屏東市三山 房價行情
內政部實價登錄 · 33 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
三山社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣屏東市三山38之1號 | 19.3 | 3 筆 | 3 年 | 2025-07-18 |
| 屏東縣屏東市三山38之2號 | 16.8 | 1 筆 | 1 年 | 2022-02-08 |
| 屏東縣屏東市三山23之8號 | 12.2 | 2 筆 | 5 年 | 2021-10-16 |
| 屏東縣屏東市三山23之7號 | 10.8 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-12 |
| 屏東縣屏東市三山18之3號 | 10.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-11 |
| 屏東縣屏東市三山18號 | 10.5 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-26 |
| 屏東縣屏東市三山25之3號 | 10.4 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-12 |
| 屏東縣屏東市三山25之5號 | 10.2 | 1 筆 | 1 年 | 2013-01-02 |
| 屏東縣屏東市三山23之10號 | 9.9 | 1 筆 | 1 年 | 2013-04-22 |
| 屏東縣屏東市三山36巷10號 | 8.8 | 1 筆 | 24 年 | 2019-07-08 |
| 屏東縣屏東市三山36巷17之2號 | 8.5 | 3 筆 | 24 年 | 2020-04-27 |
| 屏東縣屏東市三山23之9號 | 8 | 1 筆 | 1 年 | 2013-10-03 |
| 屏東縣屏東市三山36巷12號 | 7.5 | 7 筆 | 25 年 | 2026-01-17 |
| 屏東縣屏東市三山35之7號 | 7.5 | 1 筆 | 19 年 | 2013-08-05 |
| 屏東縣屏東市三山33之6號 | 7.3 | 1 筆 | 20 年 | 2014-07-29 |
| 屏東縣屏東市三山36巷17之3號 | 7 | 1 筆 | 27 年 | 2022-06-08 |
| 屏東縣屏東市三山36巷2之1號 | 7 | 1 筆 | 23 年 | 2018-06-12 |
| 屏東縣屏東市三山26之5號 | 6.9 | 2 筆 | 24 年 | 2019-06-09 |
| 屏東縣屏東市三山35之2號 | 6.9 | 1 筆 | 23 年 | 2017-11-14 |
| 屏東縣屏東市三山34之2號 | 5.4 | 1 筆 | 19 年 | 2013-12-27 |
| 屏東縣屏東市三山36巷4號 | 5.1 | 1 筆 | 18 年 | 2013-05-04 |
本路段中位 比 屏東市全區低 35%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 33 筆，截至 2026 年第三季。
三山臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
三山單價走勢
三山時光機 · 歷年回放
以 三山各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三山交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 8 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
三山周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
屏東市其他路段
屏東市三山近年在內政部實價登錄累積 33 筆成交，單價中位數約 8.6 萬/坪、平均 9.6 萬/坪，多數成交落在 5 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 40%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三山租金行情 · 租賃實價登錄
屏東市各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
屏東市三山 常見問題
屏東市三山房價現在多少？
屏東縣屏東市三山實價登錄單價中位 8.6 萬/坪、平均 9.6 萬/坪，多數成交落在 5–20 萬/坪，比 屏東市全區低 35%。共 33 筆，資料截至 2026 年第三季。
三山臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.5、巷弄門牌 8.2 萬/坪，巷內比臨路低 22%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
三山哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣屏東市三山38之1號」，約 19.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。