彰化縣伸港鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 2,640 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價彰化縣伸港鄉
推薦單價 15.3 萬/坪 平均 16.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交2,640筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.1 萬/坪華廈25.2 萬/坪住宅大樓24.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.8 萬/坪3–5年23.8 萬/坪5–10年25 萬/坪10–20年22.2 萬/坪20年以上15.6 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪2,669 筆
一樓（含店面、騎樓）13.5 萬/坪31 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
34
市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交8 筆-60%
近 90 天均價22.7 萬/坪-3%
特殊交易佔比0%偏低
年換手率0.67%偏冷
每月成交約 7 筆12,796 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 15.3 萬/坪 · 均價 16.2 · 共 2,640 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15.3萬/坪
預售中位
24.8萬/坪
租金中位
340元/坪/月
買租比 / 年收益
38年 / 2.7%
預售比成屋高 62%(預售 306 筆、租賃 41 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.3 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.1 萬/坪）的 0.95 倍。
伸港鄉各里的房價差距
伸港鄉有 10 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是七嘉村平均 17.9 萬/坪， 最低的是全興村 10.6 萬/坪，相差 1.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 七嘉村 17.9萬/坪 246 筆
- 2 溪底村 16.5萬/坪 237 筆
- 3 新港村 16.2萬/坪 320 筆
- 4 大同村 16.1萬/坪 676 筆
- 5 什股村 16.1萬/坪 491 筆
- 6 埤墘村 15.4萬/坪 268 筆
- 7 泉州村 14.8萬/坪 70 筆
- 8 汴頭村 14.5萬/坪 44 筆
- 9 定興村 13.4萬/坪 101 筆
- 10 全興村 10.6萬/坪 32 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
伸港鄉的人口與房價
民國 107 年到 114 年，伸港鄉的人口從 37,121 人變成 38,146 人 （增加 2.8%）；同期間成交單價中位從 14.4 萬/坪 變成 22.9 萬/坪（上漲 58.2%）。
同期間的戶數從 10,130 戶變成 12,796 戶 （增加 26.3%），平均每戶人口從 3.66 人降到 2.98 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
伸港鄉↑72%
伸港鄉單位：萬/坪
伸港鄉時光機 · 歷年回放
伸港鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +72%（年化 +7%）
回到買進，以估算
以 伸港鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
伸港鄉周邊環境
伸港鄉生活機能53 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven527 公尺
✓超市全聯福利中心745 公尺
✓學校大同國小600 公尺
✓醫院忠孝醫院832 公尺
✕診所詳安診所922 公尺
✓公園（未命名）143 公尺・4 處
✓銀行台中商業銀行868 公尺
✕停車場7-Eleven 顧客停車場2.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心伸港鄉中興運動公園286 公尺
伸港鄉嫌惡設施
✕違章工廠臺灣省彰化縣伸港鄉福安段 違章工廠498 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場和美鎮區域性衛生掩埋場4.7 公里
✓變電所伸港變電所(S/S)1.8 公里
✓加油站伸港站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.7 公里
✓市場伸港菜市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
伸港鄉周邊地點房價
醫院
伸港鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季伸港鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 23 |
| 機車竊盜 | 9 |
| 住宅竊盜 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
伸港鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
38,146 人
近 7 年人口
+2.8%
最新戶數
12,796 戶
近 7 年戶數
+26.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
伸港鄉延伸查詢
伸港鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 72% 中 28% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 170 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 72 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,262 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
伸港鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 忠孝東街 | 31.4 | — | 3 · 0.1% |
| 中興七街 | 28.2 | — | 4 · 0.2% |
| 嘉二路 | 25.7 | +54.5% | 45 · 1.7% |
| 八德街 | 25.4 | — | 8 · 0.3% |
| 大同九街 | 25.1 | +24.6% | 14 · 0.5% |
| 建國三街 | 23.5 | +1.2% | 35 · 1.3% |
| 四維路 | 23.3 | -10.3% | 20 · 0.8% |
| 水尾路 | 22.5 | +5.8% | 30 · 1.2% |
| 建國六街 | 22.3 | -1.9% | 51 · 2% |
| 自強二街 | 21.6 | — | 6 · 0.2% |
| 蚵寮路 | 21.3 | — | 11 · 0.4% |
