萬巒鄉民生路 房價行情
內政部實價登錄 · 32 筆
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2026-07-131188m 透天屏東縣萬巒鄉新興路33之5號 · 透天 5.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-10341m 透天屏東縣萬巒鄉富興路47之26號 · 透天 9.7 萬/坪總 325 萬 2025-11-27916m 透天屏東縣萬巒鄉新豐路3之5號 · 透天 6.7 萬/坪總 209 萬 2025-10-25337m 透天屏東縣萬巒鄉富興路47之22號 · 透天 11.4 萬/坪總 385 萬 2025-04-13671m 透天屏東縣萬巒鄉民生路20之1號 · 透天 19.3 萬/坪總 868 萬 2024-12-27969m 透天屏東縣萬巒鄉佳興路77之2號 · 透天 9.8 萬/坪總 4,100 萬 2024-07-19158m 透天屏東縣萬巒鄉永安路11之29號 · 透天 8.4 萬/坪總 320 萬 2024-06-171218m 透天屏東縣萬巒鄉佳興路103號 · 透天 11.3 萬/坪總 10,913 萬 2024-06-14339m 透天屏東縣萬巒鄉富興路47之25號 · 透天 11.5 萬/坪總 386 萬 2024-04-30113m 透天屏東縣萬巒鄉民生路91號 · 透天 5.1 萬/坪總 105 萬 2024-04-15205m 透天屏東縣萬巒鄉永安路11之45號 · 透天 9.3 萬/坪總 310 萬 2024-01-281575m 透天屏東縣萬巒鄉新興路63號 · 透天 35.6 萬/坪總 980 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣萬巒鄉民生路15號 全F/1F 2026-04-13
12.8萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 486 萬
屏東縣萬巒鄉民生路20之1號 全F/1F 2025-04-13
19.3萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 868 萬
屏東縣萬巒鄉民生路91號 全F/1F 2024-04-30
5.0萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 105 萬
屏東縣萬巒鄉民生路36之1號 全F/1F 2023-11-09
19.9萬/坪 土地 2 萬/坪 總價 700 萬
屏東縣萬巒鄉民生路75之4號 全F/2F 2023-03-29
12.7萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 310 萬
屏東縣萬巒鄉民生路153之3號 全F/3F 2022-11-24
9.7萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 320 萬
屏東縣萬巒鄉民生路84號 全F/3F 2022-06-29
7.9萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 430 萬
屏東縣萬巒鄉民生路75之3號 全F/2F 2022-05-11
14.3萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 350 萬
屏東縣萬巒鄉民生路193號 全F/2F 2018-10-15
5.8萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 269 萬 較當時 +119 萬（+79%）
屏東縣萬巒鄉民生路171之2號 全F/2F 2017-12-20
9.0萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 250 萬
屏東縣萬巒鄉民生路143號 全F/2F 2017-11-22
5.6萬/坪 土地 3.2 萬/坪 總價 250 萬
屏東縣萬巒鄉民生路168號 全F/2F 2017-03-21
1.4萬/坪 土地 2 萬/坪 總價 61.2 萬
屏東縣萬巒鄉民生路217號 全F/2F 2017-01-26
5.9萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 320 萬
屏東縣萬巒鄉民生路20之1號 全F/1F 2016-11-08
11.8萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 530 萬
屏東縣萬巒鄉民生路212號 全F/2F 2016-10-24
4.0萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 135 萬
屏東縣萬巒鄉民生路103號 全F/2F 2015-07-21
4.5萬/坪 土地 4.7 萬/坪 總價 106 萬
屏東縣萬巒鄉民生路148之5號 全F/2F 2015-03-02
6.5萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 230 萬
屏東縣萬巒鄉民生路187號 全F/1F 2015-02-25
12.9萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 200 萬
屏東縣萬巒鄉民生路79號 全F/2F 2014-07-01
5.0萬/坪 土地 3.6 萬/坪 總價 220 萬
屏東縣萬巒鄉民生路75之4號 全F/2F 2014-02-12
11.1萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 270 萬
屏東縣萬巒鄉民生路41之3號 全F/1F 2012-11-27
18.6萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 310 萬
屏東縣萬巒鄉民生路193號 全F/2F 2012-10-23
5.0萬/坪 土地 2.5 萬/坪 總價 130 萬
屏東縣萬巒鄉民生路148之2號 全F/2F 2012-05-17
4.6萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 135 萬
民生路社區／大樓排行（27 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣萬巒鄉民生路36之1號 | 19.9 | 1 筆 | 16 年 | 2023-11-09 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路41之3號 | 18.6 | 1 筆 | 12 年 | 2012-11-27 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路20之1號 | 15.5 | 2 筆 | 15 年 | 2025-04-13 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路75之3號 | 14.3 | 1 筆 | 32 年 | 2022-05-11 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路187號 | 12.9 | 1 筆 | 34 年 | 2015-02-25 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路15號 | 12.8 | 1 筆 | 57 年 | 2026-04-13 