南州鄉新興路 房價行情
內政部實價登錄 · 64 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南州鄉新興路
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 14.6 萬/坪
最低8萬/坪
最高19萬/坪
成交64筆
各屋型中位· 近 3 年
透天18.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年18.5 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-18363m 透天屏東縣南州鄉三民路259號 · 透天 19.3 萬/坪總 1,300 萬 2025-08-02468m 透天屏東縣南州鄉三民路10巷80號 · 透天 22.2 萬/坪總 1,388 萬 2025-07-2677m 透天屏東縣南州鄉新興路7巷10號 · 透天 7.4 萬/坪總 220 萬 2025-07-04355m 透天屏東縣南州鄉三民路8巷10號 · 透天 12.5 萬/坪總 430 萬 2025-05-26467m 透天屏東縣南州鄉三民路10巷70號 · 透天 20.9 萬/坪總 1,325 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣南州鄉新興路7巷7之1號 全F/3F 2024-07-16
18.5萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 1,330 萬
屏東縣南州鄉新興路7巷7號 全F/3F 2024-07-15
17.5萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 1,350 萬
屏東縣南州鄉新興路7巷7之2號 全F/3F 2024-07-09
18.9萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 2,765 萬
屏東縣南州鄉新興路7巷7之5號 全F/3F 2024-07-08
17.5萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,350 萬
屏東縣南州鄉新興路7巷7之3號 全F/3F 2024-07-08
18.2萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 1,340 萬
屏東縣南州鄉新興路7巷21號 全F/3F 2021-11-01
16.6萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,115 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +631 萬（+57%）
屏東縣南州鄉新興路83之2號 全F/2F 2015-01-10
4.3萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 133 萬
新興路社區／大樓排行（59 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣南州鄉新興路7巷9號 | 22.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-03-07 |
| 屏東縣南州鄉新興路5巷22號 | 22.4 | 1 筆 | 0 年 | 2023-06-09 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷10之6號 | 19.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-07 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷11號 | 19 | 1 筆 | 0 年 | 2022-03-15 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷7之2號 | 18.9 | 1 筆 | 0 年 | 2024-07-09 |
| 屏東縣南州鄉新興路5巷18號 | 18.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-12-22 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷10之5號 | 18.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-21 |
| 屏東縣南州鄉新興路5巷20號 | 18.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-06-03 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷7之1號 | 18.5 | 1 筆 | 0 年 | 2024-07-16 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷7之3號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2024-07-08 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷10之3號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-07 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷10之1號 | 18 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-15 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷7號 | 17.5 | 1 筆 | 0 年 | 2024-07-15 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷7之5號 | 17.5 | 1 筆 | 0 年 | 2024-07-08 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷10之8號 | 17.4 | 1 筆 | 0 年 | 2023-07-23 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷13號 | 17.4 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-13 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷10之2號 | 17.2 | 1 筆 | 0 年 | 2023-06-25 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷13之1號 | 17.2 | 2 筆 | 1 年 | 2023-03-12 |
| 屏東縣南州鄉新興路5巷26號 | 17 | 1 筆 | 0 年 | 2023-06-23 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷10之9號 | 16.8 | 1 筆 | 0 年 | 2023-05-26 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷10之7號 | 16.6 | 1 筆 | 0 年 | 2023-08-12 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷9之5號 | 15.6 | 2 筆 | 1 年 | 2023-12-30 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷21號 | 15.4 | 2 筆 | 1 年 | 2021-11-01 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷35號 | 15.3 | 2 筆 | 1 年 | 2021-10-18 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷9之1號 | 14.9 | 1 筆 | — | 2021-03-08 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷19號 | 14.8 | 2 筆 | 1 年 | 2021-06-22 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷9之2號 | 14.5 | 1 筆 | 0 年 | 2022-03-24 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷23號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-07-07 |
| 屏東縣南州鄉新興路5巷2號 | 14.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷25號 | 14 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-18 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷37號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-06-19 |
