萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 770 萬
屏東縣南州鄉三民路102號 全F/2F 2017-08-02
8.1萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 350 萬
屏東縣南州鄉三民路10巷10號 全F/3F 2017-07-27
14.0萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 800 萬
屏東縣南州鄉三民路124號 全F/2F 2017-07-18
9.2萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 365 萬
屏東縣南州鄉三民路252之7號 全F/3F 2017-06-28
8.5萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 395 萬
屏東縣南州鄉三民路10巷10之6號 全F/3F 2017-04-24
13.2萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 750 萬
屏東縣南州鄉三民路106號 全F/3F 2017-04-20
17.5萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 800 萬
屏東縣南州鄉三民路10巷10之10號 全F/4F 2017-03-30
12.3萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 830 萬
屏東縣南州鄉三民路19號 全F/3F 2016-12-31
11.2萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 600 萬
屏東縣南州鄉三民路10巷29號 全F/2F 2016-12-23
5.1萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 420 萬
屏東縣南州鄉三民路120號 1F/3F 2016-10-09
11.3萬/坪 總價 500 萬
屏東縣南州鄉三民路6巷45號 全F/2F 2016-07-10
7.4萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 250 萬
屏東縣南州鄉三民路7巷2號 全F/4F 2016-07-04
7.0萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 355 萬
屏東縣南州鄉三民路252之8號 全F/3F 2015-12-22
8.2萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 380 萬
屏東縣南州鄉三民路252之19號 全F/3F 2015-12-07
3.5萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 160 萬
屏東縣南州鄉三民路7巷3號 全F/4F 2015-06-29
7.7萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 330 萬
屏東縣南州鄉三民路120之1號 全F/3F 2015-05-20
8.0萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 500 萬
屏東縣南州鄉三民路10巷17號 全F/3F 2014-11-24
5.7萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 270 萬
屏東縣南州鄉三民路7巷39號 全F/4F 2014-08-19
7.3萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 310 萬
屏東縣南州鄉三民路10巷12號 全F/2F 2014-02-10
8.0萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 250 萬
屏東縣南州鄉三民路124號 1F/2F 2013-11-16
9.6萬/坪 總價 380 萬
屏東縣南州鄉三民路6巷39號 全F/2F 2013-07-29
4.9萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 165 萬
屏東縣南州鄉三民路22號 全F/3F 2013-06-07
6.3萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 300 萬
屏東縣南州鄉三民路7巷3號 全F/4F 2013-05-13
6.3萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 270 萬
屏東縣南州鄉三民路8巷15號 全F/2F 2012-08-16
4.8萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 158 萬
三民路社區／大樓排行（54 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣南州鄉三民路33號 | 27.8 | 1 筆 | — | 2024-04-09 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷78號 | 22.7 | 1 筆 | 1 年 | 2024-11-29 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷80號 | 21.9 | 1 筆 | 0 年 | 2023-11-23 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷60號 | 21.3 | 1 筆 | 1 年 | 2024-08-07 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷62號 | 21.2 | 1 筆 | 1 年 | 2024-07-28 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷70號 | 20.9 | 1 筆 | 2 年 | 2025-05-26 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷68號 | 20.9 | 1 筆 | 1 年 | 2024-06-29 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷72號 | 20.9 | 1 筆 | 1 年 | 2024-05-27 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷76號 | 20.8 | 1 筆 | 1 年 | 2024-02-27 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷66號 | 20.8 | 1 筆 | 0 年 | 2023-12-02 |
| 屏東縣南州鄉三民路255號 | 19.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-04-10 |
| 屏東縣南州鄉三民路259號 | 18.6 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-12 |
| 屏東縣南州鄉三民路251號 | 17.5 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-24 |
| 屏東縣南州鄉三民路106號 | 17.5 | 1 筆 | 29 年 | 2017-04-20 |
| 屏東縣南州鄉三民路261號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-05-19 |
| 屏東縣南州鄉三民路253號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-24 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷10之5號 | 16.3 | 2 筆 | 3 年 | 2024-09-13 |