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路75之4號 | 11.9 | 2 筆 | 29 年 | 2023-03-29 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路153之3號 | 9.7 | 1 筆 | 26 年 | 2022-11-24 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路204號 | 9.7 | 1 筆 | — | 2021-07-09 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路171之2號 | 9 | 1 筆 | 36 年 | 2017-12-20 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路148之4號 | 8.8 | 1 筆 | 40 年 | 2021-07-28 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路70之3號 | 8.4 | 1 筆 | 31 年 | 2020-02-27 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路148之5號 | 7.3 | 2 筆 | 36 年 | 2018-01-24 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路84號 | 6.5 | 2 筆 | 28 年 | 2022-06-29 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路132號 | 6.3 | 1 筆 | 39 年 | 2021-12-01 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路217號 | 5.9 | 1 筆 | 43 年 | 2017-01-26 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路143號 | 5.6 | 1 筆 | 32 年 | 2017-11-22 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路166號 | 5.5 | 1 筆 | 34 年 | 2018-04-09 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路193號 | 5.4 | 2 筆 | 47 年 | 2018-10-15 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路91號 | 5 | 1 筆 | — | 2024-04-30 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路79號 | 5 | 1 筆 | 30 年 | 2014-07-01 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路148之2號 | 4.6 | 1 筆 | 31 年 | 2012-05-17 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路103號 | 4.5 | 1 筆 | 47 年 | 2015-07-21 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路129之3號 | 4.3 | 1 筆 | 25 年 | 2018-12-17 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路212號 | 4 | 1 筆 | 50 年 | 2016-10-24 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路84之6號 | 3.5 | 1 筆 | 26 年 | 2020-02-21 |
| 屏東縣萬巒鄉民生路168號 | 1.4 | 1 筆 | 36 年 | 2017-03-21 |
單價中位數
7.9萬/坪
單價平均
8.5萬/坪
常見區間
4–19萬/坪
平均屋齡
32.8年
本路段中位 比 萬巒鄉全區高 16%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 32 筆，截至 2026 年第三季。
民生路單價走勢
2016 → 2026
民生路↑62%
民生路單位：萬/坪
民生路時光機 · 歷年回放
民生路2016–2026 單價回放
10 年來 +62%（年化 +4.9%）
回到買進，以估算
以 民生路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民生路交通與通勤
民生路周邊環境
民生路生活機能31 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商萊爾富499 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校佳佐國小539 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園佳佐小型公園204 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場萬金社區停車場3.0 公里
✕充電站（未命名）3.0 公里
✕運動中心萬巒國中游泳池(館)2.7 公里
民生路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省屏東縣萬巒鄉新厝段一小段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所屏東一次變電所3.0 公里
✓加油站萬巒站 加油站3.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）568 公尺
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
萬巒鄉其他路段
新興路20.2萬保安路12.9萬永康路12.3萬復興路12.2萬西盛路11.4萬信敏路10.5萬南進路10.3萬中興路9.8萬民和路9.8萬佳興路9.5萬永安路9.5萬光明路9萬三多路8.4萬光復路8.2萬
萬巒鄉民生路近年在內政部實價登錄累積 32 筆成交，單價中位數約 7.9 萬/坪、平均 8.5 萬/坪，多數成交落在 4 到 19 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 62%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民生路租金行情 · 租賃實價登錄
萬巒鄉租金中位
420元/坪/月
推估年投報
6.4%
租賃筆數
9筆
萬巒鄉各型態租金中位
透天420 元/坪/月6 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
萬巒鄉民生路 常見問題
萬巒鄉民生路房價現在多少？
屏東縣萬巒鄉民生路實價登錄單價中位 7.9 萬/坪、平均 8.5 萬/坪，多數成交落在 4–19 萬/坪，比 萬巒鄉全區高 16%。共 32 筆，資料截至 2026 年第三季。
民生路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣萬巒鄉民生路36之1號」，約 19.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。