| 屏東縣南州鄉新興路5巷16號 | 13.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-23 |
| 屏東縣南州鄉新興路1巷12號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-01 |
| 屏東縣南州鄉新興路1巷10號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-26 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷39號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-04 |
| 屏東縣南州鄉新興路5巷8號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-04-02 |
| 屏東縣南州鄉新興路5巷12號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-17 |
| 屏東縣南州鄉新興路5巷6號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-13 |
| 屏東縣南州鄉新興路5巷10號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-09 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷13之3號 | 13.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-01-26 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷31號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2020-06-11 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷15號 | 12.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-03-18 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷29號 | 12.6 | 1 筆 | 1 年 | 2021-02-24 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷9之6號 | 12.4 | 1 筆 | — | 2021-04-07 |
| 屏東縣南州鄉新興路1巷16號 | 12.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-30 |
| 屏東縣南州鄉新興路1巷18號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-17 |
| 屏東縣南州鄉新興路1巷20號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-18 |
| 屏東縣南州鄉新興路1巷22號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-17 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷27號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-06-29 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷9之3號 | 11.8 | 1 筆 | — | 2021-04-06 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷9之7號 | 11.8 | 1 筆 | — | 2021-03-18 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷13之2號 | 11.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-01-26 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷33號 | 11.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-06-30 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷17號 | 11 | 1 筆 | 0 年 | 2020-07-01 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷6號 | 8.8 | 1 筆 | 44 年 | 2022-02-26 |
| 屏東縣南州鄉新興路2號 | 7.8 | 1 筆 | 30 年 | 2021-05-21 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷10號 | 7.4 | 1 筆 | 48 年 | 2025-07-26 |
| 屏東縣南州鄉新興路7巷8號 | 5.7 | 1 筆 | 44 年 | 2021-08-02 |
| 屏東縣南州鄉新興路83之2號 | 4.3 | 1 筆 | 38 年 | 2015-01-10 |
單價中位數
14.2萬/坪
單價平均
14.6萬/坪
常見區間
8–19萬/坪
平均屋齡
3.7年
本路段中位 比 南州鄉全區高 26%。 資料涵蓋 2015–2025 年、共 64 筆，截至 2026 年第三季。
新興路單價走勢
2020 → 2025
新興路↓44%
新興路單位：萬/坪
新興路時光機 · 歷年回放
新興路2020–2025 單價回放
5 年來 -44%（年化 -10.8%）
回到買進，以估算
以 新興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新興路交通與通勤
新興路交通騎乘/接駁較佳
最近車站南州 站步行約 11 分 · 距 811 公尺
陽光小站站步行 55 分 · 4126m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 2 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新興路周邊環境
新興路生活機能52 分
✓車站南州811 公尺
✓超商7-Eleven339 公尺
✕超市全聯福利中心813 公尺
✓學校南州國小438 公尺・2 處
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所崁頂鄉衛生所2.6 公里
✕公園南州運動公園973 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心屏東縣南州鄉運動公園936 公尺
新興路嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠1.4 公里
✕焚化爐屏東縣崁頂垃圾資源回收(焚化)廠1.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.0 公里
✓加油站南州交流道站 加油站3.6 公里
✓殯葬設施南州鄉生命紀念館2.6 公里
✕墓地南州鄉第一第二公墓746 公尺
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南州鄉其他路段
仁里路13.8萬光華路13.1萬三民路12.5萬文化路11.8萬萬華路11.8萬民生路11.4萬營安路11.3萬人和路10.8萬壽元路10.8萬神農路9.6萬七塊路8.7萬三千路8.7萬中興路8萬勝利路5.9萬
南州鄉新興路近年在內政部實價登錄累積 64 筆成交，單價中位數約 14.2 萬/坪、平均 14.6 萬/坪，多數成交落在 8 到 19 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2020 到 2025 年，單價中位數回落約 44%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新興路租金行情 · 租賃實價登錄
南州鄉租金中位
192元/坪/月
推估年投報
1.6%
租賃筆數
4筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
南州鄉新興路 常見問題
南州鄉新興路房價現在多少？
屏東縣南州鄉新興路實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 14.6 萬/坪，多數成交落在 8–19 萬/坪，比 南州鄉全區高 26%。共 64 筆，資料截至 2026 年第三季。
新興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣南州鄉新興路7巷9號」，約 22.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。