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屏東市高原街 房價行情

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本路各巷弄行情

高原街86巷4 筆
實價雷達預估單價屏東市高原街
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 16.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高22萬/坪
成交91筆
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2026-09-10323m 15F/15F屏東縣屏東市廣東路990號 · 住宅大樓 18.4 萬/坪總 310 萬 2026-08-22373m 13F/15F屏東縣屏東市廣東路994號 · 住宅大樓 12 萬/坪總 680 萬 2026-06-28270m 透天屏東縣屏東市太原一路129巷30號 · 透天 32.9 萬/坪總 1,900 萬 2026-05-05457m 5F/6F屏東縣屏東市迪化一街54號 · 華廈 11 萬/坪總 450 萬 2026-04-28385m 10F/11F屏東縣屏東市博愛路334號 · 住宅大樓 13.6 萬/坪總 625 萬 2026-04-24442m 7F/15F屏東縣屏東市廣東路1000號 · 住宅大樓 13.1 萬/坪總 496 萬 2026-04-02266m 6F/6F屏東縣屏東市廣東路1284巷78號 · 華廈 12.7 萬/坪總 480 萬 2026-03-21367m 5F/11F屏東縣屏東市博愛路330號 · 住宅大樓 14 萬/坪總 720 萬 2026-03-20417m 2F/15F屏東縣屏東市廣東路998號 · 住宅大樓 10.4 萬/坪總 410 萬 2026-03-06110m 透天屏東縣屏東市崇勇街31巷10號 · 透天 30.6 萬/坪總 900 萬 2026-02-28442m 4F/15F屏東縣屏東市廣東路1000號 · 住宅大樓 16.5 萬/坪總 690 萬 2026-02-15404m 6F/6F屏東縣屏東市博愛路337號 · 華廈 11.6 萬/坪總 460 萬