| 屏東縣南州鄉三民路257號 | 16.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-04 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷10號 | 14 | 1 筆 | — | 2017-07-27 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷10之1號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-01-30 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷10之2號 | 13.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-12 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷10之7號 | 13.3 | 1 筆 | — | 2017-09-29 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷10之6號 | 13.2 | 1 筆 | — | 2017-04-24 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷10之3號 | 13.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-02-27 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷10之8號 | 13.1 | 1 筆 | — | 2017-09-22 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷10之12號 | 12.8 | 1 筆 | — | 2017-10-14 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷10之9號 | 12.6 | 2 筆 | 2 年 | 2021-01-02 |
| 屏東縣南州鄉三民路8巷10號 | 12.5 | 1 筆 | 41 年 | 2025-07-04 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷10之10號 | 12.3 | 1 筆 | — | 2017-03-30 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷10之11號 | 12 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-26 |
| 屏東縣南州鄉三民路7巷25號 | 11.8 | 1 筆 | 25 年 | 2021-11-14 |
| 屏東縣南州鄉三民路120號 | 11.3 | 1 筆 | 20 年 | 2016-10-09 |
| 屏東縣南州鄉三民路19號 | 11.2 | 1 筆 | 29 年 | 2016-12-31 |
| 屏東縣南州鄉三民路232號 | 10.1 | 2 筆 | 25 年 | 2023-10-20 |
| 屏東縣南州鄉三民路124號 | 9.4 | 2 筆 | 42 年 | 2017-07-18 |
| 屏東縣南州鄉三民路1巷2之2號 | 8.7 | 2 筆 | 38 年 | 2023-09-23 |
| 屏東縣南州鄉三民路102號 | 8.6 | 3 筆 | — | 2020-07-11 |
| 屏東縣南州鄉三民路252之7號 | 8.5 | 1 筆 | 27 年 | 2017-06-28 |
| 屏東縣南州鄉三民路6巷21號 | 8.2 | 2 筆 | 42 年 | 2022-05-29 |
| 屏東縣南州鄉三民路252之8號 | 8.2 | 1 筆 | 25 年 | 2015-12-22 |
| 屏東縣南州鄉三民路120之1號 | 8 | 1 筆 | 24 年 | 2015-05-20 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷12號 | 8 | 1 筆 | 29 年 | 2014-02-10 |
| 屏東縣南州鄉三民路7巷16號 | 7.8 | 1 筆 | 24 年 | 2020-07-16 |
| 屏東縣南州鄉三民路7巷39號 | 7.8 | 2 筆 | 19 年 | 2016-09-06 |
| 屏東縣南州鄉三民路6巷45號 | 7.4 | 1 筆 | 36 年 | 2016-07-10 |
| 屏東縣南州鄉三民路7巷2號 | 7 | 1 筆 | 20 年 | 2016-07-04 |
| 屏東縣南州鄉三民路7巷3號 | 7 | 2 筆 | 18 年 | 2015-06-29 |
| 屏東縣南州鄉三民路18號 | 6.9 | 1 筆 | 39 年 | 2020-10-29 |
| 屏東縣南州鄉三民路22號 | 6.3 | 1 筆 | 45 年 | 2013-06-07 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷17號 | 5.7 | 1 筆 | 30 年 | 2014-11-24 |
| 屏東縣南州鄉三民路10巷29號 | 5.1 | 1 筆 | 36 年 | 2016-12-23 |
| 屏東縣南州鄉三民路6巷39號 | 4.9 | 1 筆 | 33 年 | 2013-07-29 |
| 屏東縣南州鄉三民路8巷15號 | 4.8 | 1 筆 | 32 年 | 2012-08-16 |
| 屏東縣南州鄉三民路252之19號 | 3.5 | 1 筆 | 20 年 | 2015-12-07 |
單價中位數
12萬/坪
單價平均
12.5萬/坪
常見區間
5–21萬/坪
平均屋齡
17.6年
本路段中位 比 南州鄉全區高 6%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 64 筆，截至 2026 年第三季。
三民路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路9.6 萬/坪23 筆
巷弄內12.5 萬/坪41 筆
巷內比臨路 高 30% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
三民路單價走勢
2016 → 2025
三民路↑99%
三民路單位：萬/坪
三民路時光機 · 歷年回放
三民路2016–2025 單價回放
9 年來 +99%（年化 +7.9%）
回到買進，以估算
以 三民路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三民路交通與通勤
三民路交通騎乘/接駁較佳
最近車站南州 站步行約 11 分 · 距 852 公尺
陽光小站站步行 58 分 · 4360m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 4 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
三民路周邊環境
三民路生活機能55 分
✓車站南州852 公尺
✓超商7-Eleven232 公尺
✓超市全聯福利中心760 公尺
✓學校南州國中184 公尺・2 處
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所崁頂鄉衛生所2.9 公里
✕公園南州運動公園984 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心屏東縣南州鄉運動公園922 公尺
三民路嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠1.7 公里
✕焚化爐屏東縣崁頂垃圾資源回收(焚化)廠1.3 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.3 公里
✓加油站南州交流道站 加油站3.6 公里
✓殯葬設施南州鄉生命紀念館2.5 公里
✕墓地南州鄉第一第二公墓459 公尺
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南州鄉其他路段
新興路14.6萬仁里路13.8萬光華路13.1萬文化路11.8萬萬華路11.8萬民生路11.4萬營安路11.3萬人和路10.8萬壽元路10.8萬神農路9.6萬七塊路8.7萬三千路8.7萬中興路8萬勝利路5.9萬
南州鄉三民路近年在內政部實價登錄累積 64 筆成交，單價中位數約 12 萬/坪、平均 12.5 萬/坪，多數成交落在 5 到 21 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 99%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三民路租金行情 · 租賃實價登錄
南州鄉租金中位
192元/坪/月
推估年投報
1.9%
租賃筆數
4筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
南州鄉三民路 常見問題
南州鄉三民路房價現在多少？
屏東縣南州鄉三民路實價登錄單價中位 12 萬/坪、平均 12.5 萬/坪，多數成交落在 5–21 萬/坪，比 南州鄉全區高 6%。共 64 筆，資料截至 2026 年第三季。
三民路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 9.6、巷弄門牌 12.5 萬/坪，巷內比臨路高 30%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
三民路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣南州鄉三民路33號」，約 27.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。