彰化縣埤頭鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,434 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價彰化縣埤頭鄉
推薦單價 13 萬/坪 平均 13.2 萬/坪
最低5萬/坪
最高23萬/坪
成交1,434筆
各屋型中位· 近 3 年
透天19.1 萬/坪華廈22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年21.2 萬/坪3–5年19.6 萬/坪5–10年19.2 萬/坪10–20年17.7 萬/坪20年以上12.9 萬/坪
一般樓層中位13 萬/坪1,466 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 13 萬/坪 · 均價 13.2 · 共 1,434 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
13萬/坪
預售中位
20.2萬/坪
租金中位
268元/坪/月
買租比 / 年收益
40年 / 2.5%
預售比成屋高 55%(預售 218 筆、租賃 38 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 13 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.1 萬/坪）的 0.81 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
埤頭鄉↑56%
埤頭鄉單位：萬/坪
埤頭鄉時光機 · 歷年回放
埤頭鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +56%（年化 +5.7%）
回到買進，以估算
以 埤頭鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
埤頭鄉周邊環境
埤頭鄉生活機能17 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商全家便利商店996 公尺
✕超市全聯福利中心1.3 公里
✓學校埤頭國中608 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園（未命名）1.0 公里
✕銀行埤頭鄉農會1.2 公里
✕停車場汽車停車場2.9 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
埤頭鄉嫌惡設施
✕違章工廠臺灣省彰化縣埤頭鄉稻香段 違章工廠280 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所溪州變電所(S/S)3.9 公里
✓加油站溪州站 加油站4.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地埤頭鄉第六公墓1.5 公里
✓市場溪州公有市場4.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
埤頭鄉周邊地點房價
埤頭鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季埤頭鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 21 |
| 機車竊盜 | 4 |
| 住宅竊盜 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
埤頭鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
27,997 人
近 7 年人口
-8.2%
最新戶數
10,109 戶
近 7 年戶數
+11%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
埤頭鄉延伸查詢
埤頭鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 55%
高 0% 中 55% 低 45% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 69 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 20 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 1,179 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
埤頭鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 華泰三街 | 21.2 | — | 18 · 1.3% |
| 水江路 | 18.7 | — | 6 · 0.4% |
| 嘉興路 | 18 | +3.7% | 22 · 1.6% |
| 金安路 | 17.7 | +9.1% | 25 · 1.8% |
| 埤頭路 | 17.4 | +1.1% | 34 · 2.4% |
| 東西路 | 17.4 | +13% | 36 · 2.6% |
| 新庄路 | 17 | — | 10 · 0.7% |
| 興農路 | 16.3 | +19% | 19 · 1.4% |
| 溪林路 | 16.2 | -18.1% | 49 · 3.5% |
| 復興巷 | 16 | +8.3% | 31 · 2.2% |
| 稻香路 | 15.8 | +13.4% | 71 · 5.1% |
| 光復路 | 15.7 | +7.3% | 15 · 1.1% |
| 文鄉路 | 15.2 | — | 6 · 0.4% |
| 平原路 | 15 | — | 24 · 1.7% |
| 如意街 | 14.6 | +28.5% | 11 · 0.8% |
| 華泰一街 | 14.6 | — | 27 · 1.9% |
| 華泰東街 | 14.5 | — | 8 · 0.6% |
| 大同街 | 14.4 | +19.2% | 42 · 3% |
| 崙子南路 | 14.2 | +1.3% | 57 · 4.1% |
| 斗苑西路 | 14 | — | 23 · 1.6% |
| 永興街 | 13.9 | — | 28 · 2% |
| 崙腳路 | 13.8 | +105.2% | 19 · 1.4% |
| 彰水路三段 | 13.8 | -34% | 28 · 2% |
| 中華路 | 13.7 | +3% | 57 · 4.1% |
| 竹和路 | 13.6 | +14.7% | 40 · 2.8% |
| 光明路 | 13.5 | — | 13 · 0.9% |
| 華泰二街 | 13.4 | — | 20 · 1.4% |
| 崙子路 | 13.1 | — | 17 · 1.2% |
| 興原街 | 12.9 | — | 10 · 0.7% |
| 十 | 12.8 | -4.6% | 16 · 1.1% |
埤頭鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 麗陽新城 | 18.2 | 23 筆 | 2023-06-27 |
| 翔富馥築 | 20 | 21 筆 | 2024-08-21 |
| 喬利天空墅 | 22.1 | 19 筆 | 2025-09-17 |
| 青硯雲丘 | 22.8 | 18 筆 | 2025-03-06 |
| 文匯20 | 22.4 | 17 筆 | 2024-01-18 |
| 富雄晶品十三期 | 18.8 | 17 筆 | 2023-09-18 |
| 埤頭好鄉居７ | 21.1 | 15 筆 | 2023-06-10 |
| 昶億首席六期-公寓 | 24 | 14 筆 | 2024-09-07 |
| 稻香LaVie | 20.2 | 10 筆 | 2024-03-18 |