| 新港路 | 21.2 | +25% | 21 · 0.8% |
| 大同十一街 | 20.8 | +1.6% | 31 · 1.2% |
| 文工十三街 | 19.8 | — | 3 · 0.1% |
| 興工路 | 19.8 | +14.5% | 31 · 1.2% |
| 大同七街 | 19.4 | +20% | 42 · 1.6% |
| 什股七街 | 19.3 | +5.3% | 23 · 0.9% |
| 什股十街 | 18.8 | +6.8% | 37 · 1.4% |
| 文工十街 | 18.7 | -1.9% | 20 · 0.8% |
| 嘉興路 | 18.6 | — | 9 · 0.3% |
| 永興街 | 18.6 | +6.2% | 14 · 0.5% |
| 中興二街 | 18.2 | +3.4% | 63 · 2.4% |
| 什股六街 | 18.2 | +22.8% | 27 · 1% |
| 信義二街 | 18.2 | — | 4 · 0.2% |
| 大同二街 | 18.2 | +26.5% | 21 · 0.8% |
| 大同十二街 | 18.2 | +24.3% | 125 · 4.8% |
| 建興三街 | 17.9 | — | 15 · 0.6% |
| 信義路 | 17.8 | — | 13 · 0.5% |
| 全興路 | 17.6 | — | 7 · 0.3% |
| 中山路 | 17.4 | -25.8% | 64 · 2.5% |
伸港鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 道恩起家451 | 25.6 | 41 筆 | 2025-03-03 |
| 格睿森玥 | 28.3 | 36 筆 | 2026-05-08 |
| 格睿全園 | 25.3 | 33 筆 | 2026-01-31 |
| 鴻苑 | 23.4 | 24 筆 | 2022-11-11 |
| 福人居9第一期 | 26 | 20 筆 | 2024-09-12 |
| 富築苑1期 | 19.7 | 20 筆 | 2023-08-03 |
| 禾風臻墅 | 24.9 | 14 筆 | 2024-04-25 |
| 禾風臻墅-建興 | 24.2 | 14 筆 | 2024-03-19 |
| 福人居9第二期 | 29.1 | 11 筆 | 2026-01-11 |
| 格睿森桐 | 26.5 | 10 筆 | 2023-06-30 |
| 宸益家園7-禾宜居 | 19.2 | 10 筆 | 2023-04-08 |
| 世紀歐洲2 | 31.7 | 9 筆 | 2026-04-19 |
| 馨園六期 | 25.3 | 9 筆 | 2025-03-21 |
| 世霖官邸 | 25.2 | 9 筆 | 2024-07-13 |
| 格睿森梧 | 25.5 | 7 筆 | 2024-09-04 |
| 道恩起家310 | 23.2 | 7 筆 | 2022-03-05 |
| 道恩起家312 | 21.4 | 7 筆 | 2026-03-07 |
| 宏璽悅山林 | 30.5 | 6 筆 | 2026-02-08 |
| ?家1?院九期 | 23.6 | 6 筆 | 2022-10-01 |
| 御墅文璽IV期 | 27.9 | 4 筆 | 2024-07-13 |
| 尊貴首府 | 32.4 | 3 筆 | 2025-10-08 |
| 道恩起家310-1 | 23.7 | 3 筆 | 2022-02-26 |
伸港鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 嘉二路8號 | 30.4 | 35 筆 | 2025-05-29 |
| 中山路996號 | 25.44 | 16 筆 | 2026-03-11 |
| 水尾路16號 | 24.1 | 14 筆 | 2025-07-29 |
| 中興二街58號 | 24 | 34 筆 | 2025-03-03 |
| 大同十二街168號 | 23.8 | 21 筆 | 2025-04-23 |
| 水尾路12號 | 23.8 | 13 筆 | 2023-04-01 |
| 大同十二街166號 | 22 | 20 筆 | 2025-01-15 |
| 文工十街8號 | 20.6 | 8 筆 | 2025-12-03 |
| 什股十街168號 | 20 | 21 筆 | 2025-04-14 |
| 大同七街77號 | 19 | 38 筆 | 2023-11-26 |
| 大同十二街260號 | 16.3 | 21 筆 | 2023-04-19 |
| 中興路一段583號 | 16 | 5 筆 | 2019-09-04 |
| 中興路一段581號 | 15.7 | 6 筆 | 2020-09-16 |
| 中興路一段585號 | 15.2 | 10 筆 | 2024-05-24 |
| 文工三街85號 | 14.7 | 8 筆 | 2024-08-15 |
| 建興二街56巷3號 | 11.3 | 6 筆 | 2024-04-28 |
| 忠孝路49號 | 9.9 | 6 筆 | 2023-03-10 |
| 建興二街56巷9號 | 9.8 | 5 筆 | 2025-11-02 |
| 建興二街56巷5號 | 9 | 8 筆 | 2025-08-19 |
| 和平路53號 | 7.2 | 10 筆 | 2021-12-03 |
依型態 / 房數細看
透天15.7萬 · 2,295筆華廈19.1萬 · 289筆住宅大樓25萬 · 37筆廠辦倉庫18.2萬 · 7筆其他6.6萬 · 4筆公寓10.1萬 · 4筆套房6.3萬 · 3筆店面14.4萬 · 1筆 1房2房3房4房以上
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
伸港鄉 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
彰化縣伸港鄉建興二街56巷9號 5F/8F 2025-11-02
15.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +58 萬（+11%）
彰化縣伸港鄉建國六街135巷2號 全F/4F 2025-10-24
25.9萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,860 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +194 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉建國六街126號 全F/4F 2025-10-03
25.4萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,285 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +134 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉建國三街88之3號 全F/4F 2025-09-10
25.0萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +134 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉建國三街88之5號 全F/4F 2025-09-10
25.0萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +134 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉建國六街116巷3號 全F/4F 2025-09-05