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19.4萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,057 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.38 坪 屋齡29年
19.5萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 51.18 坪 屋齡44年
18.1萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 984 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.38 坪 屋齡27年
20.4萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡51年
17.9萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡49年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +44 萬(+9%)
17.9萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.49 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +148 萬(+14%)
19.9萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 490 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.6 坪
現在能賣多少 559 萬 較當時 +69 萬(+14%)
24.2萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.05 坪 屋齡48年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +72 萬(+14%)
21.5萬/坪 總價 660 萬(扣車位 530 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +179 萬(+27%)
18.8萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.09 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +133 萬(+27%)
20.1萬/坪 總價 1,088 萬(扣車位 958 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.17 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +295 萬(+27%)
18.8萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 22.3 坪
現在能賣多少 534 萬 較當時 +114 萬(+27%)
18.8萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.87 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +290 萬(+27%)
20.2萬/坪 總價 625 萬(扣車位 515 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +169 萬(+27%)
19.6萬/坪 總價 1,020 萬(扣車位 910 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.96 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +277 萬(+27%)
17.5萬/坪 總價 542 萬(扣車位 442 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +147 萬(+27%)
20.0萬/坪 總價 618 萬(扣車位 508 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +168 萬(+27%)
19.7萬/坪 總價 615 萬(扣車位 505 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.27 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +167 萬(+27%)
19.3萬/坪 總價 820 萬(扣車位 710 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +222 萬(+27%)
20.0萬/坪 總價 618 萬(扣車位 508 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +168 萬(+27%)
19.4萬/坪 總價 1,270 萬(扣車位 1,070 萬)
華廈 3房2廳4衛 權狀 65.65 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +344 萬(+27%)
20.2萬/坪 總價 845 萬(扣車位 745 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +229 萬(+27%)
16.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.63 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +173 萬(+46%)
14.9萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.09 坪 屋齡46年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +178 萬(+46%)
14.3萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 338 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.63 坪 屋齡44年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +154 萬(+46%)
19.5萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,150 萬)
華廈 3房2廳3衛 權狀 69.31 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +614 萬(+45%)
17.9萬/坪 總價 790 萬(扣車位 690 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +360 萬(+46%)
19.9萬/坪 總價 830 萬(扣車位 730 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +378 萬(+46%)
15.9萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +346 萬(+46%)
19.0萬/坪 總價 588 萬(扣車位 488 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.99 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +268 萬(+46%)
17.5萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.29 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +401 萬(+46%)
18.1萬/坪 總價 770 萬(扣車位 670 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +350 萬(+45%)
18.7萬/坪 總價 580 萬(扣車位 480 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.98 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +264 萬(+46%)
17.9萬/坪 總價 760 萬(扣車位 660 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +346 萬(+46%)
18.1萬/坪 總價 560 萬(扣車位 460 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.99 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +255 萬(+46%)
15.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.84 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +369 萬(+46%)
17.6萬/坪 總價 545 萬(扣車位 445 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.99 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +248 萬(+46%)
13.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 47.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +296 萬(+46%)
17.5萬/坪 總價 542 萬(扣車位 442 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.98 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +247 萬(+46%)
17.8萬/坪 總價 550 萬(扣車位 450 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.99 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +250 萬(+45%)
17.8萬/坪 總價 788 萬(扣車位 688 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +359 萬(+46%)
17.3萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.2 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +530 萬(+62%)
17.5萬/坪 總價 730 萬(扣車位 630 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +455 萬(+62%)
17.2萬/坪 總價 720 萬(扣車位 620 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +449 萬(+62%)
18.8萬/坪 總價 929 萬(扣車位 829 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +579 萬(+62%)
17.0萬/坪 總價 885 萬(扣車位 785 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.96 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +551 萬(+62%)
16.8萬/坪 總價 738 萬(扣車位 638 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.92 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +460 萬(+62%)
16.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.09 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +505 萬(+62%)
16.5萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 44.34 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +502 萬(+69%)
21.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 539.9 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.7 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +371 萬(+69%)
9.2萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.38 坪 屋齡20年
15.4萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.96 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
14.9萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 722 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.59 坪 屋齡4年
21.7萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 87.72 坪 屋齡2年
22.7萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 2,065 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 91.1 坪 屋齡1年
21.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,935 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 89.02 坪 屋齡1年
15.9萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
透天 4房2廳3衛 權狀 50.29 坪 屋齡3年 含車位
19.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 72.91 坪 屋齡1年
19.3萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.76 坪 屋齡1年
14.6萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.09 坪 屋齡3年
11.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.83 坪 屋齡22年
13.2萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.49 坪 屋齡12年
14.9萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 90.4 坪 屋齡2年
16.5萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.34 坪 屋齡1年
13.9萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 705 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 50.84 坪 屋齡1年
11.9萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.28 坪 屋齡1年
13.3萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 655 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.2 坪 屋齡1年
13.5萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 634 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.88 坪 屋齡1年
12.5萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 628 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.09 坪 屋齡1年
13.0萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.96 坪 屋齡1年
12.2萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 678 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.62 坪 屋齡1年
12.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 643 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.09 坪 屋齡1年
13.1萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 656 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.09 坪 屋齡1年
13.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 647 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.59 坪 屋齡1年
11.1萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 633 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 56.87 坪 屋齡1年
20.0萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 495 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.7 坪 屋齡39年
11.9萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 611 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 51.44 坪 屋齡0年
12.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 635 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年
12.5萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 643 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 51.44 坪 屋齡0年
12.5萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 645 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 51.44 坪 屋齡0年
12.7萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 645 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 50.98 坪 屋齡0年
12.8萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 653 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年
13.0萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 663 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年
13.0萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 663 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年
12.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 646 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 50.29 坪 屋齡0年
13.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 653 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 50.29 坪 屋齡0年
13.2萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 663 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 50.29 坪 屋齡0年
13.2萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 663 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 50.29 坪 屋齡0年
10.6萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 260 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 24.6 坪
10.6萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.49 坪 屋齡10年
8.3萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 205 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.7 坪 屋齡38年

高原街社區/大樓排行(47 個門牌)