| 百居比佛利 | 18.9 | 8 筆 | 2023-04-08 |
| 翔富敦馥 | 22.4 | 7 筆 | 2024-09-06 |
| 福星臻讚5 | 19.3 | 7 筆 | 2024-04-05 |
| 寬昕昕耀 | 19.2 | 6 筆 | 2022-12-31 |
| 大主家園5 | 17.2 | 6 筆 | 2022-06-13 |
| 藝術臻堡23期 | 17.1 | 6 筆 | 2022-06-06 |
| 勝龍華泰 | 18.4 | 4 筆 | 2022-01-03 |
| 十號苑 | 15.2 | 4 筆 | 2021-11-07 |
| 泓曜寬也 | 28.1 | 3 筆 | 2024-10-22 |
| 昶億首席6期 | 23.3 | 3 筆 | 2024-04-08 |
埤頭鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 稻香路522巷1號 | 23 | 15 筆 | 2026-01-14 |
| 華泰三街60號 | 22.7 | 10 筆 | 2025-03-06 |
| 華泰三街58號 | 22.7 | 9 筆 | 2025-11-08 |
| 東西路27號 | 19.4 | 20 筆 | 2025-08-23 |
| 六號 | 17.7 | 9 筆 | 2020-12-16 |
| 如意街95號 | 16.9 | 5 筆 | 2023-05-30 |
| 十號 | 11.6 | 17 筆 | 2024-07-14 |
依型態 / 房數細看
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
埤頭鄉 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
彰化縣埤頭鄉文鄉路18號 1F/3F 2026-04-21
22.1萬/坪 總價 760 萬
彰化縣埤頭鄉十號 全F/4F 2026-04-16
21.7萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,280 萬
彰化縣埤頭鄉光復路66巷32號 全F/3F 2026-03-16
13.5萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 515 萬
彰化縣埤頭鄉竹和路218巷6號 全F/3F 2026-03-13
10.3萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
彰化縣埤頭鄉華泰三街62號 全F/3F 2026-03-11
17.7萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,300 萬
彰化縣埤頭鄉溪林路261巷10弄14號 全F/3F 2026-03-10
13.2萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 453 萬
彰化縣埤頭鄉稻香路464巷29號 全F/3F 2026-03-08
23.4萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,255 萬
較上次成交 ↑ +1,043 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +854 萬
彰化縣埤頭鄉福德路186巷2號 全F/3F 2026-03-08
20.6萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 888 萬
彰化縣埤頭鄉平原路365之2號 全F/2F 2026-02-23
26.9萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 1,600 萬
彰化縣埤頭鄉福德路186巷12號 全F/3F 2026-02-07
18.6萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 950 萬
彰化縣埤頭鄉福德路186巷16號 全F/3F 2026-01-31
20.0萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 968 萬
彰化縣埤頭鄉光復路96巷51弄11之1號 全F/3F 2025-11-09
20.9萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 920 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +57 萬（+6%）
彰化縣埤頭鄉竹圍路221巷76弄15號 全F/2F 2025-10-23
20.9萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 565 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +35 萬（+6%）
彰化縣埤頭鄉斗苑東路702巷13號 全F/2F 2025-06-02
9.7萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +16 萬（+6%）
彰化縣埤頭鄉溪林路261巷18號 全F/3F 2025-03-24
14.7萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +33 萬（+6%）
共 241 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／5 頁）。
彰化縣埤頭鄉 房價常見問題
埤頭鄉房價現在多少？
彰化縣埤頭鄉成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 13.2 萬/坪，多數成交落在 5–23 萬/坪，共 1,434 筆，資料截至 2026 年第三季。
埤頭鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
268元/坪/月
推估年投報
2.5%
買租比
40年
租賃筆數
38筆
各型態租金中位
透天337 元/坪/月28 筆
其他56 元/坪/月7 筆
最近租賃成交
2026-06-01彰水路三段６６６-３號 透天 71.18坪28,000 元/月393 元/坪
2026-05-08彰水路四段３５８號 透天 63.42坪15,000 元/月238 元/坪
2026-05-07溪林路２６１巷５４號 透天 29.12坪10,000 元/月344 元/坪
2026-02-10溪林路２６１巷１０弄２號 透天 34.83坪12,000 元/月344 元/坪
2025-11-13竹和路２１８巷３號 透天 40.97坪10,000 元/月245 元/坪
2025-07-25新生路１４６巷２６號 透天 44.96坪12,000 元/月268 元/坪
埤頭鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
3件
法拍中位單價
15.92萬/坪
vs 市價
+22.5%
埤頭鄉法拍中位單價 15.92 萬/坪，與市價中位（13 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-08-12新庄路345巷37號 第1拍 59坪·不點交·✓有實登1,382 萬底價2026-08-05大湖路366號 第3拍 78坪·點交944 萬底價2026-08-05溪林路261巷8號 第3拍 33坪·如備註或使用情形欄所示399 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 埤頭鄉過戶受理地政事務所:彰化縣北斗地政事務所(電話 (04)8882034)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…