23.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,212 萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +127 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉什股七街12號 全F/4F 2025-09-02
23.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,180 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +123 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉中興十街39號 全F/3F 2025-08-19
29.9萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +485 萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +153 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉文工一街78號 全F/3F 2025-08-14
24.5萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 880 萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +92 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉中山路996號 4F/9F 2025-08-01
25.1萬/坪 總價 658 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +69 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉中華路893巷16號 全F/3F 2025-07-28
18.4萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +82 萬（+11%）
彰化縣伸港鄉什股六街217號 全F/3F 2025-07-24
19.9萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +89 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉埤墘路37之3號 全F/4F 2025-07-13
24.2萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +123 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉埤墘路37之7號 全F/4F 2025-06-03
26.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +136 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉建興二街7號 全F/4F 2025-04-30
25.6萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,460 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +153 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉大同十二街168號 5F/5F 2025-04-23
32.0萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 1,046 萬）
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +109 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉建國六街111號 全F/4F 2025-04-16
27.4萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +153 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉什股十街168號 3F/5F 2025-04-14
29.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +70 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉建國十一街105巷1號 全F/4F 2025-04-14
23.0萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +141 萬（+10%）
彰化縣伸港鄉海尾路85之6號 全F/3F 2025-04-14
15.6萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 659.6 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +69 萬（+11%）
彰化縣伸港鄉埤墘路37之15號 全F/4F 2025-04-12
24.3萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +125 萬（+10%）
共 427 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／9 頁）。
彰化縣伸港鄉 房價常見問題
伸港鄉房價現在多少？
彰化縣伸港鄉成屋實價登錄單價中位 15.3 萬/坪、平均 16.2 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 2,640 筆，資料截至 2026 年第三季。
伸港鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
340元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比
38年
租賃筆數
41筆
各型態租金中位
透天350 元/坪/月19 筆
華廈549 元/坪/月10 筆
其他96 元/坪/月9 筆
最近租賃成交
2026-06-07中興路二段４４５之１號 透天 30.66坪14,000 元/月456 元/坪
2026-03-27大同十二街２６０號五樓之５ 公寓 25.59坪22,000 元/月860 元/坪
2026-01-02嘉二路８號７樓之５ 華廈 33.34坪16,500 元/月496 元/坪
2025-12-21忠孝路５３號五樓 華廈 36.88坪11,000 元/月298 元/坪
2025-08-18中興路一段５８５號四樓之１ 華廈 25.49坪14,000 元/月549 元/坪
2025-08-08什股十街１６８號二樓之３ 華廈 16.43坪14,000 元/月853 元/坪
伸港鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
2件
法拍中位單價
10.3萬/坪
vs 市價
-32.7%
伸港鄉法拍中位單價 10.3 萬/坪，較市價中位（15.3 萬/坪）低約 32.7%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →伸港鄉過戶受理地政事務所:彰化縣和美地政事務所(電話 (04)755-2217)
買房必讀・房產知識庫
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