以門牌歸戶,這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區/大樓(門牌)中位萬/坪成交屋齡最近
屏東縣屏東市高原街86巷10號 24.2 1 筆 48 年 2022-05-02
屏東縣屏東市高原街131號 22.7 1 筆 1 年 2016-12-04
屏東縣屏東市高原街137號 21.7 1 筆 2 年 2017-02-13
屏東縣屏東市高原街139號 21.7 1 筆 1 年 2016-11-24
屏東縣屏東市高原街16號 20.4 1 筆 51 年 2024-01-09
屏東縣屏東市高原街72號 19.9 1 筆 — 2022-05-02
屏東縣屏東市高原街133號 19.9 1 筆 1 年 2016-08-25
屏東縣屏東市高原街46之2號 19.5 1 筆 44 年 2025-04-02
屏東縣屏東市高原街86巷7弄16號 19.4 1 筆 29 年 2026-05-02
屏東縣屏東市高原街135號 19.3 1 筆 1 年 2016-06-28
屏東縣屏東市高原街64之1號 18.8 1 筆 — 2021-07-07
屏東縣屏東市高原街115號 18.7 28 筆 0 年 2021-10-01
屏東縣屏東市高原街86巷7弄9號 18.1 1 筆 27 年 2024-07-16
屏東縣屏東市高原街60號 17.9 1 筆 49 年 2023-03-07
屏東縣屏東市高原街108號 17.9 1 筆 19 年 2022-10-15
屏東縣屏東市高原街76號 16.9 2 筆 47 年 2021-09-18
屏東縣屏東市高原街70號 16.7 3 筆 40 年 2018-02-12
屏東縣屏東市高原街98之2號 16.5 2 筆 3 年 2018-05-01
屏東縣屏東市高原街98之3號 15.3 2 筆 4 年 2019-12-21
屏東縣屏東市高原街64號 15.2 2 筆 44 年 2020-10-16
屏東縣屏東市高原街109號 15.2 2 筆 4 年 2020-06-19
屏東縣屏東市高原街99號 15 2 筆 5 年 2021-06-15
屏東縣屏東市高原街88號 14.9 1 筆 2 年 2015-04-16
屏東縣屏東市高原街84號 14.7 2 筆 27 年 2020-07-28
屏東縣屏東市高原街91號 14.5 2 筆 4 年 2020-04-19
屏東縣屏東市高原街92號 14.5 2 筆 4 年 2019-07-15
屏東縣屏東市高原街105號 14.4 2 筆 2 年 2016-09-14
屏東縣屏東市高原街98號 14.2 2 筆 3 年 2017-09-26
屏東縣屏東市高原街98之5號 14.1 2 筆 3 年 2017-04-13
屏東縣屏東市高原街96號 13.8 2 筆 2 年 2016-06-05
屏東縣屏東市高原街87號 13.5 2 筆 1 年 2014-07-25
屏東縣屏東市高原街98之1號 13.5 1 筆 1 年 2014-05-05
屏東縣屏東市高原街111號 13.2 1 筆 0 年 2013-11-20
屏東縣屏東市高原街107號 13.2 1 筆 0 年 2013-11-20
屏東縣屏東市高原街89號 12.8 1 筆 0 年 2013-12-12
屏東縣屏東市高原街95號 12.7 1 筆 0 年 2013-12-12
屏東縣屏東市高原街90號 12.5 1 筆 1 年 2014-04-24
屏東縣屏東市高原街97號 12.5 1 筆 0 年 2013-12-12
屏東縣屏東市高原街93號 12.5 1 筆 0 年 2013-12-12
屏東縣屏東市高原街103號 12.5 1 筆 0 年 2013-12-12
屏東縣屏東市高原街92之1號 12.2 1 筆 1 年 2014-04-17
屏東縣屏東市高原街118號 11.9 2 筆 11 年 2015-07-28
屏東縣屏東市高原街113號 11.9 1 筆 1 年 2014-06-12
屏東縣屏東市高原街101號 11.9 1 筆 0 年 2013-12-12
屏東縣屏東市高原街84之1號 11.3 1 筆 22 年 2015-08-06
屏東縣屏東市高原街74號 10.6 1 筆 — 2013-11-01
屏東縣屏東市高原街86巷7弄17號 9.2 1 筆 20 年 2017-12-05

屏東市高原街 其他門牌(1 個)

這些門牌有實價登錄紀錄,但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常,不計入上表的價格統計。資料仍可查,點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
屏東縣屏東市高原街28號 1 筆 27 2023-06-05
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屏東市高原街 常見問題

屏東市高原街房價現在多少?

屏東縣屏東市高原街實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 16.4 萬/坪,多數成交落在 11–22 萬/坪,比 屏東市全區高 29%。共 91 筆,資料截至 2026 年第四季。

高原街哪一棟單價最高?

以門牌歸戶,本路段單價中位最高為「屏東縣屏東市高原街86巷10號」,約 24.2 萬/坪;點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎?

資料來自內政部實價登錄(每月更新),本站定期同步,目前截至 2026 年第四季,並已排除親友/員工等特殊交易與明顯離群值,盡量貼近真實市場行情。